同城廠房出租合同范本

同城廠房出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市XX區(qū)XX廠房管理有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX市XX科技有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)的廠房物業(yè)，且乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方廠房用于生產(chǎn)、辦公等用途。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合同背景及前提條件

1.甲方作為廠房出租方，具備廠房的所有權(quán)及出租權(quán)，保證所出租的廠房不存在任何法律糾紛，且符合國(guó)家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)的要求。

2.乙方作為承租方，具有合法的經(jīng)營(yíng)資格，承諾租賃甲方廠房后，依法開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保租賃期內(nèi)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)。

3.雙方本著互利共贏的原則，就廠房租賃事宜達(dá)成一致，簽訂本合同，共同遵守合同約定。

二、租賃物業(yè)及用途

1.甲方出租的廠房位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，具體范圍以附件一《廠房平面圖》為準(zhǔn)。

2.乙方租賃廠房用于生產(chǎn)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等合法用途，不得用于違法活動(dòng)。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限為五年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。

四、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：按照建筑面積計(jì)算，每平方米每月人民幣XX元。

2.租金支付方式：按季度支付，每季度首月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方保證所出租的廠房符合國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)要求。

（2）甲方負(fù)責(zé)廠房的維修、保養(yǎng)，確保廠房設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃廠房的使用情況進(jìn)行檢查，確保乙方合法合規(guī)使用。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房，依法開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如有拖欠，甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定收取滯納金。

（3）乙方應(yīng)合理使用廠房，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行使用，確保生產(chǎn)安全。

（4）租賃期滿或合同提前解除，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀，甲方予以驗(yàn)收。

六、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按約定提供廠房或提供不符合合同約定的廠房，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的租金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取合理措施，減少損失。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

十、附則

1.附件一：《廠房平面圖》

2.附件二：《設(shè)施設(shè)備清單》

3.附件三：《安全生產(chǎn)責(zé)任書》

4.附件四：《環(huán)保責(zé)任書》

十一、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

甲方代表（簽字）：

乙方代表（簽字）：

簽訂日期：年月日

（注：以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方，供乙方用于生產(chǎn)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方按照合同約定提供符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求的廠房；（2）乙方按照約定用途使用廠房，并按時(shí)支付租金；（3）雙方在租賃期間內(nèi)，依法維護(hù)各自權(quán)益，履行相應(yīng)義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。

第二條定義

1.廠房：指甲方出租給乙方的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的物業(yè)。

2.租賃期限：指甲方與乙方約定的租賃時(shí)間，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)合同約定向乙方收取的費(fèi)用，用于廠房的使用權(quán)。

4.設(shè)施設(shè)備：指甲方提供供乙方使用的廠房?jī)?nèi)各類設(shè)施和設(shè)備。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)確保廠房符合約定用途，并對(duì)廠房及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)。

（3）甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)廠房進(jìn)行檢查，以確保乙方合法合規(guī)使用。

（4）甲方在租賃期滿或合同解除后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保廠房順利移交。

（5）甲方應(yīng)承擔(dān)因廠房本身原因?qū)е碌膿p失或損害責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房，開展合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，如有拖欠，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施設(shè)備，遵守甲方提供的操作規(guī)程，確保生產(chǎn)安全。

（4）乙方在租賃期內(nèi)，如需對(duì)廠房進(jìn)行改造、裝修，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致的廠房及設(shè)施設(shè)備損失或損害責(zé)任。

（6）租賃期滿或合同解除，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：租金按照建筑面積計(jì)算，每平方米每月人民幣XX元。租金標(biāo)準(zhǔn)在合同租賃期限內(nèi)保持不變，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。

3.支付時(shí)間：租金按季度支付，每季度首月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定收取滯納金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同租賃期限為五年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：每季度首月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度租金。

（2）租賃期滿：合同租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供廠房或提供不符合合同約定的廠房，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的租金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

（2）甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并減免乙方相應(yīng)期間的租金。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。

（2）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變廠房用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）租賃期滿或合同解除，乙方未將廠房恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并按照逾期天數(shù)向乙方收取違約金。

（4）乙方因管理不善或使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

（5）雙方在合同履行過(guò)程中，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。雙方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)其他違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行過(guò)程中，由于不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的雙方無(wú)法履行或部分履行合同的行為。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)采取措施減輕損失。受不可抗力影響的一方在履行合同受到影響的情況下，可部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)注意，不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持溝通，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定，避免損失擴(kuò)大。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或其它通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知可通過(guò)郵寄、快遞或?qū)Ｈ诉f送方式進(jìn)行，發(fā)送方需保留郵寄或遞送憑證作為有效送達(dá)的證明。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確約定。任何口頭協(xié)議均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散或喪失商業(yè)信譽(yù)等情形，無(wú)法繼續(xù)履行合同的；

（3）根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于附件一《廠房平面圖》、附件二《設(shè)施設(shè)備清單》、附件三《安全生產(chǎn)責(zé)任書》、附