裝修工程維保合同范本

裝修工程維保合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房地產(chǎn)項目，該項目已經(jīng)完成主體建設(shè)及裝修工程，現(xiàn)擬對裝修工程進行維保服務(wù)；乙方作為一家專業(yè)從事裝飾工程及維保服務(wù)的公司，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗和良好的信譽。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合作協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在裝修工程維保服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保項目的順利進行，保障雙方的合法權(quán)益。

一、合作背景及前提條件

1.甲方已委托乙方完成房地產(chǎn)項目的裝修工程，雙方在合作過程中建立了良好的信任關(guān)系。

2.為保證裝修工程的質(zhì)量及延長其使用壽命，甲方?jīng)Q定委托乙方提供專業(yè)的維保服務(wù)。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，開展裝修工程維保服務(wù)。

二、合同關(guān)聯(lián)性

本合同是雙方就裝修工程維保服務(wù)所達成的一致協(xié)議，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。本合同內(nèi)容涵蓋維保服務(wù)范圍、服務(wù)期限、價格與支付條件、違約責(zé)任等方面，具有實際操作性和法律效力。

三、合同目的

1.確保裝修工程的質(zhì)量和安全性，降低甲方在使用過程中的維護成本。

2.提高乙方的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量，增強市場競爭力。

3.建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，實現(xiàn)雙方互利共贏。

四、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方的房地產(chǎn)項目裝修工程在合同有效期內(nèi)得到乙方專業(yè)的維保服務(wù)，以保障工程質(zhì)量和延長其使用壽命。具體內(nèi)容包括但不限于以下范圍：

1.對裝修工程進行定期檢查、保養(yǎng)和維修；

2.對發(fā)現(xiàn)的問題及時進行修復(fù)，確保工程安全和使用功能；

3.對重要設(shè)施設(shè)備進行維護，保證其正常運行；

4.提供緊急搶修服務(wù)，應(yīng)對突發(fā)狀況；

5.定期向甲方報告維保工作情況，并提供維保記錄。

第二條定義

1."裝修工程"指的是甲方房地產(chǎn)項目內(nèi)的所有裝修裝飾工程，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修，電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)等的安裝和裝修。

2."維保服務(wù)"指的是乙方根據(jù)本合同約定，對裝修工程進行的檢查、保養(yǎng)、維修、搶修等維護保障工作。

3."合同有效期內(nèi)"指的是自本合同生效之日起至合同期滿或雙方協(xié)議終止之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的維保服務(wù)；

（2）有權(quán)對乙方的維保工作進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議；

（3）有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方對發(fā)現(xiàn)的問題進行及時修復(fù)。

2.義務(wù)：

（1）按時支付乙方維保服務(wù)費用；

（2）為乙方提供必要的施工條件，確保維保工作的順利進行；

（3）及時向乙方提供與維保服務(wù)相關(guān)的資料和信息；

（4）在合同有效期內(nèi)，不得擅自變更或解除合同。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)按照合同約定收取維保服務(wù)費用；

（2）有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，以保證維保工作的順利進行；

（3）有權(quán)對甲方提出的建議進行評估，并在合理范圍內(nèi)予以采納。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供專業(yè)的維保服務(wù)，確保裝修工程的質(zhì)量和安全；

（2）定期對裝修工程進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)，并向甲方報告；

（3）確保維保服務(wù)過程中的施工安全和環(huán)保要求；

（4）合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)及時通知甲方，并采取積極措施減少損失；

（5）在合同約定范圍內(nèi)，對甲方提出的要求和問題予以積極響應(yīng)和解決。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方向甲方提供的裝修工程維保服務(wù)費為人民幣XX元/年（大寫：XX圓整）。該費用包括但不限于維保服務(wù)人員的工資、材料費、工具費、管理費等。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付維保服務(wù)費用。

3.支付時間：甲方應(yīng)在合同生效之日起的5個工作日內(nèi)支付首期維保服務(wù)費。后續(xù)每年的維保服務(wù)費，甲方應(yīng)于合同生效周年日的5個工作日前支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同生效之日起的5個工作日內(nèi)，甲方支付首期維保服務(wù)費；

（2）每年的合同生效周年日前5個工作日內(nèi)，甲方支付當(dāng)年維保服務(wù)費；

（3）合同到期前一個月，雙方協(xié)商是否續(xù)約。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照合同約定按時支付維保服務(wù)費的，應(yīng)自逾期之日起，按應(yīng)付款項的千分之五每日向乙方支付違約金。

2.甲方違反合同約定，擅自變更或解除合同的，應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為違約金。

3.甲方未按照約定提供必要的施工條件，導(dǎo)致乙方無法履行維保服務(wù)職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用，并賠償乙方因此造成的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照合同約定提供維保服務(wù)，或維保服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)按照甲方實際損失金額的200%向甲方支付違約金。

2.乙方在維保服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲方財產(chǎn)損失或人身傷害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方未在合同約定的履行期限內(nèi)完成維保服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付合同總金額的10%作為違約金。

4.乙方在合同有效期內(nèi)擅自解除合同的，應(yīng)向甲方支付合同總金額的30%作為違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力事件導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定以下事項：

（1）是否延期履行合同；

（2）合同履行的方式和期限；

（3）若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方均有權(quán)終止合同。

在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。因不可抗力事件導(dǎo)致的合同終止或解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍須繼續(xù)履行。

在爭議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的行動。雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致決定終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)