簡易裝修房屋租賃合同范本

簡易裝修房屋租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱為“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______先生/女士

聯(lián)系方式：______（僅用于合同相關(guān)事宜）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______裝飾工程有限公司（以下簡稱為“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______先生/女士

聯(lián)系方式：______（僅用于合同相關(guān)事宜）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，以下簡稱“租賃房屋”，且甲方擬將該房屋進(jìn)行簡易裝修后出租給乙方；同時，乙方具備裝飾裝修工程的資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗，愿意承接甲方的裝修工程，并在裝修完成后承租該房屋。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租房屋、乙方裝修房屋并承租房屋事宜，達(dá)成以下合同：

一、雙方合作背景與前提條件

1.甲方具備租賃房屋的完全產(chǎn)權(quán)和出租權(quán)，保證租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方具備裝飾裝修工程的相應(yīng)資質(zhì)，承諾按照甲方的要求完成裝修工程，并保證裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3.雙方同意按照本合同約定的價格、期限、權(quán)利義務(wù)等條款開展合作。

二、裝修工程及租賃期限

1.裝修工程：乙方負(fù)責(zé)對租賃房屋進(jìn)行簡易裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板的粉刷，水電線路的改造，廚衛(wèi)設(shè)施的安裝等，具體裝修內(nèi)容以雙方另行簽訂的裝修施工合同為準(zhǔn)。

2.租賃期限：裝修工程完成后，乙方承租租賃房屋的期限為______年，自裝修工程驗收合格之日起計算。

三、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定完成裝修工程。

（2）甲方應(yīng)提供裝修工程所需的合法手續(xù)和資料。

（3）甲方應(yīng)在裝修工程驗收合格后，按照約定將租賃房屋出租給乙方。

（4）甲方負(fù)責(zé)維修租賃房屋的共用部分及設(shè)施。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照甲方的要求進(jìn)行裝修設(shè)計和施工。

（2）乙方應(yīng)保證裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定支付租金。

（4）乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

四、價格與支付條件

1.裝修工程費(fèi)用：雙方根據(jù)裝修工程的具體內(nèi)容、面積、施工工藝等因素，另行簽訂裝修施工合同并約定價格。

2.租金：租賃期限內(nèi)，乙方按照每月______元的價格向甲方支付租金。

3.支付方式：乙方向甲方支付租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，每月底前支付當(dāng)月租金。

五、履行期限

1.裝修工程：自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在______個月內(nèi)完成裝修工程。

2.租賃期限：自裝修工程驗收合格之日起，租賃期限為______年。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供裝修工程所需的手續(xù)和資料，導(dǎo)致裝修工程無法按期完成的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方未按約定完成裝修工程或裝修質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.雙方違反租賃期限、租金支付等約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附則

1.本合同附件包括但不限于裝修施工合同、房屋租賃登記備案證明等。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：______有限公司

乙方（蓋章）：______裝飾工程有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______先生/女士

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______先生/女士

簽訂日期：______年______月______日

（注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況調(diào)整，簽訂合同時請務(wù)必謹(jǐn)慎。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的租賃房屋委托乙方進(jìn)行簡易裝修，并在裝修完成后由乙方承租該房屋。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的裝修設(shè)計、施工及材料采購。

2.甲方負(fù)責(zé)提供裝修工程所需的合法手續(xù)、資料，并確保租賃房屋不存在權(quán)屬糾紛。

3.裝修完成后，乙方按照約定的租金和期限承租租賃房屋。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)。

2.裝修工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的租賃房屋簡易裝修工程，包括但不限于墻面、地面、天花板的粉刷，水電線路的改造，廚衛(wèi)設(shè)施的安裝等。

3.租賃期限：指甲方與乙方約定的房屋租賃期限，自裝修工程驗收合格之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行的裝修工程進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合約定。

（2）甲方應(yīng)按約定提供裝修工程所需的合法手續(xù)和資料，確保裝修工程順利進(jìn)行。

（3）甲方應(yīng)在裝修工程驗收合格后，將租賃房屋按約定條件出租給乙方。

（4）甲方負(fù)責(zé)維修租賃房屋的共用部分及設(shè)施，確保房屋正常使用。

（5）甲方有權(quán)收取乙方支付的租金和違約金等費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照甲方的要求進(jìn)行裝修設(shè)計和施工，并自主選擇裝修材料和供應(yīng)商。

（2）乙方應(yīng)保證裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按約定完成裝修工程。

（3）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按時支付租金，并承擔(dān)因逾期支付而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

（4）乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。

（5）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)享有租賃房屋的使用權(quán)，并要求甲方承擔(dān)共用部分及設(shè)施的維修責(zé)任。

（6）乙方在租賃期滿后，有權(quán)按照約定優(yōu)先續(xù)租租賃房屋。

雙方在履行合同過程中應(yīng)遵循誠實信用、公平公正的原則，確保合同的順利實施。如有任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方還應(yīng)積極配合解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議和問題，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

1.裝修工程費(fèi)用：雙方根據(jù)裝修工程的具體內(nèi)容、面積、施工工藝等因素，另行簽訂裝修施工合同并約定價格。

2.租金：

（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣______元整。

（2）租金支付方式：乙方向甲方支付租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。

（3）租金支付時間：乙方應(yīng)在每月底前支付當(dāng)月租金。

3.逾期支付租金的違約金：如乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)自逾期之日起，按日向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

第五條履行期限

1.裝修工程期限：自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在______個月內(nèi)完成裝修工程。

2.租賃期限：自裝修工程驗收合格之日起，租賃期限為______年。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）裝修工程開工日期：______年______月______日。

（2）裝修工程驗收日期：______年______月______日。

（3）租賃期滿日期：______年______月______日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供裝修工程所需的手續(xù)和資料，導(dǎo)致裝修工程無法按期完成的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為裝修工程合同金額的5%。

（2）甲方未按約定維修租賃房屋的共用部分及設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定完成裝修工程或裝修質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為裝修工程合同金額的5%。

（2）乙方未按約定支付租金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

（3）乙方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。

3.雙方同意，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因其違約行為給守約方造成的損失。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）導(dǎo)致的雙方無法履行或部分履行合同的情形。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

（2）雙方在收到不可抗力通知后，應(yīng)立即協(xié)商采取措施減輕不可抗力造成的影響。

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔(dān)合同履行義務(wù)，合同履行期限相應(yīng)順延。

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。如受影響的一方無法恢復(fù)履行，應(yīng)按雙方協(xié)商的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

6.本合同項下的爭議解決方式僅限于合同雙方之間的爭議解決，不影響雙方各自對外承擔(dān)法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系地址。通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自動終止。

（2）雙方達(dá)成一致，提前終止合同的。

（3）一方發(fā)生破產(chǎn)、解散、清算等情形，無法繼續(xù)履行合同的。

（4）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、財產(chǎn)移交等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于裝修施工合同、房屋租賃登記備案證明、雙方身份證明文件等，附件為本合同