2024地下車位買賣合同范本

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方向甲方購買地下車位事宜，達成如下協(xié)議：第一條車位基本情況1.1車位位于__________（項目名稱），車位號碼為__________。1.2車位的規(guī)劃用途為停車位，符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。第二條購買價格2.1乙方向甲方購買車位，成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為車位購買款的一部分。第三條支付方式3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價格，分____次向甲方支付車位購買款。具體支付時間及金額如下：（1）乙方在簽署本合向甲方支付定金人民幣__________元；（2）乙方應(yīng)在____年__月__日前，向甲方支付剩余的車位購買款，即人民幣__________元。3.2乙方支付購買款時，應(yīng)出具合法的支付憑證，甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的收款憑證。第四條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將車位交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理車位的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用由乙方承擔。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車位的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明材料。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽署，甲乙雙方應(yīng)嚴格履行。任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2乙方如未能按照本合同約定的時間支付購買款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。6.2本合同約定的違約金為：人民幣__________元。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.車位的權(quán)屬證明：在簽署合同前，甲方應(yīng)提供該車位的權(quán)屬證明，以確保該車位的合法性。如甲方未能提供權(quán)屬證明，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)在簽署合同前，向乙方出示該車位的權(quán)屬證明，以證實該車位的合法性。如甲方未能提供權(quán)屬證明，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.車位的實際面積：乙方應(yīng)實地查看車位，確認車位的實際面積是否符合合同約定。如實際面積與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方按照實際面積調(diào)整購買價格。解決辦法：乙方應(yīng)在簽署合同前，實地查看車位，確認車位的實際面積。如實際面積與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方按照實際面積調(diào)整購買價格。3.車位的交付時間：甲方應(yīng)按照合同約定的時間將車位交付給乙方使用。如甲方未能按照約定時間交付車位，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時間將車位交付給乙方使用。如甲方未能按照約定時間交付車位，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：乙方應(yīng)自行辦理車位的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理。如因甲方的協(xié)助不當導致乙方無法順利完成產(chǎn)權(quán)登記，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車位的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明材料。如因甲方的協(xié)助不當導致乙方無法順利完成產(chǎn)權(quán)登記，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易、登記等法律行為。3.定金：是指合同雙方為了保證合同的履行，按照約定一方或雙方支付給對方的一定數(shù)額的貨幣作為擔保。4.違約金：是指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當向守約方支付的金錢。5.產(chǎn)權(quán)登記：是指將房地產(chǎn)權(quán)利人的權(quán)利和限制事項記載于房地產(chǎn)登記簿的行為，用以確立房地產(chǎn)權(quán)利人的權(quán)利和義務(wù)。6.建筑面積：是指建筑物在地面上占用的水平面積，包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出售地下車位給購買者的場景。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購買者之間就地下車位買賣的權(quán)利和義務(wù)進行明確約定的場景。3.任何需要明確地下車位所有權(quán)和使用權(quán)的交易場景。補充條款：1.車位使用規(guī)定：包括但不限于車位的使用時間、停車規(guī)定、維修保養(yǎng)責任等。2.車位配套設(shè)施：如充電樁、照明、監(jiān)控等設(shè)施的使用和維護責任。3.車位租賃：如車位在某些時間段內(nèi)需要出租，租賃條款應(yīng)在本合同中明確。4.車位轉(zhuǎn)讓：車位所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件和程序。5.法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導致合同內(nèi)容需要調(diào)整時的處理方式。6.不可抗力：對于因不可抗力導致無法履行合同的情況進行界定。7.隱私保護：涉及購買者個人信息保護的條款。附件列表：1.車位平面圖：詳細標注車位位置和號碼的圖紙。2.車位權(quán)屬證明文件：如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。3.付款憑證