2024承包房屋租賃合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：__________________第一條房屋基本信息1.1房屋位于：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方對房屋擁有合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定收取租金，并有權(quán)檢查、監(jiān)督乙方使用房屋的情況。4.2乙方有權(quán)按照合同約定使用、占有該房屋，并應(yīng)當(dāng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用該房屋從事非法活動。4.4甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備等原因?qū)е乱曳饺松砘蜇?cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.3如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：________年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.明確房屋具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋的基本情況，并可附上房屋照片或圖紙。3.租賃期限要明確，避免因租賃期限不一致導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確約定租賃期限，包括起始日期和結(jié)束日期。4.租金及支付方式要明確，以免產(chǎn)生支付糾紛。解決辦法：在合同中明確約定租金金額、支付方式和支付時(shí)間。5.雙方權(quán)利義務(wù)要明確，以免產(chǎn)生履行糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.違約責(zé)任要明確，以免產(chǎn)生違約糾紛。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任，包括違約金金額和賠償范圍。7.爭議解決方式要明確，以免產(chǎn)生糾紛時(shí)無法解決。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋并將其出租給他人的一方。解釋：出租方是房屋的所有者，有權(quán)收取租金并管理房屋。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。解釋：承租方是租賃房屋的使用者，有權(quán)按照合同約定使用房屋。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間段。解釋：租賃期限是雙方約定租賃房屋的開始和結(jié)束時(shí)間。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋租賃費(fèi)用。解釋：租金是承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用，用于使用和占用房屋。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金。解釋：違約金是違約方因?yàn)檫`約行為而需要支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取一定的程序和方法解決糾紛。解釋：爭議解決是為了維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給個(gè)人或企業(yè)。2.短期或長期房屋租賃。3.房屋租賃涉及押金和租金支付。4.房屋租賃需要明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.房屋租賃合同雙方需要約定違約責(zé)任。補(bǔ)充條款：1.房屋使用限制：明確乙方在使用房屋時(shí)不得違反的條款，如不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、不得從事違法活動等。2.押金條款：約定押金的金額、退還押金的條件和時(shí)間等。3.維修責(zé)任：明確房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理責(zé)任歸屬。4.保險(xiǎn)責(zé)任：約定房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)責(zé)任，包括火災(zāi)、盜竊等意外事件的賠償責(zé)任。5.提前解除合同：約定在特定情況下，雙方或一方有權(quán)提前解除合同的條款及相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：1.房屋照片或圖紙：用于明確房屋的實(shí)際情況，包括內(nèi)外部結(jié)構(gòu)和面積等。2.身份證明文件：包括甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。3.房屋所有權(quán)證明文件：如