自建門面房轉(zhuǎn)讓合同范本

自建門面房轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（注：以下聯(lián)系方式僅為合同通知及緊急事項之用，不作為正式文件送達地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（注：以下聯(lián)系方式僅為合同通知及緊急事項之用，不作為正式文件送達地址）

合同簡介：

鑒于甲方為具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號自建門面房（以下簡稱“門面房”）的所有權(quán)，并擬將該門面房轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方為專業(yè)的商業(yè)管理公司，具備豐富的門面房運營經(jīng)驗，擬購買該門面房并開展相關(guān)商業(yè)活動。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就門面房轉(zhuǎn)讓事宜達成如下合同：

一、甲方同意將門面房按照本合同約定的條件轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按照本合同約定的條件購買門面房。

二、本合同旨在明確雙方在門面房轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解門面房的實際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、土地性質(zhì)、用途、權(quán)屬、租賃情況等，并對門面房的價值、市場前景等進行了充分評估。

四、本合同的簽訂、履行、解除、終止等事項，均應(yīng)遵循我國法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。

五、雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

（注：以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述，包括雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的門面房按照約定條件轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價款并取得門面房的所有權(quán)，以便乙方開展商業(yè)活動。具體內(nèi)容包括：

1.門面房所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓；

2.門面房土地使用權(quán)的使用；

3.門面房相關(guān)手續(xù)的辦理；

4.乙方支付轉(zhuǎn)讓價款及履行其他合同義務(wù)；

5.雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)分配。

第二條定義

1.門面房：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

2.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方轉(zhuǎn)讓門面房所有權(quán)所收取的款項。

3.履行期限：指甲方和乙方按照本合同約定的各自履行義務(wù)的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成門面房的過戶手續(xù)；

（3）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，監(jiān)督乙方對門面房的合法使用。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保門面房的所有權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供辦理過戶所需的全部文件和資料；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門面房的過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更、產(chǎn)權(quán)證辦理等；

（4）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成門面房的交付。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定取得門面房的所有權(quán)；

（2）乙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓價款后，要求甲方協(xié)助辦理門面房的過戶手續(xù)；

（3）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)合法使用門面房。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價款；

（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成門面房的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用；

（3）乙方應(yīng)合法使用門面房，不得從事違法活動；

（4）乙方應(yīng)按照約定的時間、方式和金額支付門面房相關(guān)稅費；

（5）合同約定的其他乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。

（注：以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述，包括價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。）

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定門面房轉(zhuǎn)讓價款為人民幣XX萬元整。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的50%作為定金；

2.乙方應(yīng)在門面房過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的50%轉(zhuǎn)讓價款；

3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

-開戶行：XX銀行XX分行

-賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

-賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

4.甲方在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起10個工作日內(nèi)，向甲方支付定金。

3.甲方應(yīng)在收到定金之日起30個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理門面房的過戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內(nèi)，支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款。

5.甲方應(yīng)在收到剩余轉(zhuǎn)讓價款之日起5個工作日內(nèi)，將門面房交付給乙方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

-如甲方未能按約定時間辦理門面房過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的10%；

-如甲方未能按約定時間交付門面房，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算，每日為轉(zhuǎn)讓價款的0.1%；

-如甲方提供的門面房存在權(quán)屬糾紛或法律問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還已支付的轉(zhuǎn)讓價款及違約金。

2.乙方違約：

-如乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的10%；

-如乙方在合同約定的履行期限內(nèi)無故拖延辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期辦理違約金，違約金按逾期天數(shù)計算，每日為轉(zhuǎn)讓價款的0.1%；

-如乙方未按約定用途使用門面房，導(dǎo)致門面房價值受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，可部分或全部免除責(zé)任。但受影響方需提供有效證明，證明不可抗力事件與合同無法履行之間存在直接因果關(guān)系。

4.雙方在發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行問題。如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守以下原則：

-尊重合同約定，遵循誠實信用原則；

-依法合規(guī)，保護合法權(quán)益；

-減少損失，避免擴大爭議。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。如一方聯(lián)系地址發(fā)生變更，應(yīng)在變更后5個工作日內(nèi)通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

-對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

-不可抗力事件發(fā)生，且雙方無法通過友好協(xié)商解決合同履行問題；

-雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同解除或終止后的善后事宜。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但