2024年私人住宅建房承包工程協(xié)議書

?2024年私人住宅建房承包工程協(xié)議書合同編號：____________甲方（委托方）：____________身份證號碼：____________住址：____________乙方（承包方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________一、工程概況1.工程名稱：____________私人住宅建房工程2.工程地點：____________3.工程規(guī)模：____________平方米4.工程內(nèi)容：按照甲方提供的住宅設(shè)計方案和施工圖紙，完成私人住宅的建設(shè)。二、合同價款1.本合同工程總價款為人民幣____元（大寫：____________元整），該價款為固定價格，不因市場材料價格波動等因素進(jìn)行調(diào)整。（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價款的____%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到____%時，甲方支付乙方工程總價款的____%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到____%時，甲方支付乙方工程總價款的____%；（4）工程竣工驗收合格后____日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價款的剩余____%。三、施工期限1.本工程自____年____月____日起至____年____月____日止，施工期限為____天。2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致施工期限延長，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。四、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑標(biāo)準(zhǔn)和甲方提供的施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家和地方規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。五、材料供應(yīng)1.乙方負(fù)責(zé)采購本工程所需的全部建筑材料、設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方有權(quán)對乙方采購的材料、設(shè)備進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即更換。六、安全生產(chǎn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)定，確保施工安全。2.乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，對施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。2.因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)按每日____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：____________乙方（承包方）：____________簽訂日期：____________附件：1.住宅設(shè)計方案2.施工圖紙3.工程預(yù)算書4.材料設(shè)備清單5.安全生產(chǎn)責(zé)任書注意事項：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同應(yīng)清晰界定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊不清導(dǎo)致的糾紛。2.價格與支付條款：合同中的價格條款應(yīng)具體明確，支付時間點和比例應(yīng)合理規(guī)劃，確保雙方權(quán)益。3.施工期限：應(yīng)合理設(shè)定施工期限，并明確不可抗力因素的定義及處理方式。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合同應(yīng)明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及驗收不合格的處理辦法。5.材料供應(yīng)：明確材料供應(yīng)的責(zé)任方和質(zhì)量要求，以及材料檢驗的權(quán)利。6.安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)遵守的安全生產(chǎn)規(guī)定需明確，以及安全事故的處理和責(zé)任承擔(dān)。7.違約責(zé)任：應(yīng)詳細(xì)規(guī)定違約情形和違約金的計算方式。8.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：1.審慎制定合同條款，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。2.在合同中設(shè)立合理的違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制。3.加強合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)，及時處理問題。4.保留合同履行過程中的相關(guān)證據(jù)，如支付憑證、通訊記錄等。法律名詞解釋：預(yù)付款：合同一方在合同履行前，提前支付給另一方的部分款項。不可抗力：無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。違約金：合同一方因違約而應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。權(quán)利義務(wù)：合同主體依據(jù)合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的糾紛。1.特殊情況：如果房子建在偏遠(yuǎn)地區(qū)，材料運輸特別困難。補充條款：考慮到建筑材料運輸?shù)奶厥饫щy，雙方同意對運輸費用進(jìn)行額外補償，具體金額由雙方根據(jù)實際發(fā)生費用協(xié)商確定。2.特殊情況：甲方需要在特定時間內(nèi)入住，比如孩子升學(xué)或者家庭團(tuán)聚。補充條款：甲方因特殊情況需要在____年____月前入住，乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保按時完成工程。如未能按時完成，乙方應(yīng)每日按合同總價款的____%向甲方支付延時賠償金。附件列表：1.場合：房子需要采用特殊環(huán)保材料。補充條款：鑒于甲方對環(huán)保的特殊要求，乙方應(yīng)采購符合____環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，所有材料需經(jīng)甲方確認(rèn)后方可使用。1.附件列表：特殊環(huán)保材料清單環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)證書2.場合：甲方需要在建筑中融入特殊的傳統(tǒng)文化元素。補充條款：甲方要求在住宅設(shè)計中融入____傳統(tǒng)文化元素，乙方需按照甲方提供的方案進(jìn)行施工，并在工程驗收時確保文