2024年上海租房合同樣板

?2024年上海租房合同樣板合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息2.房屋權(quán)屬情況：甲方保證對租賃房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。租賃期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е伦赓U房屋權(quán)屬糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部責任。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣_______元/月，大寫：_______元整。2.乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.乙方應(yīng)在每個付款周期首月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元，大寫：_______元整。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修。因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。3.甲方應(yīng)確保租賃房屋及附屬設(shè)施在交付時符合正常使用條件。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施無法正常使用，甲方應(yīng)承擔維修責任。六、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）按照約定收取租金及押金。（2）監(jiān)督乙方合理使用租賃房屋。2.甲方義務(wù)：（1）保證租賃房屋符合法律規(guī)定及合同約定的使用條件。（2）在租賃期內(nèi)，維護租賃房屋的安全。3.乙方權(quán)利：（1）按照約定使用租賃房屋。（2）要求甲方履行合同約定的維修義務(wù)。4.乙方義務(wù)：（1）按時支付租金及押金。（2）合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施。七、合同的變更、解除及終止1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。2.在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任。3.甲方有權(quán)提前解除合同的情形：乙方未按約定支付租金，逾期超過_______日。4.乙方有權(quán)提前解除合同的情形：甲方未按約定維修租賃房屋，影響乙方正常使用。八、違約責任1.甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元。2.乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權(quán)：確保出租方對租賃房屋擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，避免因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致的租賃風險。2.明確租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和方式。3.規(guī)定租金支付：詳細規(guī)定租金金額、支付方式和時間，以及逾期支付的違約責任。4.押金條款：明確押金的數(shù)額、支付時間以及退還條件。5.維修責任：區(qū)分因房屋正常使用和因使用不當造成的維修責任。6.權(quán)利義務(wù)：清晰列出雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免權(quán)利義務(wù)不明產(chǎn)生的爭議。7.合同變更與解除：規(guī)定合同變更、解除的條件和程序。8.違約責任：設(shè)定違約情形及相應(yīng)的違約金。解決辦法：1.審查房屋產(chǎn)權(quán)證明，必要時可至相關(guān)部門進行查詢。2.在合同中詳細約定租賃期限，并對續(xù)租條款進行明確。3.設(shè)定合理的租金支付條款，并通過書面形式確認。4.明確押金的使用和退還流程，避免糾紛。5.在合同中詳細區(qū)分雙方的維修責任。6.雙方在簽訂合同時，充分溝通各自的權(quán)利和義務(wù)，確保條款的公平性。7.對于合同的變更和解除，應(yīng)遵循法定程序，并采取書面形式。8.設(shè)定違約責任和違約金，為可能的違約行為提供救濟途徑。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)：指對財產(chǎn)享有的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的總稱。租賃期限：指租賃合同的有效期限，包括開始和結(jié)束日期。押金：為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的金錢擔保。違約責任：合同當事人因違反合同約定而應(yīng)承擔的法律責任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，通常導(dǎo)致合同無法履行。1.場合：租客帶寵物入住補充條款：寵物條款：乙方同意負責照顧好自己的寵物，并確保寵物不會對房屋造成損害或干擾鄰居。如有損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。2.場合：房屋內(nèi)包含貴重家具或設(shè)備補充條款：貴重物品條款：乙方同意對甲方提供的貴重家具和設(shè)備進行妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償或恢復(fù)原狀。3.場合：租客需要在家里辦公補充條款：辦公條款：甲方同意乙方在租賃房屋內(nèi)進行小型辦公，但乙方需保證不影響鄰里安寧，并遵守相關(guān)法規(guī)。4.場合：租客有孩子，需要在房屋內(nèi)設(shè)置兒童設(shè)施補充條款：兒童