利物浦租房合同范本

利物浦租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：利物浦房產(chǎn)租賃有限公司

地址：英國利物浦市XX街道XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：+44-XXXX-XXXXXX

2.乙方（承租方）：

名稱：李四

地址：英國利物浦市XX街道XX號

法定代表人：李四（本人）

聯(lián)系方式：+44-XXXX-XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為利物浦市一家專業(yè)從事房產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有符合租賃條件的房產(chǎn)資源；乙方為有租賃房產(chǎn)需求的個人，現(xiàn)雙方就乙方租賃甲方名下位于利物浦市XX街道XX號的房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下合同：

一、甲方聲明與保證

1.1甲方為房產(chǎn)的合法擁有者，擁有完整的處分權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響租賃的情形。

1.2甲方保證所提供的房產(chǎn)資料真實、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或故意隱瞞重要事實的情況。

二、乙方聲明與保證

2.1乙方具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同。

2.2乙方租賃房產(chǎn)用于合法用途，遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，不得從事違法活動。

2.3乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，保持室內(nèi)整潔，按時支付租金及相應(yīng)費用。

三、合作背景與前提條件

3.1乙方因工作、學(xué)習(xí)等原因需在利物浦市租賃房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成租賃意向。

3.2雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同，共同遵守合同約定。

3.3本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場的秩序。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可另行協(xié)商補充。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就甲方名下位于利物浦市XX街道XX號的房產(chǎn)租賃事宜達(dá)成的一致協(xié)議。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力等條款，以確保雙方在租賃過程中的合法權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.租賃房產(chǎn)：指甲方擁有合法處分權(quán)的位于利物浦市XX街道XX號的房產(chǎn)。

2.租賃期限：指本合同約定的自合同生效之日起至合同終止之日止的期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房產(chǎn)租賃費用。

4.附屬設(shè)施：指甲方提供給乙方使用的與租賃房產(chǎn)相關(guān)的水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方的權(quán)力：

（1）按照本合同約定收取租金及相應(yīng)費用。

（2）監(jiān)督乙方合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，要求乙方遵守合同約定。

（3）在租賃期滿后，有權(quán)收回租賃房產(chǎn)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）確保租賃房產(chǎn)符合租賃條件，提供房產(chǎn)使用權(quán)。

（2）負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。

（3）在租賃期間，如需提前收回房產(chǎn)，應(yīng)提前一個月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方的權(quán)力：

（1）按照本合同約定使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施。

（2）在租賃期間，享有租賃房產(chǎn)的使用權(quán)。

（3）租賃期滿后，有權(quán)要求甲方退還已支付的押金。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按時支付租金及相應(yīng)費用。

（2）合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，保持室內(nèi)整潔，不得損壞。

（3）遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，不得從事違法活動。

（4）在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租或變更用途，應(yīng)提前征得甲方同意。

（5）租賃期滿后，按照甲方要求將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并及時辦理退房手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方約定，乙方在租賃期間應(yīng)向甲方支付的租金為每月XX英鎊，租金支付周期為月付。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照遲延支付的金額收取滯納金，滯納金計算方式為遲延支付金額的千分之五每日。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂日期：____年__月__日。

（2）租賃開始日期：____年__月__日。

（3）租賃結(jié)束日期：____年__月__日。

（4）租金支付周期：每月的第一個工作日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)或附屬設(shè)施，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

2.甲方違反合同約定提前收回房產(chǎn)，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

3.甲方未按照約定維修、保養(yǎng)租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按時支付租金，應(yīng)按照遲延支付金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

2.乙方未合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變房產(chǎn)用途或從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

4.乙方在租賃期滿后未按照甲方要求將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用及損失。

5.雙方在合同履行過程中，如一方違反合同約定給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力情況發(fā)生后的合理期限內(nèi)，免除了履行合同的責(zé)任。

3.雙方在不可抗力情況消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.訴訟費用的承擔(dān)，按照法院判決執(zhí)行。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如通過郵寄方式，以郵戳日期為準(zhǔn)；如通過電子郵件方式，以郵件發(fā)送時間為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方經(jīng)協(xié)商一致同意解除合同。

4.在合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項費用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

2.本合同附件包括但不限于租賃房產(chǎn)平面圖、設(shè)施清