2024標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同協(xié)議書

?合同編號：__________甲方（出租方）：注冊地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：注冊地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條租賃廠房1.1甲方同意將位于__________的廠房出租給乙方使用，乙方承認(rèn)租賃廠房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等現(xiàn)狀。1.2乙方租賃廠房的用途為：__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，如有損壞，乙方應(yīng)按原狀修復(fù)或賠償。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的廠房及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。4.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的廠房及附屬設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供財產(chǎn)保險保單，保險金額不得低于租賃財產(chǎn)的價值。5.2保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按保險公司的理賠程序進行賠償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。6.2甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對合同方的注冊地址、法定代表人、聯(lián)系電話等個人信息，確保信息準(zhǔn)確無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。2.明確租賃用途：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用廠房，如變更用途，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。如未經(jīng)甲方同意擅自變更用途，甲方有權(quán)要求乙方遷離廠房，并要求乙方支付違約金。3.按時支付租金：乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金。如乙方連續(xù)逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。如因自然原因或不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.保險：乙方應(yīng)按照約定購買財產(chǎn)保險，并提供保險保單。如未購買保險或保險無效，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險和損失。6.違約責(zé)任：如任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃關(guān)系的存續(xù)期間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金應(yīng)支付給出租方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的賠償金。7.保險：指為防止意外損失而購買的保險，用于賠償因保險事故導(dǎo)致的損失。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.財產(chǎn)保險：指以財產(chǎn)及其有關(guān)利益為保險標(biāo)的的保險，用于賠償保險事故導(dǎo)致的損失。應(yīng)用場合：1.標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃：適用于甲方擁有廠房并愿意出租，乙方需要租賃廠房以進行生產(chǎn)、辦公等活動的場合。2.企業(yè)擴張需求：適用于企業(yè)因業(yè)務(wù)擴張需要額外廠房空間，而甲方恰好有閑置廠房可供租賃的情況。3.短期租賃需求：適用于乙方需要短期租賃廠房以滿足特定項目或臨時需求的場合。4.工業(yè)用地租賃：適用于工業(yè)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的廠房租賃。補充條款：1.寵物管理：如乙方需攜帶寵物進入廠房，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.安全管理：乙方應(yīng)遵守廠房內(nèi)的安全管理制度，確保人員安全，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。3.環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，確保生產(chǎn)活動符合環(huán)保要求，不得造成環(huán)境污染。4.變更條款：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。5.提前解約條款：如雙方同意提前解除合同，應(yīng)書面約定解約條件和違約金等事宜。附件列表：1.廠房