2024房屋租賃買(mǎi)賣(mài)合同格式

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方愿意將其房屋出租/出售給乙方，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租/出售房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2乙方租賃/購(gòu)買(mǎi)上述房屋，用于____________________。第二條租賃/買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1租賃/買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方應(yīng)按雙方約定的付款計(jì)劃及時(shí)支付租金/房款，付款方式為_(kāi)___________________。第三條租賃/買(mǎi)賣(mài)期限3.1本合同租賃/買(mǎi)賣(mài)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃/買(mǎi)賣(mài)期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃/購(gòu)買(mǎi)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃/買(mǎi)賣(mài)合同。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證出租/出售房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及租賃/買(mǎi)賣(mài)合同的要求。4.2甲方應(yīng)保證房屋在租賃/買(mǎi)賣(mài)期限內(nèi)的安全、合法使用。4.3甲方應(yīng)在租賃/買(mǎi)賣(mài)期限內(nèi)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方按約定支付租金/房款，并按照本合同約定的用途使用房屋。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。5.3乙方在租賃/買(mǎi)賣(mài)期限內(nèi)，如需對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)，須提前征得甲方書(shū)面同意。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。6.2若乙方未按約定支付租金/房款，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力和權(quán)利。解決辦法：合同簽訂前，應(yīng)核實(shí)雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等有效證件，確認(rèn)雙方主體資格。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在隱瞞或虛假情況。解決辦法：雙方應(yīng)如實(shí)提供房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)及相關(guān)證明材料，如有虛假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即解除合同，并追究法律責(zé)任。3.租金/房款支付及時(shí)，避免逾期支付。解決辦法：乙方應(yīng)按約定的付款計(jì)劃及時(shí)支付租金/房款，如逾期支付，應(yīng)支付違約金，并賠償給甲方造成的損失。4.遵守合同約定的用途，合理使用房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方若需改變房屋用途，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意。如未經(jīng)同意，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.房屋維修責(zé)任明確，確保房屋安全、合法使用。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃/買(mǎi)賣(mài)期限內(nèi)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同合法有效。解決辦法：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律，如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出租方，具有房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)。2.乙方：指房屋的承租方，租賃/購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.租賃期限：指乙方租賃房屋的期限，自合同簽訂之日起至合同約定終止之日止。4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：指甲方出售房屋的價(jià)格，包括房屋及其附屬設(shè)施的價(jià)值。5.定金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付的一定金額的錢(qián)款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。8.法律適用：指本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋給租戶。2.個(gè)人或企業(yè)出售房屋給買(mǎi)方。3.房屋租賃合同到期后續(xù)簽。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同到期后續(xù)購(gòu)。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修條款：明確裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及拆除責(zé)任等。2.寵物條款：規(guī)定乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，及寵物管理責(zé)任。3.房屋保險(xiǎn)條款：規(guī)定房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)、費(fèi)用承擔(dān)等。4.維修責(zé)任補(bǔ)充條款：詳細(xì)規(guī)定維修的范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。5.變更條款：允許雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致可變更合同內(nèi)容。附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證