2024年店面出租合同樣板

?2024年店面出租合同樣板合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、店面基本信息1.店面地址：_______2.店面面積：_______平方米3.店面用途：乙方承諾僅用于_______（具體用途）二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫(xiě)：__________________________元整）。2.乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________________元整）。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將店面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、店面使用及維修1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)按甲方要求定期對(duì)店面及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保店面及附屬設(shè)施的正常使用。3.因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用店面。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)店面及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用店面。2.乙方應(yīng)按約定用途使用店面，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。八、合同的變更和解除1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可變更或解除本合同。2.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定用途使用店面，甲方有權(quán)單方面解除本合同。3.租賃期滿前，甲乙雙方均可提前一個(gè)月通知對(duì)方解除本合同。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金、押金或其他相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同。3.甲方未按約定提供店面或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)解除本合同。十、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)店面信息：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)店面的地址、面積及用途是否準(zhǔn)確無(wú)誤。注意事項(xiàng)：法律名詞解釋?zhuān)航鉀Q辦法：1.注意事項(xiàng)：解決辦法：一、確保合同條款明確：解決辦法：明確合同中的每一條款，特別是租金、租賃期限、支付方式等關(guān)鍵信息。法律名詞解釋?zhuān)?.出租人：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，將其房產(chǎn)出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。1.店面信息：解釋?zhuān)鹤饨穑褐赋凶馊藶槭褂贸鲎馊说姆慨a(chǎn)而支付的費(fèi)用。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃開(kāi)始至結(jié)束的期間。解決辦法和法律名詞解釋?zhuān)貉航穑褐赋凶馊藶楸ＷC履行合同義務(wù)而向出租人支付的一定金額的錢(qián)款。注意事項(xiàng)及解決辦法：維修：指在租賃期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和修理。違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的，合同成立和生效的地點(diǎn)。確保所有條款明確，避免模糊不清。確保雙方在合同上的簽字/蓋章是真實(shí)的。1.場(chǎng)合：如果店面用于餐飲業(yè)，可能涉及到油煙、噪音等問(wèn)題。補(bǔ)充條款：乙方需按照相關(guān)環(huán)保法規(guī)安裝油煙凈化設(shè)備和隔音設(shè)施，確保不影響周?chē)h(huán)境。2.場(chǎng)合：店面用于教育培訓(xùn)，可能有學(xué)生流動(dòng)性大，需要安靜的環(huán)境。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)干擾周邊居民的正常生活，尤其是在夜間和早晨應(yīng)控制音量。3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃進(jìn)行裝修以適應(yīng)其商業(yè)需求。補(bǔ)充條款：乙方在裝修前應(yīng)將裝修方案提交給甲方審批，并保證裝修不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。附件一：店面的平面圖和具體尺寸。附件二：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。附件三：甲方房產(chǎn)證復(fù)印件。附件四：雙方身份證復(fù)印件。附件五：店面交接清單，記