簡易裝修房屋租賃合同范本

簡易裝修房屋租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱為“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______先生/女士

聯(lián)系方式：______（僅用于合同相關(guān)事宜）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______裝飾工程有限公司（以下簡稱為“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______先生/女士

聯(lián)系方式：______（僅用于合同相關(guān)事宜）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，以下簡稱“租賃房屋”，且甲方擬將該房屋進行簡易裝修后出租給乙方；同時，乙方具備裝飾裝修工程的資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗，愿意承接甲方的裝修工程，并在裝修完成后承租該房屋。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租房屋、乙方裝修房屋并承租房屋事宜，達成以下合同：

一、雙方合作背景與前提條件

1.甲方具備租賃房屋的完全產(chǎn)權(quán)和出租權(quán)，保證租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方具備裝飾裝修工程的相應(yīng)資質(zhì)，承諾按照甲方的要求完成裝修工程，并保證裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。

3.雙方同意按照本合同約定的價格、期限、權(quán)利義務(wù)等條款開展合作。

二、裝修工程及租賃期限

1.裝修工程：乙方負責對租賃房屋進行簡易裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板的粉刷，水電線路的改造，廚衛(wèi)設(shè)施的安裝等，具體裝修內(nèi)容以雙方另行簽訂的裝修施工合同為準。

2.租賃期限：裝修工程完成后，乙方承租租賃房屋的期限為______年，自裝修工程驗收合格之日起計算。

三、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定完成裝修工程。

（2）甲方應(yīng)提供裝修工程所需的合法手續(xù)和資料。

（3）甲方應(yīng)在裝修工程驗收合格后，按照約定將租賃房屋出租給乙方。

（4）甲方負責維修租賃房屋的共用部分及設(shè)施。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照甲方的要求進行裝修設(shè)計和施工。

（2）乙方應(yīng)保證裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。

（3）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定支付租金。

（4）乙方負責租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)。

四、價格與支付條件

1.裝修工程費用：雙方根據(jù)裝修工程的具體內(nèi)容、面積、施工工藝等因素，另行簽訂裝修施工合同并約定價格。

2.租金：租賃期限內(nèi)，乙方按照每月______元的價格向甲方支付租金。

3.支付方式：乙方向甲方支付租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，每月底前支付當月租金。

五、履行期限

1.裝修工程：自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在______個月內(nèi)完成裝修工程。

2.租賃期限：自裝修工程驗收合格之日起，租賃期限為______年。

六、違約責任

1.甲方未按約定提供裝修工程所需的手續(xù)和資料，導致裝修工程無法按期完成的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

2.乙方未按約定完成裝修工程或裝修質(zhì)量不符合國家相關(guān)標準的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

3.雙方違反租賃期限、租金支付等約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

七、不可抗力

1.因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附則

1.本合同附件包括但不限于裝修施工合同、房屋租賃登記備案證明等。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：______有限公司

乙方（蓋章）：______裝飾工程有限公司

法定代表人/負責人：______先生/女士

法定代表人/負責人：______先生/女士

簽訂日期：______年______月______日

（注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況調(diào)整，簽訂合同時請務(wù)必謹慎。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的租賃房屋委托乙方進行簡易裝修，并在裝修完成后由乙方承租該房屋。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負責租賃房屋的裝修設(shè)計、施工及材料采購。

2.甲方負責提供裝修工程所需的合法手續(xù)、資料，并確保租賃房屋不存在權(quán)屬糾紛。

3.裝修完成后，乙方按照約定的租金和期限承租租賃房屋。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)。

2.裝修工程：指甲方委托乙方進行的租賃房屋簡易裝修工程，包括但不限于墻面、地面、天花板的粉刷，水電線路的改造，廚衛(wèi)設(shè)施的安裝等。

3.租賃期限：指甲方與乙方約定的房屋租賃期限，自裝修工程驗收合格之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對乙方進行的裝修工程進行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合約定。

（2）甲方應(yīng)按約定提供裝修工程所需的合法手續(xù)和資料，確保裝修工程順利進行。

（3）甲方應(yīng)在裝修工程驗收合格后，將租賃房屋按約定條件出租給乙方。

（4）甲方負責維修租賃房屋的共用部分及設(shè)施，確保房屋正常使用。

（5）甲方有權(quán)收取乙方支付的租金和違約金等費用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照甲方的要求進行裝修設(shè)計和施工，并自主選擇裝修材料和供應(yīng)商。

（2）乙方應(yīng)保證裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，并按約定完成裝修工程。

（3）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按時支付租金，并承擔因逾期支付而產(chǎn)生的違約責任。

（4）乙方負責租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。

（5）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)享有租賃房屋的使用權(quán)，并要求甲方承擔共用部分及設(shè)施的維修責任。

（6）乙方在租賃期滿后，有權(quán)按照約定優(yōu)先續(xù)租租賃房屋。

雙方在履行合同過程中應(yīng)遵循誠實信用、公平公正的原則，確保合同的順利實施。如有任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。雙方還應(yīng)積極配合解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議和問題，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

1.裝修工程費用：雙方根據(jù)裝修工程的具體內(nèi)容、面積、施工工藝等因素，另行簽訂裝修施工合同并約定價格。

2.租金：

（1）租金標準：每月人民幣______元整。

（2）租金支付方式：乙方向甲方支付租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。

（3）租金支付時間：乙方應(yīng)在每月底前支付當月租金。

3.逾期支付租金的違約金：如乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)自逾期之日起，按日向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

第五條履行期限

1.裝修工程期限：自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在______個月內(nèi)完成裝修工程。

2.租賃期限：自裝修工程驗收合格之日起，租賃期限為______年。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）裝修工程開工日期：______年______月______日。

（2）裝修工程驗收日期：______年______月______日。

（3）租賃期滿日期：______年______月______日。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供裝修工程所需的手續(xù)和資料，導致裝修工程無法按期完成的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為裝修工程合同金額的5%。

（2）甲方未按約定維修租賃房屋的共用部分及設(shè)施，導致乙方無法正常使用的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為當月租金的20%。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定完成裝修工程或裝修質(zhì)量不符合國家相關(guān)標準的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為裝修工程合同金額的5%。

（2）乙方未按約定支付租金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

（3）乙方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用途的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為當月租金的20%。

3.雙方同意，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，向守約方支付違約金，并賠償因其違約行為給守約方造成的損失。違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔賠償責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）導致的雙方無法履行或部分履行合同的情形。

2.責任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

（2）雙方在收到不可抗力通知后，應(yīng)立即協(xié)商采取措施減輕不可抗力造成的影響。

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔合同履行義務(wù)，合同履行期限相應(yīng)順延。

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復合同履行。如受影響的一方無法恢復履行，應(yīng)按雙方協(xié)商的結(jié)果承擔責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費、律師費等費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

6.本合同項下的爭議解決方式僅限于合同雙方之間的爭議解決，不影響雙方各自對外承擔法律責任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等均應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_等方式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系地址。通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自動終止。

（2）雙方達成一致，提前終止合同的。

（3）一方發(fā)生破產(chǎn)、解散、清算等情形，無法繼續(xù)履行合同的。

（4）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、財產(chǎn)移交等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于裝修施工合同、房屋租賃登記備案證明、雙方身份證明文件等，附件為本合同