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文檔簡(jiǎn)介
土建付款合同范本1.甲方(買(mǎi)方/出租方/委托方):
名稱:XX集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)
地址:中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:依照我國(guó)工商行政管理部門(mén)登記之聯(lián)系方式
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:YY建筑工程有限公司(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)
地址:中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:依照我國(guó)工商行政管理部門(mén)登記之聯(lián)系方式
合同簡(jiǎn)介:
鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX地塊的土地使用權(quán),并擬對(duì)該地塊進(jìn)行土建工程;乙方作為一家具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的建筑工程公司,具備實(shí)施該土建工程的能力。經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方委托乙方進(jìn)行土建工程事宜,達(dá)成以下合同條款:
一、定義
1.1土建工程:指甲方委托乙方在上述地塊進(jìn)行的建筑工程,包括但不限于地基處理、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、給排水、電氣等工程。
1.2合同價(jià)款:指甲方按照本合同約定,應(yīng)支付給乙方的土建工程費(fèi)用。
1.3履行期限:指甲方和乙方完成土建工程的約定時(shí)間。
二、合作背景與前提條件
2.1甲方已取得上述地塊的土地使用權(quán),且土地使用權(quán)證載明的用途符合土建工程的要求。
2.2乙方具備我國(guó)建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的相應(yīng)資質(zhì)證書(shū),可依法承接土建工程。
2.3雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,簽訂本合同。
三、雙方權(quán)利與義務(wù)
(具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款)
四、價(jià)格與支付條件
(具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款)
五、履行期限
(具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款)
六、違約責(zé)任
(具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款)
七、不可抗力
(具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款)
八、爭(zhēng)議解決
(具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款)
九、其他條款
(具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款)
十、附則
(具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款)
十一、簽署
(具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款)
本合同范本旨在明確雙方在土建工程過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù),保障雙方的合法權(quán)益。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī),認(rèn)真履行合同義務(wù),共同推進(jìn)土建工程的順利進(jìn)行。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行地塊土建工程,以完成甲方所需的建設(shè)項(xiàng)目。具體內(nèi)容包括:地基處理、主體結(jié)構(gòu)施工、裝飾裝修、給排水系統(tǒng)安裝、電氣系統(tǒng)安裝及其他與土建工程相關(guān)的附屬工程。工程范圍及詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)附件《土建工程范圍及施工要求》。
第二條定義
2.1土建工程:指甲方委托乙方實(shí)施的建筑工程,包括地基處理、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、給排水、電氣等工程。
2.2合同價(jià)款:指甲方應(yīng)支付給乙方的土建工程費(fèi)用,具體金額及支付方式見(jiàn)第四條。
2.3履行期限:指甲方和乙方約定的土建工程完成時(shí)間。
2.4工程質(zhì)量:指甲方和乙方共同約定的土建工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理。
1.2甲方應(yīng)及時(shí)提供施工所需的技術(shù)資料、設(shè)計(jì)文件等,并對(duì)提供的資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。
1.3甲方應(yīng)按約定支付合同價(jià)款,并確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性。
1.4甲方在工程驗(yàn)收合格后,享有土建工程的所有權(quán)及使用權(quán)。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取合同價(jià)款。
2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和工程質(zhì)量要求進(jìn)行施工。
2.3乙方應(yīng)確保工程進(jìn)度,并在約定的履行期限內(nèi)完成土建工程。
2.4乙方負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場(chǎng)的安全管理,確保施工過(guò)程中的人員安全和環(huán)境保護(hù)。
2.5乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收,并提供驗(yàn)收所需的技術(shù)資料。
2.6乙方對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任,并負(fù)責(zé)整改至滿足約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
雙方在履行合同過(guò)程中,應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿的原則,確保土建工程的順利進(jìn)行。如有爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。未盡事宜,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第四條價(jià)格與支付條件
4.1價(jià)格條款:雙方經(jīng)協(xié)商一致,確定土建工程的合同總價(jià)款為人民幣XX元整(大寫(xiě):XXXXXX元整),具體價(jià)格詳見(jiàn)附件《土建工程預(yù)算表》。
4.2支付方式:甲方采用以下支付方式向乙方支付合同價(jià)款:
4.2.1預(yù)付款:合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi),甲方支付合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款;
4.2.2進(jìn)度付款:乙方完成相應(yīng)工程進(jìn)度后,甲方根據(jù)實(shí)際完成工程量支付合同總價(jià)款的70%,共計(jì)分X期支付;
4.2.3竣工結(jié)算款:工程驗(yàn)收合格后,甲方支付合同總價(jià)款的10%作為竣工結(jié)算款。
4.3支付時(shí)間:甲乙雙方按照上述支付方式的約定時(shí)間履行支付義務(wù)。
第五條履行期限
5.1合同有效期限:本合同自簽訂之日起至土建工程驗(yàn)收合格、竣工結(jié)算款支付完畢之日止。
5.2關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn):
5.2.1合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi),甲方支付預(yù)付款;
5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度完成施工任務(wù);
5.2.3工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi),甲方支付竣工結(jié)算款。
第六條違約責(zé)任
6.1甲方違約情形及后果:
6.1.1若甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款,應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的0.1%作為違約金,逾期超過(guò)30日的,乙方有權(quán)暫停施工;
6.1.2若甲方未按約定時(shí)間提供施工所需的技術(shù)資料、設(shè)計(jì)文件等,導(dǎo)致工程延期,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
6.2乙方違約情形及后果:
6.2.1若乙方未按約定時(shí)間完成工程進(jìn)度,應(yīng)向甲方支付逾期工程總價(jià)款的0.1%作為違約金;
6.2.2若乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的甲方損失;
6.2.3若乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故,應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任及甲方因此遭受的損失。
雙方在發(fā)生違約行為時(shí),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行,守約方有權(quán)解除合同,并要求違約方賠償損失。
第七條不可抗力
7.1不可抗力指在合同履行期間,甲乙雙方因不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的無(wú)法履行或部分履行合同的行為。包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等)、社會(huì)事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等)。
7.2發(fā)生不可抗力情況時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間,雙方的責(zé)任和義務(wù)將相應(yīng)暫停履行。
7.3不可抗力事件終止或消除后,受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行,并通知對(duì)方。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行,雙方可協(xié)商解除合同,互不承擔(dān)違約責(zé)任。
7.4受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失,否則,未采取措施導(dǎo)致的損失應(yīng)由該方自行承擔(dān)。
第八條爭(zhēng)議解決
8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
8.2如協(xié)商不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。
8.3若調(diào)解不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì),按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。
8.4仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方具有法律約束力。
8.5在爭(zhēng)議解決過(guò)程中,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。
8.6除非雙方另有約定,仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用,由敗訴方承擔(dān)。如果爭(zhēng)議解決結(jié)果認(rèn)定雙方均有責(zé)任,則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)上述費(fèi)用。
第九條其他條款
9.1通知方式:甲乙雙方就本合同履行過(guò)程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等,應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化,應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。
9.2合同變更:任何一方要求變更本合同的,應(yīng)提出書(shū)面變更申請(qǐng),經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
9.3終止條件:本合同在以下情況下終止:
9.3.1雙方履行完畢合同全部義務(wù);
9.3.2雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂終止協(xié)議;
9.3.3發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行;
9.3.4一方嚴(yán)重違約,導(dǎo)致合同無(wú)法實(shí)現(xiàn)目的,另一方有權(quán)解除合同。
9.4合同的終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)。
第十條附則
10.1本合同附件包括但不限于:
10.1.1《土建工程范圍及施工要求》;
10.1.2《土建工程預(yù)算表》;
10.
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