農(nóng)貿(mào)市場房屋租賃合同范本

農(nóng)貿(mào)市場房屋租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：________農(nóng)貿(mào)市場管理有限公司

地址：________市________區(qū)________路________號

法定代表人：________

聯(lián)系方式：________

乙方（承租方）：

名稱：________農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易有限公司

地址：________市________區(qū)________路________號

法定代表人：________

聯(lián)系方式：________

合同簡介：

1.背景及前提條件

鑒于甲方為________農(nóng)貿(mào)市場管理有限公司，擁有合法的農(nóng)貿(mào)市場房屋產(chǎn)權(quán)及經(jīng)營管理權(quán)；鑒于乙方為________農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易有限公司，主要從事農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易業(yè)務(wù)，具有豐富的市場運營經(jīng)驗和良好的商業(yè)信譽；雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的農(nóng)貿(mào)市場房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋進行農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易經(jīng)營活動事宜，達成如下協(xié)議。

2.關(guān)聯(lián)性說明

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，保障雙方的合法權(quán)益，促進雙方的互利合作。本合同內(nèi)容涵蓋租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，共同維護市場秩序。

3.合同目的

甲方同意將農(nóng)貿(mào)市場房屋出租給乙方，乙方承租甲方房屋用于農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易經(jīng)營活動，旨在充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)資源共享，促進農(nóng)產(chǎn)品流通，提高農(nóng)貿(mào)市場整體運營效益。

4.雙方聲明

甲乙雙方聲明，在簽訂本合同時，已充分了解合同內(nèi)容，并對合同條款進行了認真研究。雙方同意，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的農(nóng)貿(mào)市場房屋出租給乙方，乙方承租甲方房屋進行農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供符合租賃條件的房屋及相應(yīng)設(shè)施；

2.乙方按照合同約定用途，合法使用甲方提供的房屋及設(shè)施；

3.雙方就租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責任等方面達成一致。

第二條定義

1.“租賃房屋”指本合同項下甲方出租給乙方的位于________市________區(qū)________路________號的農(nóng)貿(mào)市場房屋。

2.“租賃期限”指本合同約定的自________年________月________日起至________年________月________日止的租賃期間。

3.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃房屋的使用費。

4.“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按合同約定提供租賃房屋，并確保房屋及設(shè)施符合租賃條件；

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責租賃房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用；

3.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及相應(yīng)費用；

4.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時，協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)；

5.甲方應(yīng)尊重乙方合法使用租賃房屋的權(quán)利，不得干預乙方的正常經(jīng)營活動。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，進行農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易經(jīng)營活動；

2.乙方應(yīng)按約定時間、金額支付租金及相應(yīng)費用；

3.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，遵守甲方制定的市場管理制度，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

4.乙方應(yīng)按照合同約定用途使用租賃房屋，不得用于違法活動；

5.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)愛護租賃房屋及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔修復或賠償責任；

6.乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)按照甲方要求辦理房屋交接手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的租金標準支付租金。租金為每月人民幣________元（大寫：____________________元整），每季度支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：

戶名：________農(nóng)貿(mào)市場管理有限公司

賬號：________________________

開戶行：________________________

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個季度末的30日前支付下一個季度的租金。首期租金應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自________年________月________日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照相關(guān)規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù)。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.租金支付時間：每個季度末的30日前；

b.合同到期日：________年________月________日；

c.續(xù)租協(xié)議簽訂時間：合同到期前3個月。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未能按約定提供租賃房屋，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付相當于2個月租金的違約金；

b.甲方違反合同約定，干預乙方正常經(jīng)營，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任；

c.甲方未按約定履行房屋維修義務(wù)，導致乙方無法正常使用租賃房屋，應(yīng)減免相應(yīng)租金。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，滯納金按照逾期金額的0.1%計算；

b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應(yīng)費用；

c.乙方在租賃期內(nèi)損害租賃房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔修復或賠償責任；

d.乙方未按約定時間辦理房屋交接手續(xù)，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切費用及損失。

3.雙方同意，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。違約金不足以賠償對方損失的，違約方還需承擔超出違約金部分的賠償責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，未能履行或延遲履行合同義務(wù)，不視為違約。

3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔合同履行義務(wù)，租金及其他費用相應(yīng)順延。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復履行合同。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過120天，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方互不追究因合同解除產(chǎn)生的法律責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意采取以下爭議解決方式：

a.向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；

b.向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

3.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，上述費用按責任比例分擔。

4.本合同約定的爭議解決方式適用于合同簽訂后發(fā)生的所有爭議，包括但不限于合同履行、解除、終止等情形。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送時，送達日以收件人簽收日期為準；通過掛號信方式寄送時，以郵戳日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

a.合同到期；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方嚴重違約，導致合同無法履行；

d.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過120天。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費用。如雙方另有約定，從其約定。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、設(shè)施清單等，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

簽署：

甲