2024年個人店鋪出租合同

?2024年個人店鋪出租合同合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________第一條店鋪情況1.1店鋪位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2店鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方保證對上述店鋪擁有完全的處分權(quán)。第二條出租期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月，大寫：____________________元整。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復原狀，甲方在確認無損壞后退還乙方剩余租金。第四條保證金4.1本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付保證金人民幣_______元，大寫：____________________元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞后無息退還乙方保證金。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用店鋪；（2）負責維修店鋪及附屬設(shè)施，確保其正常使用；（3）不得干涉乙方的合法經(jīng)營。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用店鋪，不得擅自改變用途；（2）愛護店鋪及附屬設(shè)施，因使用不當造成損壞的，乙方負責賠償；（3）按時支付租金及水、電、物業(yè)等費用。第六條合同變更與解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣_______元。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。7.2甲方未按約定提供店鋪或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保店鋪的權(quán)屬清晰，避免租賃期間出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.規(guī)定合理的租金支付方式和時間，確保租金的按時收取。4.設(shè)定保證金條款，以保障合同履行和店鋪設(shè)施的完好。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，尤其是維修責任和使用權(quán)限。6.規(guī)定合同變更或解除的條件和程序，避免口頭協(xié)議帶來的糾紛。7.設(shè)定違約責任，為雙方提供違約行為的法律救濟。8.確定爭議解決方式，為可能的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在簽訂合同前，進行權(quán)屬調(diào)查，確保甲方對店鋪擁有合法的出租權(quán)。2.在合同中詳細規(guī)定租金支付時間和方式，以及逾期支付的違約責任。3.對保證金的使用和退還條件進行明確規(guī)定。4.通過書面形式明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免日后理解上的差異。5.對于合同的變更或解除，必須雙方書面同意，并遵守相應(yīng)的程序。6.違約責任的規(guī)定要具體明確，便于執(zhí)行和追究責任。法律名詞解釋：出租人：指擁有財產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其財產(chǎn)出租給他人使用的人。承租人：指從出租人處租賃財產(chǎn)并支付租金的人。權(quán)屬糾紛：指因財產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)不明而引起的爭議。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。保證金：為保證合同履行，承租人支付給出租人的一定數(shù)額的金錢，合同履行完畢后無息退還。租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃起始日至終止日的期間。續(xù)租：指租賃期滿后，承租人繼續(xù)租賃原租賃物的行為。特殊應(yīng)用場合與合同補充條款：1.場合：乙方計劃對店鋪進行裝修或改造補充條款：如果乙方計劃對店鋪進行裝修或改造，需提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修或改造不得影響店鋪的結(jié)構(gòu)安全，費用由乙方承擔。2.場合：店鋪所在區(qū)域發(fā)生自然災(zāi)害補充條款：如因不可抗力因素，如自然災(zāi)害等，導致店鋪無法正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商減免租金或延長租賃期限，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款。3.場合：乙方打算在店鋪經(jīng)營特殊商品補充條款：如果乙方打算賣一些特別的東西，比如易燃易爆物品或者需要特別許可的商品，得先跟甲方說一聲，并且要保證這些經(jīng)營是合法的。4.場合：甲方想要對店鋪進行定期檢查補充條款：甲方想時不時地過來看看店鋪的情況，乙方得配合一下，不過甲方會提前通知乙方，不會影響乙方的正常經(jīng)營。店鋪平面圖：就是店鋪的布局圖，方便乙方了解店鋪的結(jié)構(gòu)和布局。甲方身份證復印件：為了確認甲方的身份，需要提供這個證件的復印件。乙方身份證復印件：同樣的，乙方也需要提供身份證明。房產(chǎn)證復印件：這個是用來證明店鋪是甲方的，確保出租是