承包廠房合同范本承包方

承包廠房合同范本承包方1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______科技有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______建筑工程有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的廠房，以下簡稱“廠房”，且甲方擬將廠房整體承包給乙方進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)；乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意承包甲方廠房并按照約定用途進(jìn)行合法經(jīng)營。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將廠房承包給乙方事宜，達(dá)成如下合同：

一、承包范圍

1.1甲方將廠房（包括但不限于廠房建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等）及其附屬設(shè)施、場(chǎng)地承包給乙方使用。

1.2乙方承包范圍為甲方所提供的廠房及其附屬設(shè)施、場(chǎng)地，具體范圍以雙方共同確認(rèn)的圖紙為準(zhǔn)。

二、承包用途

2.1乙方承包廠房用于______行業(yè)的生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)。

2.2乙方在承包期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變廠房的使用用途。

三、承包期限

3.1本合同承包期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約合同。

四、承包價(jià)格與支付條件

4.1乙方承包廠房的年租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

4.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度首月______日前支付當(dāng)季租金。

4.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方保證其對(duì)廠房擁有合法、完整的所有權(quán)和承包權(quán)。

（2）甲方負(fù)責(zé)提供廠房及其附屬設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)。

（3）甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將廠房交付給乙方使用。

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方在承包范圍內(nèi)的生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房及其附屬設(shè)施。

（2）乙方應(yīng)按照約定用途合法經(jīng)營，確保生產(chǎn)安全、環(huán)保達(dá)標(biāo)。

（3）乙方負(fù)責(zé)承包范圍內(nèi)的日常維護(hù)和管理。

（4）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金。

六、違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定提供廠房或未按約定履行其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

6.3乙方未按約定支付租金或未按約定履行其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

七、不可抗力

7.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分不能履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。

7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)雙方協(xié)商，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

10.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的廠房按約定條件和范圍承包給乙方，由乙方用于進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：甲方提供廠房及其附屬設(shè)施、場(chǎng)地，乙方支付承包費(fèi)用，雙方按照約定的承包期限、用途和范圍共同履行合同義務(wù)，確保乙方在承包期內(nèi)正常、有序地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營。

第二條定義

1.廠房：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施、場(chǎng)地。

2.承包費(fèi)用：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的廠房年租金。

3.承包期限：指甲方將廠房承包給乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取承包費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)在承包期限內(nèi)，保證廠房及其附屬設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)，確保乙方正常使用。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在承包范圍內(nèi)的生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因廠房本身原因?qū)е碌陌踩?、環(huán)保等問題，確保乙方免受損失。

（5）甲方在承包期限內(nèi)如需出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置廠房，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在承包期限內(nèi)按照約定用途使用廠房及其附屬設(shè)施。

（2）乙方應(yīng)按照約定支付承包費(fèi)用，并按時(shí)向甲方提供合法有效的發(fā)票。

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保生產(chǎn)安全、環(huán)保達(dá)標(biāo)，合法合規(guī)經(jīng)營。

（4）乙方負(fù)責(zé)承包范圍內(nèi)的日常維護(hù)和管理，確保廠房及其附屬設(shè)施的完好。

（5）乙方在承包期限內(nèi)，如需對(duì)廠房進(jìn)行改造、擴(kuò)建或增加設(shè)備，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。

（6）承包期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將廠房及其附屬設(shè)施、場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進(jìn)行交接。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循合同約定，確保雙方合法權(quán)益。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，雙方應(yīng)保持良好的溝通與協(xié)作，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方承包廠房的年租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

2.乙方應(yīng)按照季度支付租金，每季度首月______日前支付當(dāng)季租金。

3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的賬戶。

4.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票。

5.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同承包期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約合同，并按照約定進(jìn)行合同更新。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）廠房交付時(shí)間：合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)；

（2）租金支付時(shí)間：每季度首月______日前；

（3）合同到期或解除時(shí)，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將廠房及其附屬設(shè)施、場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并完成交接。

第六條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供廠房或未按約定履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)季租金的______%；

（2）甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償。

3.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期金額千分之五；

（2）乙方未按約定用途使用廠房，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)季租金的______%；

（3）乙方在承包期限內(nèi)，如發(fā)生重大安全、環(huán)保事故，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，受損害方有權(quán)要求違約方支付因違約所造成的實(shí)際損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)雙方協(xié)商，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任。

4.雙方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同除爭(zhēng)議部分以外的其他條款。

4.任何一方均有權(quán)在訴訟過程中申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，以確保爭(zhēng)議解決后的權(quán)益得以實(shí)現(xiàn)。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

6.雙方在爭(zhēng)議解決期間，應(yīng)保持溝通，共同為解決爭(zhēng)議提供必要的協(xié)助和配合。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至本合同載明的地址。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行無意義。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理交接手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

5.本合同的解除或終止，不影響雙方在合同解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

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