租房子提前解約合同范本

租房子提前解約合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：XX房產管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：需雙方另行確認

2.乙方（承租方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：需雙方另行確認

合同簡介：

鑒于甲方為擁有合法房產租賃資質的房產管理有限公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產（以下簡稱“租賃房屋”），并愿意將該租賃房屋出租給乙方使用；乙方為一家從事科技行業(yè)的公司，因業(yè)務發(fā)展需要，擬租賃甲方擁有的租賃房屋作為辦公場所。

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，就乙方提前解約租賃房屋一事達成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“租賃房屋”指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產。

1.2本合同所述“提前解約”指甲方同意乙方在租賃合同約定的租賃期限屆滿前解除租賃關系的行為。

二、雙方權利與義務

（以下內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

四、履行期限

五、違約責任

六、不可抗力

七、爭議解決

八、其他條款

九、附則

十、簽署

（注：以下內容將在后續(xù)章節(jié)中詳細闡述，此處僅列舉標題）

本合同范本旨在確保雙方在提前解約過程中的權益，明確雙方在租賃關系解除過程中的責任與義務。甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自職責，共同維護雙方的合法權益。

特此說明，自雙方簽署本合同之日起，即視為雙方已充分了解并認可本合同所有條款，自愿承擔相應法律責任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在租賃房屋提前解約過程中的權利、義務及責任，確保雙方合法權益得到保障。具體內容包括：乙方在租賃期限屆滿前解除租賃關系的相關事宜，雙方解除租賃關系后的財產交接、費用結算等事項。

第二條定義

1.提前解約日：指甲乙雙方協(xié)商確定的，乙方不再租賃租賃房屋的日期，即租賃合同提前解除的日期。

2.費用：指甲乙方在租賃期間應支付的各項費用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費、水電費等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權在收到乙方提前解約申請后，對解約事宜進行審查，并在合理期限內作出同意或不同意解約的決定。

2.甲方同意提前解約后，應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交接、費用結算等。

3.甲方有權要求乙方按照合同約定支付提前解約違約金（如有）。

4.甲方應保證租賃房屋在租賃期間符合約定的使用條件，確保乙方正常使用。

5.甲方在乙方提前解約后，有權要求乙方將租賃房屋恢復至租賃前的狀態(tài)（如拆除乙方自行添加的設施等）。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權在租賃期內向甲方提出提前解約申請，并說明提前解約的原因。

2.乙方在提前解約申請獲得甲方同意后，應按照甲方要求辦理相關手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交接、費用結算等。

3.乙方同意按照合同約定支付提前解約違約金（如有）。

4.乙方在租賃期間應合理使用租賃房屋，確保房屋及設施完好，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。

5.乙方在提前解約后，應按照甲方要求將租賃房屋恢復至租賃前的狀態(tài)，如拆除自行添加的設施等。

雙方在履行本合同過程中，應遵循誠實信用原則，履行各自的義務，共同維護雙方的合法權益。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.乙方在提前解約日之前，應按照租賃合同的約定支付租金至提前解約日前的最后一個支付周期。

2.乙方在提前解約日之前，如存在尚未支付的費用（如物業(yè)管理費、水電費等），應在提前解約日前支付完畢。

3.乙方支付租金和費用，應通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶，支付憑證作為支付依據。

4.甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具相應收據，以便乙方進行財務處理。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，至雙方履行完畢合同約定的全部義務止。

2.乙方提出提前解約申請的，甲方應在收到申請后15日內作出同意或不同意的決定，并通知乙方。

3.雙方同意提前解約后，乙方應在30日內完成租賃房屋的交接、費用結算等手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間同意或不同意乙方提前解約申請的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數×月租金的1%。

2.甲方在提前解約過程中，無正當理由拖延或拒絕辦理相關手續(xù)的，應承擔相應違約責任，賠償乙方因此產生的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定時間支付租金和費用的，應支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期天數×應付款項的1%。

2.乙方在提前解約后，未按照約定將租賃房屋恢復至租賃前狀態(tài)的，應承擔恢復費用，并支付違約金，違約金計算方式為：恢復費用×20%。

3.乙方在租賃期間違反租賃合同約定，導致甲方遭受損失的，應承擔相應賠償責任。

4.乙方在提前解約過程中，未按約定辦理相關手續(xù)的，應承擔相應違約責任，賠償甲方因此產生的損失。

雙方在履行本合同過程中，應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。如雙方就違約責任有爭議，可依法申請仲裁或提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。同時，受影響的一方應提供相關證明材料，以證明不可抗力事件的發(fā)生。

3.發(fā)生不可抗力事件導致一方無法履行或部分履行合同義務的，該方不負違約責任，合同履行期限相應順延。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過120天，雙方均有權終止合同，互不承擔違約責任。

4.雙方應在不可抗力事件結束后，根據實際情況協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或變更相關條款。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方在仲裁過程中產生的合理費用，按照仲裁裁決書確定的責任分擔。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁方式解決爭議，也可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件或通信，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或專人遞送等方式送達對方指定的地址。送達日期以實際收到或掛號郵戳日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：如乙方未按約定支付租金或費用，甲方有權解除合同；如甲方未履行合同義務，乙方有權提出解除合同。雙方同意解除合同時，應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.合同的獨立性：本合同的任何條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應繼續(xù)履行其余條款。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.雙方在簽訂本合同時提供的所有文件、資料、證件等，均為本合同的附件