2024年店面租賃合同（精簡版）

?2024年店面租賃合同（精簡版）合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________第一條店面情況1.2租賃店面的建筑面積為：____平方米。1.3甲方保證出租店面符合國家有關(guān)租賃店面的相關(guān)法律法規(guī)，具備合法的出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，甲乙雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），租金總額為人民幣_(tái)___元。3.2乙方支付租金的方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付人民幣_(tái)___元。3.3乙方應(yīng)在每期租金支付日之前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。第四條保證金4.1本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃店面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期限內(nèi)合法使用租賃店面；（2）負(fù)責(zé)維修租賃店面的主體結(jié)構(gòu)及公共部分；（3）不得干涉乙方合法經(jīng)營。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用租賃店面，不得擅自改變使用性質(zhì)；（2）負(fù)責(zé)租賃店面的日常維護(hù)和維修；（3）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。第六條合同變更、解除和終止6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并由雙方共同簽署。（1）乙方逾期支付租金超過____個(gè)月；（2）乙方違反法律法規(guī)，造成嚴(yán)重后果。（1）甲方未按約定提供租賃店面；（2）租賃店面存在重大安全隱患。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃店面所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同主體合格：甲方（出租方）和乙方（承租方）必須是具有完全民事行為能力的自然人或法人。2.明確店面情況：包括地址、面積等信息，確保租賃店面的合法性和安全性。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租賃期限明確：合同中應(yīng)明確租賃的具體起止日期，避免期限模糊引發(fā)糾紛。解決辦法：在合同中準(zhǔn)確填寫租賃期限的起始和終止日期。法律名詞解釋：合同主體：指合同中的甲方和乙方，即出租方和承租方，是合同的當(dāng)事人，具有簽訂和履行合同的資格。2.民事行為能力：指自然人或法人能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，承擔(dān)民事義務(wù)和享有民事權(quán)利的法律資格。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃開始至結(jié)束的時(shí)間段。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。3.保證金：指承租方在租賃合同簽訂時(shí)支付給出租方的錢款，用以保障合同履行和賠償出租方的潛在損失。解決辦法：合同中應(yīng)明確保證金的數(shù)額、支付時(shí)間及退還條件。4.權(quán)利義務(wù)：指合同當(dāng)事人在合同關(guān)系中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。在合同中明確雙方的權(quán)利義務(wù)，可以避免日后糾紛。解決辦法：詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在簽訂合同時(shí)明確各自的責(zé)任和權(quán)益。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.場合：如果店面用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款："由于乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，甲方同意乙方對店面進(jìn)行必要的裝修以符合餐飲業(yè)的衛(wèi)生和安全標(biāo)準(zhǔn)。裝修方案需提前提交甲方審核，并確保裝修過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。"2.場合：如果乙方需要安裝招牌或廣告補(bǔ)充條款："乙方在租賃期間如需在店面外部安裝招牌或廣告，需征得甲方同意，并確保其安全性和美觀性，不得影響建筑物的整體外觀和周圍環(huán)境。"3.場合：如果租賃店面包含地下室或閣樓補(bǔ)充條款："租賃店面包含地下室/閣樓，乙方有權(quán)使用該部分空間，但需遵守甲方規(guī)定的使用時(shí)間和條件，并負(fù)責(zé)該部分的日常維護(hù)。"附件一：店面的平面圖和具體尺寸附件二：租賃店面的現(xiàn)狀照片附件三：乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如果乙方是公司）附件四：甲乙雙方的身份證復(fù)印件附件五：租金支付方式和時(shí)間表附件六：裝修方案及效果圖（如果需要裝修）附件七：招牌或廣告的設(shè)計(jì)圖和安裝方案（如果需要安裝）我們知道你可能需要一些額外的空間來放東西，所以如果店面有地下室或閣樓，我們得說說怎么用。想要掛個(gè)招牌或者放個(gè)