2024年建房承包合同模板范本

?2024年建房承包合同模板范本合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行建房工程事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：__________2.工程地點(diǎn)：__________（1）土建工程；（2）裝飾裝修工程；（3）安裝工程；（4）其他約定工程。二、工程期限1.本工程合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.如因特殊情況需要延期，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面延期協(xié)議，并注明延期期限。三、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2.工程質(zhì)量等級(jí)應(yīng)達(dá)到______級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。四、合同價(jià)款1.本工程合同價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（1）預(yù)付款：甲方在合同簽訂后____日內(nèi)支付乙方工程總價(jià)的____%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：甲方按工程進(jìn)度支付乙方工程總價(jià)的____%；（3）結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價(jià)的剩余部分。五、材料供應(yīng)1.乙方應(yīng)根據(jù)工程需要，采購(gòu)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，如不符合要求，乙方應(yīng)立即更換。六、工程變更1.在施工過程中，如甲方需要對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知乙方。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方變更通知，及時(shí)調(diào)整施工方案，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。七、竣工驗(yàn)收1.工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。2.甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后____日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。八、保修1.乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定對(duì)工程實(shí)行保修。2.保修期限為____年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。九、違約責(zé)任1.甲方違約：（1）未能按合同約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金；（2）因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約：（1）未能按合同約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（2）因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。十、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日附件：1.施工圖紙及說明書2.材料設(shè)備清單3.工程進(jìn)度計(jì)劃表4.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.保修證書注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意工程概況的詳細(xì)描述，確保施工內(nèi)容明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出工程名稱、地點(diǎn)及具體施工內(nèi)容。2.明確工程期限，避免延期糾紛。解決辦法：在合同中規(guī)定具體的工程起始和結(jié)束日期，并約定延期的書面協(xié)議。3.確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：在合同中規(guī)定質(zhì)量等級(jí)，并要求乙方按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范施工。4.合同價(jià)款及付款方式的明確，防止支付糾紛。解決辦法：詳細(xì)列出合同價(jià)款，并明確預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款的支付方式和時(shí)間。5.加強(qiáng)材料供應(yīng)的管理，確保材料質(zhì)量。解決辦法：在合同中約定甲方有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的材料進(jìn)行檢驗(yàn)。6.處理好工程變更問題，避免影響工程進(jìn)度和質(zhì)量。解決辦法：在合同中約定變更的書面通知及批準(zhǔn)程序。7.確保竣工驗(yàn)收的及時(shí)性和公正性。解決辦法：在合同中約定竣工驗(yàn)收的時(shí)間限制和程序。8.明確保修責(zé)任，保障雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中規(guī)定保修期限及保修責(zé)任的承擔(dān)。法律名詞解釋：1.發(fā)包方：指委托他人進(jìn)行建筑活動(dòng)的單位或個(gè)人，即甲方。2.承包方：指接受發(fā)包方委托，負(fù)責(zé)完成建筑活動(dòng)的單位或個(gè)人，即乙方。3.工程變更：指在施工過程中，對(duì)原定工程的內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)或施工方法等進(jìn)行的修改。4.竣工驗(yàn)收：指工程按照設(shè)計(jì)要求全部完成，并經(jīng)檢驗(yàn)合格，由建設(shè)單位組織進(jìn)行的最終驗(yàn)收。5.保修：指在保修期內(nèi)，施工單位對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷負(fù)責(zé)修復(fù)。6.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：如果工程地點(diǎn)在偏遠(yuǎn)山區(qū)，交通不便，可能會(huì)導(dǎo)致材料和設(shè)備的運(yùn)輸成本增加。補(bǔ)充條款：考慮到工程地點(diǎn)的特殊性，甲方應(yīng)合理補(bǔ)償乙方因運(yùn)輸距離和條件造成的額外費(fèi)用。2.特殊場(chǎng)合：工程涉及到古建筑修復(fù)，需要特殊的技術(shù)和材料。補(bǔ)充條款：鑒于工程的特殊性質(zhì)，乙方在施工過程中應(yīng)使用甲方指定的具有古建筑修復(fù)資質(zhì)的專業(yè)隊(duì)伍和材料。3.特殊場(chǎng)合：施工期間遇到不可抗力因素，如自然災(zāi)害，導(dǎo)致工程延期。補(bǔ)充條款：如因不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的工期延長(zhǎng)，并免除因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。4.特殊場(chǎng)合：甲方需要對(duì)工程進(jìn)行分階段驗(yàn)收。補(bǔ)充條款：甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行分階段驗(yàn)收，每個(gè)階段的驗(yàn)收合格是乙方獲得該階段工程款的前提。附件：1.施工圖紙及說明書——這個(gè)是我們的“施工指南”，確保咱們都清楚每一步怎么干。2.材料設(shè)備清單——這是一份“購(gòu)物清單”，上面列出了所有需要用到的材料和設(shè)備。3.工程進(jìn)度計(jì)劃表——這個(gè)就像“時(shí)間表”，告訴我們?cè)谑裁磿r(shí)候要完成哪些工作。4.