房租減免補(bǔ)充協(xié)議合同范本

房租減免補(bǔ)充協(xié)議合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.乙方（承租方）：

名稱：______科技有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家依法成立、具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的商用物業(yè)；乙方為一家依法成立、具有獨(dú)立法人資格的科技有限公司，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方的物業(yè)作為辦公地點(diǎn)。

雙方于______年______月______日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），約定乙方租賃甲方物業(yè)的面積為______平方米，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。鑒于近期我國政府針對(duì)新冠疫情出臺(tái)了一系列房租減免政策，為共同響應(yīng)國家號(hào)召，減輕乙方經(jīng)營壓力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就原合同約定的租金事宜達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議。

本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確雙方在房租減免期間的權(quán)益及義務(wù)，雙方同意在遵守原合同約定的基礎(chǔ)上，按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。本補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等的法律效力，如本補(bǔ)充協(xié)議與原合同有沖突之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，旨在更好地體現(xiàn)公平、公正、互利的原則，既符合我國法律法規(guī)的要求，也體現(xiàn)了甲乙雙方共同應(yīng)對(duì)疫情挑戰(zhàn)，共克時(shí)艱的決心。為確保雙方合法權(quán)益，特制定本補(bǔ)充協(xié)議。以下為雙方具體權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決及其他相關(guān)條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是在原合同的基礎(chǔ)上，針對(duì)新冠疫情影響，對(duì)乙方租賃的甲方物業(yè)進(jìn)行租金減免，以減輕乙方的經(jīng)營壓力，共同應(yīng)對(duì)疫情帶來的經(jīng)濟(jì)困難。具體內(nèi)容包括但不限于：租金減免期限的約定、減免金額的計(jì)算方式、雙方在減免期間的權(quán)利義務(wù)、租金支付方式、違約責(zé)任等。

第二條定義

1.“原合同”：指甲方與乙方于______年______月______日簽訂的《房屋租賃合同》。

2.“減免期間”：指甲方同意對(duì)乙方減免租金的特定時(shí)間段。

3.“租金減免”：指甲方根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)乙方租賃物業(yè)的部分或全部租金給予減免。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議的約定，對(duì)乙方進(jìn)行租金減免。

2.甲方應(yīng)保證乙方在減免期間正常使用租賃物業(yè)，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

3.甲方應(yīng)在減免期間繼續(xù)履行原合同約定的維修、保養(yǎng)等義務(wù)，確保租賃物業(yè)符合約定的使用條件。

4.甲方在減免期間不得擅自提高租金或收取其他未經(jīng)約定的費(fèi)用。

5.甲方如違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在減免期間按照原合同的約定使用租賃物業(yè)，享受租金減免權(quán)益。

2.乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，按時(shí)支付租金（已減免部分除外）。

3.乙方在減免期間應(yīng)繼續(xù)遵守原合同的各項(xiàng)條款，包括但不限于租賃物業(yè)的使用、維修、保養(yǎng)等。

4.乙方在減免期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃物業(yè)。

5.乙方如違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

甲乙雙方在減免期間應(yīng)保持密切溝通，共同應(yīng)對(duì)疫情帶來的影響，確保租賃物業(yè)的正常使用和雙方的合法權(quán)益。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議，甲方同意在減免期間對(duì)乙方租金進(jìn)行減免。具體價(jià)格條款及支付條件如下：

1.乙方在減免期間應(yīng)支付的租金金額為原合同租金的______%（具體比例由雙方協(xié)商確定）。

2.乙方應(yīng)按照原合同的支付周期，在每期租金到期前五個(gè)工作日內(nèi)支付租金。

3.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)注明款項(xiàng)用途，并將支付憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。

4.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照原合同的約定收取滯納金。

第五條履行期限

本補(bǔ)充協(xié)議的有效期限自______年______月______日起至______年______月______日止，與原合同約定的租賃期限一致。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.乙方首期減免租金支付時(shí)間為______年______月______日。

2.雙方應(yīng)在減免期間每季度對(duì)租金支付情況進(jìn)行核對(duì)，確保準(zhǔn)確無誤。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方如未按約定減免乙方租金，應(yīng)退還多收租金，并支付給乙方相當(dāng)于多收租金______%的違約金。

2.甲方如違反本補(bǔ)充協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)按照原合同的約定收取滯納金，并有權(quán)要求乙方立即支付欠繳租金。

2.乙方如擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃物業(yè)，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于租金總額______%的違約金。

3.乙方如違反本補(bǔ)充協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本補(bǔ)充協(xié)議的約定，如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、火災(zāi)、爆炸、交通事故、政府行為、法律法規(guī)變動(dòng)等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.未經(jīng)仲裁委員會(huì)裁決，任何一方不得向人民法院提起訴訟。

4.雙方在解決爭(zhēng)議過程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同中未涉及爭(zhēng)議的部分，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式不排除法律規(guī)定的其他救濟(jì)途徑，如調(diào)解、訴訟等。在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，依法維護(hù)對(duì)方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：甲乙雙方就本合同及相關(guān)事宜相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并采用郵寄、快遞或電子郵件等方式進(jìn)行。送達(dá)日期以郵寄、快遞或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。口頭變更無效。

3.終止條件：如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止后的相關(guān)事宜。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。

5.合同的獨(dú)立性：本補(bǔ)充協(xié)議是原合同的補(bǔ)充，如本補(bǔ)充協(xié)議與原合同有沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本補(bǔ)充協(xié)議的無效、失效或解除不影響原合同及其他補(bǔ)充協(xié)議的效力。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。

2.本合同附