2024的出租屋租賃合同范文

?合同編號(hào)：__________合同各方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于__________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________________。1.2甲方擁有上述出租屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.3乙方租賃甲方出租屋的用途為__________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)出租屋及附屬設(shè)施的正常維修，確保房屋及設(shè)施的安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用出租屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離出租屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。7.3甲方未按約定提供出租房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，并確保合同簽訂時(shí)雙方均為具備相應(yīng)權(quán)利的法定代表人或授權(quán)代表。2.明確租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，以免出現(xiàn)誤解。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋基本情況，并可附上房屋照片或其他證明材料。3.租金及押金數(shù)額要明確，支付方式及時(shí)間要具體。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金及押金的數(shù)額、支付方式及時(shí)間，并以大寫和小寫數(shù)字標(biāo)明。4.租賃用途要明確，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：在合同中明確租賃用途，并規(guī)定乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.合同終止或解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)修復(fù)損壞設(shè)施的費(fèi)用。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同終止或解除后乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。6.注意違約責(zé)任的規(guī)定，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決方式要明確，選擇合適的爭(zhēng)議解決途徑。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃物的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人出租自有住房給租戶。2.企業(yè)出租辦公場(chǎng)所給其他企業(yè)或個(gè)人。3.房東與租客之間的短期或長(zhǎng)期租賃。4.任何其他需要明確租賃雙方權(quán)利和義務(wù)的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的分擔(dān)及維修請(qǐng)求的處理流程。3.保險(xiǎn)條款：要求乙方購買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，并明確保險(xiǎn)范圍。4.變更條款：允許在特定條件下，雙方可以協(xié)商變更合同內(nèi)容。5.提前終止條款：規(guī)定在特定情況下，