2024廣州市商鋪?zhàn)赓U合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________（地址），商鋪建筑面積為__________平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)狀）。第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前__________日內(nèi)支付該季度的租金。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條商鋪使用及管理4.1乙方須按照商鋪的性質(zhì)和用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的商鋪損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月的租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月的租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付租金的__________%作為違約金。7.2如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的合法權(quán)益：在簽訂合要確保雙方的權(quán)益得到充分保障，避免因合同條款不完善導(dǎo)致的糾紛。2.明確租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃期限，避免因期限不明確導(dǎo)致的糾紛。3.租金及支付方式：租金金額和支付方式應(yīng)明確，避免因租金支付問題導(dǎo)致的糾紛。4.商鋪使用及管理：乙方應(yīng)按照合同約定合理使用商鋪，避免擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。5.維修責(zé)任：明確維修責(zé)任，避免因維修問題導(dǎo)致的糾紛。6.提前解除合同：提前解除合應(yīng)遵守合同約定，避免因解除合同導(dǎo)致的糾紛。7.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，避免因違約導(dǎo)致的糾紛。8.爭議解決：在履行過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，或向人民法院提起訴訟。具體解決辦法：1.合同雙方在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解合同內(nèi)容。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的意見。2.在簽訂合雙方應(yīng)充分溝通，明確各項(xiàng)條款，確保合同條款的準(zhǔn)確性。3.在合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行，如有變更，應(yīng)提前通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。4.如發(fā)生糾紛，雙方可先嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指商鋪的出租方，對商鋪擁有所有權(quán)或使用權(quán)。2.乙方：指商鋪的承租方，租賃甲方商鋪進(jìn)行經(jīng)營或使用。3.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的時(shí)間長度，自合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方出租商鋪所獲得的收益。5.使用性質(zhì)：指商鋪的用途，包括商業(yè)、辦公、倉儲(chǔ)等。6.維修責(zé)任：指在租賃期內(nèi)，對于商鋪的維修責(zé)任應(yīng)由哪方承擔(dān)。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。8.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)采取的方式和途徑來解決問題。應(yīng)用場合：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于商鋪的所有權(quán)人與承租人之間就商鋪的租賃事宜達(dá)成協(xié)議的情況。2.商業(yè)空間出租：適用于各種商業(yè)空間的出租，如辦公室、店鋪、倉庫等。3.短期租賃：適用于租賃期限較短的場合，如短期展覽、活動(dòng)等。4.長期租賃：適用于租賃期限較長的場合，如長期的商業(yè)運(yùn)營等。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如需允許乙方攜帶寵物，應(yīng)在合同中明確寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.裝修條款：如乙方需對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)在合同中明確裝修范圍、裝修期限、裝修費(fèi)用等。3.廣告條款：如乙方需在商鋪外部進(jìn)行廣告宣傳，應(yīng)在合同中明確廣告內(nèi)容、放置位置、費(fèi)用等。4.轉(zhuǎn)租條款：如乙方需將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)在合同中明確轉(zhuǎn)租的條件、期限、通知義務(wù)等。5.保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，保障商鋪在租賃期間的安全，并在合同中明確保險(xiǎn)的范圍、費(fèi)用等。附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)展示商鋪的布局和尺寸。2.商鋪現(xiàn)狀照片：記錄商鋪在租賃開始時(shí)的現(xiàn)狀。3.租賃押金收據(jù)：證明乙方已支