2024標準房屋抵押借款合同范本下載

?合同編號：__________合同各方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意向乙方提供房屋抵押借款事宜，達成如下協(xié)議：第一條借款金額與用途1.甲方同意向乙方提供人民幣_________元整（大寫：_________________________元整）的貸款，用于________________________________。第二條借款期限1.借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條借款利率1.借款年利率為____%，按____計息方式計算。第四條還款方式1.乙方應(yīng)按本合同約定的還款計劃及時足額償還貸款本息。2.還款計劃如下：（1）每月還款金額為人民幣_________元整。（2）還款時間為每月____日前。第五條房屋抵押1.乙方以其名下的房屋（房屋所有權(quán)證編號：____________________________）作為抵押物，為本次借款提供抵押擔保。2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)。第六條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。2.如乙方提前還款，需提前一個月通知甲方，并支付甲方產(chǎn)生的相關(guān)費用。第七條違約責(zé)任1.乙方未按約定時間還款的，應(yīng)當按照合同約定支付逾期利息。2.乙方未按約定用途使用借款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。3.如甲方未按約定時間辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任。第八條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實當事人的身份證明和民事行為能力證明。2.房屋抵押需辦理抵押登記手續(xù)，以確保合同效力。解決辦法：在合同簽訂后，甲方應(yīng)盡快協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。3.注意借款金額、利率、還款期限和還款方式的約定，避免糾紛。解決辦法：明確約定借款金額、利率、還款期限和還款方式，并確保雙方理解無誤。4.雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，履行還款義務(wù)。解決辦法：建立完善的還款監(jiān)督機制，確保雙方按約履行。5.如發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。解決辦法：保留相關(guān)證據(jù)，必要時咨詢專業(yè)律師，依法維護自身權(quán)益。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅以及物權(quán)保護等法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。4.抵押登記：將抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或消滅的事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。5.借款利率：借款人按照借款金額支付給貸款人的一定比例的利息。6.還款期限：借款人按照合同約定償還貸款本息的期限。7.還款方式：借款人按照合同約定償還貸款本息的方式。8.民事行為能力：指自然人依法獨立實施民事法律行為的能力。9.違約責(zé)任：合同當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當承擔的民事責(zé)任。10.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同當事人之間發(fā)生的糾紛。應(yīng)用場合：1.個人房屋抵押借款。2.企業(yè)間房屋抵押借款。3.房屋買賣中的貸款事宜。4.房地產(chǎn)開發(fā)商融資貸款。補充條款：1.房屋抵押價值評估：合同簽訂前，雙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對抵押房屋進行價值評估。2.借款人信用調(diào)查：甲方有權(quán)對乙方的信用狀況進行調(diào)查，乙方應(yīng)予以配合。3.提前還款：乙方如提前還款，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.違約金：乙方違約時，甲方有權(quán)按合同約定向乙方追討違約金。5.合同變更：合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。附件列表：1.房屋所有權(quán)證