租賃麻將館合同范本

租賃麻將館合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX麻將館

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：需雙方另行協(xié)商確認(rèn)

2.合同簡(jiǎn)介：

甲方XX麻將館，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，擁有合法經(jīng)營(yíng)資格及麻將館經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照。為充分發(fā)揮甲方麻將館的經(jīng)營(yíng)價(jià)值，甲方愿意將麻將館出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX娛樂有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：需雙方另行協(xié)商確認(rèn)

鑒于以下背景和前提條件，甲乙雙方達(dá)成以下合作：

（1）甲方擁有合法的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和麻將館經(jīng)營(yíng)所需的證照，具備出租麻將館的資格；

（2）乙方具備麻將館經(jīng)營(yíng)所需的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)及良好的商業(yè)信譽(yù)；

（3）雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方出租麻將館給乙方經(jīng)營(yíng)一事達(dá)成合作意向。

為確保雙方在合作過程中的權(quán)益，特訂立本合同，甲乙雙方應(yīng)共同遵守以下條款：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證所出租的麻將館具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，無任何法律糾紛。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起，將麻將館內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單提供給乙方，并保證設(shè)施設(shè)備齊全、完好。

3.甲方應(yīng)在合同履行期間，負(fù)責(zé)麻將館的水電、物業(yè)等費(fèi)用，確保麻將館的正常經(jīng)營(yíng)。

4.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)麻將館，并享有經(jīng)營(yíng)收益。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單，合理使用并妥善保管麻將館內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，確保麻將館內(nèi)不發(fā)生違法犯罪行為。

4.乙方應(yīng)按時(shí)支付甲方租金，如有逾期，應(yīng)按照合同約定支付逾期付款違約金。

三、價(jià)格與支付條件

1.麻將館月租金為人民幣XX元，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的約定日期前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的千分之五支付逾期付款違約金。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、不可抗力

1.因戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、火災(zāi)、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)采取措施，減少損失。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同，不得擅自變更或解除。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：XX麻將館

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：XX娛樂有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將自有麻將館出租給乙方，由乙方在合同約定的范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)麻將館，提供合法的娛樂服務(wù)，并支付甲方相應(yīng)的租金。具體內(nèi)容包括但不限于：麻將館的使用權(quán)、麻將館內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用與管理、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自主開展、租金的支付、合同期限內(nèi)的維護(hù)與保養(yǎng)等。

第二條定義

1.麻將館：指甲方擁有所有權(quán)并出租給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的娛樂場(chǎng)所。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的麻將館使用權(quán)費(fèi)用。

3.合同期限：指甲乙雙方約定的本合同有效時(shí)間，自合同簽訂之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a)甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的租金。

b)甲方應(yīng)保證麻將館的出租不違反法律法規(guī)，并確保麻將館具備合法的經(jīng)營(yíng)資格。

c)甲方應(yīng)在合同開始前，向乙方提供麻將館的詳細(xì)設(shè)施設(shè)備清單，并確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

d)甲方負(fù)責(zé)處理與麻將館相關(guān)的政府檢查、稅費(fèi)繳納等事宜。

e)甲方應(yīng)在合同期內(nèi)，對(duì)麻將館的結(jié)構(gòu)性部分進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。

f)甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a)乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)麻將館。

b)乙方應(yīng)按時(shí)足額支付甲方租金，并承擔(dān)因逾期支付而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

c)乙方應(yīng)合理使用并妥善保管麻將館內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或按市值賠償。

d)乙方負(fù)責(zé)麻將館的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于顧客服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生、員工管理等。

e)乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在麻將館內(nèi)從事任何非法活動(dòng)。

f)乙方在合同期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓麻將館或以其他方式處分甲方出租的麻將館。

g)乙方在合同終止或解除后，應(yīng)將麻將館及其內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還甲方。

h)乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)麻將館進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先取得甲方書面同意，且裝修和改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.麻將館的月租金為人民幣XX元，租金每季度調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情雙方協(xié)商確定。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)季度開始前10個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供支付憑證給甲方。

4.如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，每日按逾期金額的千分之五支付逾期違約金，直至租金支付完畢。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何一方有權(quán)在合同期滿前三個(gè)月書面通知對(duì)方是否續(xù)約。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

a)如甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)季度租金的違約金。

b)甲方未按約定提供麻將館或提供不符合合同約定的麻將館，乙方有權(quán)要求甲方按租金的雙倍賠償損失。

c)甲方未按約定維修保養(yǎng)麻將館，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的違約責(zé)任：

a)如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照合同約定支付逾期違約金。

b)乙方未按約定經(jīng)營(yíng)麻將館或從事非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)季度租金的違約金。

c)乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓麻將館或以其他方式處分甲方出租的麻將館，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于半年租金的違約金。

d)乙方在合同終止或解除后，未按約定將麻將館及其內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還甲方，應(yīng)按市值賠償相應(yīng)的損失。

3.雙方因不可抗力原因無法履行合同時(shí)，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行或解除合同。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)部門出具的證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可以暫時(shí)停止履行合同義務(wù)，直至不可抗力事件結(jié)束。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.如有一方不同意仲裁，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款仍須履行。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

），以下為后續(xù)部分的內(nèi)容編寫：

第四條價(jià)格與支付條件

1.麻將館的月租金為人民幣XX元，租金每季度調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情由雙方協(xié)商確定。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)季度開始前10個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需提供支付憑證給甲方。

4.如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，每日按逾期金額的千分之五支付逾期違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何一方有權(quán)在合同期滿前三個(gè)月書面通知對(duì)方是否續(xù)約。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

a.如甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)季度租金的違約金。

b.甲方未按約定提供麻將館或提供不符合合同約定的麻將館，乙方有權(quán)要求甲方按租金的雙倍賠償損失。

c.甲方未按約定維修保養(yǎng)麻將館，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的違約責(zé)任：

a.如乙方逾期支付租金，應(yīng)按合同約定支付逾期違約金。

b.乙方未按約定經(jīng)營(yíng)麻將館或從事非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于半年租金的違約金。

c.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓麻將館或以其他方式處分甲方出租的麻將館，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于半年租金的違約金。

d.乙方在合同終止或解除后，未按約定將麻將館及其內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還甲方，應(yīng)按市值賠償相應(yīng)的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）和社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)部門出具的證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可以暫時(shí)停止履行合同義務(wù)。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.如有一方不同意仲裁，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款仍須履行。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗