二手房店鋪轉讓合同范本

二手房店鋪轉讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話______-______;傳真：______;郵編：______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話______-______;傳真：______;郵編：______

【合同簡介】

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的二手房店鋪，該店鋪具備合法的經營資質，且甲方愿意將該店鋪轉讓給乙方；乙方有意購買甲方所述店鋪，用于開展商業(yè)經營活動。雙方為明確轉讓過程中各自的權利和義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同所涉及的店鋪轉讓事宜，包括但不限于店鋪產權、設備、庫存、員工等，均應遵循以下條款的規(guī)定。雙方確認，本合同簽訂前，甲方已向乙方詳細披露了店鋪的經營狀況、財務狀況、法律糾紛等信息，乙方對此表示充分了解，并自愿承擔相應的風險。

甲乙雙方特此聲明，簽訂本合同是基于平等、自愿、公平、誠信的原則，不存在任何欺詐、脅迫等非法手段。雙方承諾，在合同履行過程中，將嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保本合同合法有效。本合同的簽訂，旨在明確雙方在店鋪轉讓過程中的權利和義務，保障雙方的合法權益，為店鋪轉讓提供法律依據(jù)。

本合同內容包括但不限于以下部分：當事人信息、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。雙方應認真閱讀、充分理解本合同各條款，并在簽署前進行必要的法律咨詢。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。雙方應嚴格遵守本合同約定，共同維護雙方合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將位于______市______區(qū)______路______號的二手房店鋪轉讓給乙方的相關事宜。具體內容包括但不限于店鋪產權的轉讓、店鋪內設備及庫存的移交、員工安置、經營權的轉移等。本合同旨在規(guī)范雙方在轉讓過程中的行為，確保轉讓的順利進行，以及保障雙方在轉讓完成后的合法權益。

第二條定義

1."店鋪"：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號的商業(yè)房產及其附屬設施。

2."轉讓"：指甲方將其擁有的店鋪及其相關權益按照本合同約定轉讓給乙方。

3."設備"：指甲方在店鋪內使用的所有固定資產，包括但不限于貨架、辦公家具、電腦設備等。

4."庫存"：指甲方在轉讓時店鋪內存放的商品、物料等。

5."員工"：指甲方在店鋪內的在冊員工。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

a.甲方應保證其對店鋪擁有合法的產權，且店鋪不存在任何法律糾紛。

b.甲方負責辦理店鋪產權過戶手續(xù)，并承擔相關費用。

c.甲方應向乙方提供店鋪的產權證、營業(yè)執(zhí)照等相關證件的復印件。

d.甲方應向乙方提供店鋪的經營狀況、財務報表、客戶資料等必要的經營信息。

e.甲方負責解決轉讓前店鋪的債權債務問題，確保乙方在轉讓后不承擔甲方轉讓前的任何債務。

f.甲方應在合同約定的期限內完成店鋪的移交工作，并協(xié)助乙方辦理相關變更手續(xù)。

2.乙方的權力和義務

a.乙方應按本合同約定支付店鋪轉讓款。

b.乙方有權要求甲方提供店鋪的產權證明、經營狀況等必要信息。

c.乙方應在合同約定的期限內配合甲方完成店鋪的產權過戶手續(xù)。

d.乙方負責接收店鋪的設備、庫存，并妥善保管。

e.乙方負責接收店鋪的員工，并根據(jù)國家法律法規(guī)及乙方公司政策進行安置。

f.乙方在接收店鋪后，應合法經營，遵守國家相關法律法規(guī)，并承擔轉讓后的所有經營風險和法律責任。

第四條價格與支付條件

雙方經協(xié)商一致，確定店鋪轉讓價格為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。支付方式如下：

1.乙方應在本合同簽署之日起______日內，向甲方支付轉讓款的______%（即人民幣______元整）作為定金。

2.余額人民幣______元整（大寫：____________________元整），乙方應在甲方完成店鋪產權過戶手續(xù)并交付店鋪鑰匙等相關物品后______日內支付給甲方。

3.支付方式為銀行轉賬，甲方應提供以下賬戶信息：

-開戶名稱：______

-開戶銀行：______

-銀行賬號：______

4.乙方每次支付款項后，甲方應及時出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年。以下為關鍵時間節(jié)點：

1.乙方支付定金期限：自合同簽署之日起______日內。

2.甲方完成店鋪產權過戶手續(xù)期限：自收到定金之日起______日內。

3.乙方支付余額期限：自甲方交付店鋪鑰匙等相關物品之日起______日內。

4.雙方完成店鋪設備、庫存等移交工作期限：自產權過戶完成之日起______日內。

第六條違約責任

1.若甲方未能按本合同約定完成產權過戶、移交店鋪或提供相關資料，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的______%。

2.若乙方未按本合同約定支付轉讓款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的______%。

3.若任何一方因自身原因導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因其違約給對方造成的直接經濟損失。

4.若因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應通過友好協(xié)商解決，互不承擔違約責任。

5.違約方在支付違約金后，若合同繼續(xù)履行，仍需按本合同約定的條款履行其義務。

6.雙方應遵守國家法律法規(guī)，如因一方違法行為導致合同解除或損失的，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此受到的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應盡最大努力減少不可抗力事件造成的損失。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，未能履行或延遲履行本合同項下的義務，不視為違約。

4.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即通過友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同，或部分、全部免除履行合同的責任。

5.雙方確認，本合同約定的不可抗力條款不免除因任何一方的過錯導致的違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.除非雙方另有約定，仲裁地點為______，仲裁語言為中文。

4.仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔。除非仲裁裁決另有規(guī)定，否則仲裁費用由敗訴方承擔。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.若任何一方未按本條規(guī)定解決爭議，另一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知與送達

a.本合同項下的任何通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。

b.通知應以掛號信、特快專遞、專人遞送或傳真等方式送達對方指定的地址或傳真號碼。

c.通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更

a.本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認。

b.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件

a.雙方同意，如一方嚴重違反本合同規(guī)定，另一方有權立即終止合同。

b.合同終止不影響雙方在終止前的權利和義務，也不影響雙方依法應承擔的責任。

4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a.店鋪產權證復印件

b.營業(yè)執(zhí)照復印件