平房房屋買賣合同范本

平房房屋買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為合法擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)平房房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的完全處置權(quán)，愿意出售該房屋；乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擁有豐富的客戶資源，愿意協(xié)助甲方將該房屋出售。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售該房屋事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1“該房屋”指位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的平房房屋，包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施。

1.2“買賣雙方”指甲方（買方/出租方/委托方）和乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）。

1.3“合同總價(jià)”指雙方協(xié)商確定的該房屋的成交價(jià)格。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證該房屋的合法性、真實(shí)性，提供完整的房屋權(quán)屬證明及土地使用權(quán)證明；甲方同意按照本合同約定的價(jià)格和條件出售該房屋。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方負(fù)責(zé)尋找合適的購(gòu)房者，協(xié)助甲方完成房屋交易過戶等相關(guān)手續(xù)；乙方應(yīng)確保購(gòu)房者的合法購(gòu)房資格，并按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

3.1合同總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（￥______），買賣雙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格進(jìn)行交易。

3.2乙方在協(xié)助甲方完成房屋交易過戶手續(xù)后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個(gè)月。

4.2甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)材料，配合乙方完成房屋交易過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

6.1因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。

七、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同簽訂地為______省______市______區(qū)。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的平房房屋出售給合適的購(gòu)房者，乙方作為中介方，負(fù)責(zé)尋找購(gòu)房者，協(xié)助雙方完成房屋交易過戶等相關(guān)手續(xù)。具體內(nèi)容包括：甲方提供房屋權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證明等材料，乙方負(fù)責(zé)推廣、營(yíng)銷該房屋，促進(jìn)買賣雙方達(dá)成交易，確保交易安全、順利進(jìn)行。

第二條定義

2.1“房屋交易過戶”指將該房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施從甲方轉(zhuǎn)移至購(gòu)房者的過程。

2.2“中介服務(wù)費(fèi)”指甲方按照本合同約定，支付給乙方的代理銷售服務(wù)費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，要求乙方履行中介服務(wù)職責(zé)，尋找合適的購(gòu)房者。

（2）甲方應(yīng)保證該房屋的合法性、真實(shí)性，提供完整的房屋權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)材料。

（3）甲方應(yīng)配合乙方完成房屋交易過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、材料，簽署相關(guān)文件等。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。

（5）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及時(shí)支付購(gòu)房款。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，收取甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)。

（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)尋找合適的購(gòu)房者，確保購(gòu)房者的合法購(gòu)房資格。

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋交易過戶手續(xù)，包括但不限于提供購(gòu)房者的購(gòu)房資質(zhì)證明、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。

（4）乙方應(yīng)確保房屋交易過程的安全、順利進(jìn)行，防止交易風(fēng)險(xiǎn)。

（5）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款給甲方。

（6）乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，積極開展房屋推廣、營(yíng)銷活動(dòng)，努力提高房屋的成交率。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1合同總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（￥______），該價(jià)格包括該房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的所有費(fèi)用。

4.2乙方在協(xié)助甲方完成房屋交易過戶手續(xù)后，甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)：

（1）中介服務(wù)費(fèi)為合同總價(jià)的______%；

（2）甲方應(yīng)在房屋交易過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)。

4.3乙方應(yīng)確保購(gòu)房者按照以下支付條件向甲方支付購(gòu)房款：

（1）購(gòu)房者應(yīng)按照合同總價(jià)支付購(gòu)房款；

（2）購(gòu)房者應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后______個(gè)工作日內(nèi)支付不低于購(gòu)房款______%的定金；

（3）剩余購(gòu)房款應(yīng)在房屋交易過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個(gè)月。

5.2甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)材料，配合乙方完成房屋交易過戶手續(xù)。

5.3乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)積極開展房屋推廣、營(yíng)銷活動(dòng)，尋找合適的購(gòu)房者，并確保購(gòu)房者按照約定支付購(gòu)房款。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間提供房屋權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)材料，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的______%；

（2）甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的______%；

（3）乙方未按約定時(shí)間尋找合適的購(gòu)房者，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的______%；

（4）乙方未按約定時(shí)間協(xié)助甲方完成房屋交易過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的______%；

（5）購(gòu)房者未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，如購(gòu)房者仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的______%。

6.2如一方違反合同約定給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括直接損失和可得利益損失。

6.3雙方在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決違約責(zé)任問題。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）以及其他無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且對(duì)合同履行產(chǎn)生重大影響的事件。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，并根據(jù)實(shí)際情況采取以下措施：

（1）暫時(shí)中止合同的履行，待不可抗力事件結(jié)束后恢復(fù)履行；

（2）延長(zhǎng)合同履行期限，以適應(yīng)不可抗力事件造成的影響；

（3）解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。但受影響的一方在不可抗力事件發(fā)生前已經(jīng)履行或部分履行合同義務(wù)的，另一方應(yīng)按實(shí)際履行情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.4在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

8.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如部分?jǐn)≡V，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知與送達(dá)

雙方在本合同履行過程中的所有通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。如采用郵寄方式，則以郵戳日期為準(zhǔn)；如采用電子郵件、傳真等方式，則以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

甲方通訊地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

乙方通訊地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

9.2合同變更

本合同簽訂后，如雙方同意變更合同條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件

在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有