居民樓裝修合同簽訂要點

居民樓裝修合同簽訂要點合同目錄第一章總則1.1合同簽訂主體1.2裝修范圍與內(nèi)容1.3合同有效期第二章裝修設(shè)計2.1設(shè)計要求2.2設(shè)計方案提交2.3設(shè)計方案修改與確認(rèn)第三章裝修材料3.1材料種類與品牌3.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3材料采購與驗收第四章裝修施工4.1施工隊伍4.2施工進度計劃4.3施工質(zhì)量控制第五章工程質(zhì)量保修5.1保修期限5.2保修范圍5.3保修流程第六章工程款項6.1付款方式6.2付款進度6.3工程尾款支付第七章工期延誤7.1工期延誤責(zé)任7.2工期順延條件7.3工期延誤賠償?shù)诎苏潞贤兏c解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的賠償責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑徽潞贤纳?、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二章附則12.1合同附件12.2合同解釋權(quán)12.3合同簽訂地點與日期第十三章其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2裝修過程中的溝通協(xié)調(diào)13.3雙方約定的其他事項第十四章簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂主體甲方：_________乙方：_________1.2裝修范圍與內(nèi)容1.2.1裝修范圍：_________1.2.2裝修內(nèi)容：_________1.3合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________個月。第二章裝修設(shè)計2.1設(shè)計要求2.1.1設(shè)計風(fēng)格：_________2.1.2設(shè)計要求：_________2.2設(shè)計方案提交乙方應(yīng)在合同生效后的_________個工作日內(nèi)提交初步設(shè)計方案。2.3設(shè)計方案修改與確認(rèn)2.3.1甲方應(yīng)在收到設(shè)計方案后的_________個工作日內(nèi)提出修改意見。2.3.2乙方應(yīng)在收到修改意見后的_________個工作日內(nèi)完成修改并提交甲方確認(rèn)。第三章裝修材料3.1材料種類與品牌3.1.1材料種類：_________3.1.2品牌要求：_________3.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________3.2.2檢測報告：_________3.3材料采購與驗收3.3.1采購責(zé)任：_________3.3.2驗收程序：_________第四章裝修施工4.1施工隊伍4.1.1施工隊伍：_________4.1.2施工人員資質(zhì)：_________4.2施工進度計劃4.2.1施工進度計劃：_________4.2.2進度調(diào)整：_________4.3施工質(zhì)量控制4.3.1質(zhì)量控制措施：_________4.3.2質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)：_________第五章工程質(zhì)量保修5.1保修期限本工程保修期限為_________年。5.2保修范圍5.2.1保修范圍：_________5.2.2保修項目：_________5.3保修流程5.3.1保修申請：_________5.3.2保修處理：_________第六章工程款項6.1付款方式6.1.1付款方式：_________6.1.2付款周期：_________6.2付款進度6.2.1付款進度：_________6.2.2付款條件：_________6.3工程尾款支付6.3.1尾款支付條件：_________6.3.2尾款支付時間：_________第七章工期延誤7.1工期延誤責(zé)任7.1.1工期延誤責(zé)任判定：_________7.1.2工期延誤責(zé)任方承擔(dān)：_________7.2工期順延條件7.2.1工期順延條件：_________7.2.2工期順延申請：_________7.3工期延誤賠償7.3.1工期延誤賠償標(biāo)準(zhǔn)：_________7.3.2工期延誤賠償計算方式：_________第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更條件：_________8.1.2合同變更程序：_________8.2合同解除條件8.2.1合同解除條件：_________8.2.2合同解除程序：_________8.3合同變更與解除的賠償責(zé)任8.3.1變更與解除的賠償責(zé)任：_________第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：_________9.1.2仲裁機構(gòu)：_________9.2訴訟管轄法院9.2.1訴訟管轄法院：_________第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1違約行為：_________10.1.2違約責(zé)任判定：_________10.2違約賠償10.2.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：_________10.2.2違約賠償計算方式：_________第十一章合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：_________11.1.2合同生效程序：_________11.2合同變更程序11.2.1合同變更程序：_________11.3合同終止條件11.3.1合同終止條件：_________11.3.2合同終止程序：_________第十二章附則12.1合同附件12.1.1附件清單：_________12.2合同解釋權(quán)12.2.1合同解釋權(quán)歸屬：_________12.3合同簽訂地點與日期12.3.1合同簽訂地點：_________12.3.2合同簽訂日期：_________第十三章其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.1.1其他權(quán)利和義務(wù)：_________13.2裝修過程中的溝通協(xié)調(diào)13.2.1溝通協(xié)調(diào)方式：_________13.3雙方約定的其他事項13.3.1其他事項：_________第十四章簽字蓋章14.1甲方簽字[甲方簽字處]14.2乙方簽字[乙方簽字處]14.3合同蓋章[合同蓋章處]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定材料品牌甲方有權(quán)要求乙方使用指定的材料品牌，乙方應(yīng)按照甲方的要求采購相關(guān)材料。若乙方未能按照甲方要求采購，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.設(shè)計變更同意權(quán)甲方在合同有效期內(nèi)有權(quán)要求乙方對設(shè)計方案進行變更。乙方應(yīng)在收到甲方變更要求后的10個工作日內(nèi)完成設(shè)計方案的修改并提交甲方確認(rèn)。若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成修改，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.工期延誤責(zé)任判定若由于甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方原因包括但不限于甲方延遲提供施工場地、甲方延遲支付工程款項等。4.額外工程費用承擔(dān)若甲方在合同履行過程中提出額外工程要求，導(dǎo)致工程費用增加，甲方應(yīng)承擔(dān)額外工程費用。乙方應(yīng)在收到甲方額外工程要求后的10個工作日內(nèi)向甲方提交額外工程費用報價，甲方應(yīng)在收到報價后的5個工作日內(nèi)確認(rèn)或提出修改意見。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方不得轉(zhuǎn)包乙方不得將合同約定的工程轉(zhuǎn)包給第三方。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。2.乙方質(zhì)量保障乙方應(yīng)對施工質(zhì)量負(fù)全責(zé)。若施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在收到甲方通知后的10個工作日內(nèi)予以修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方提供的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。若乙方違反此保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.乙方進度控制乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工。若乙方未能按照工期完成施工，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方向甲方提出的工期順延申請，需在計劃竣工日期前至少10個工作日內(nèi)提交，并說明順延理由及順延期間。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過程中的爭議和問題。2.第三方中介費用第三方中介的費用由甲方和乙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)在合同中約定第三方中介費用的具體金額。3.第三方中介的違約責(zé)任若第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法順利履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方和乙方有權(quán)解除與第三方中介的合同，并要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對甲方和乙方之間的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。若第三方中介違反此保密義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求第三方中介支付違約金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設(shè)計方案及其修改記錄2.材料品牌及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)清單3.施工進度計劃及調(diào)整記錄4.工程質(zhì)量保修條款5.付款憑證及進度記錄6.工期延誤證明及處理意見7.合同變更與解除的申請及批準(zhǔn)文件8.爭議解決的仲裁協(xié)議或訴訟文件9.雙方簽署的保密協(xié)議10.第三方中介的服務(wù)合同及其費用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方延遲提供施工場地或延遲支付工程款項，導(dǎo)致工期延誤。2.乙方未能按照約定品牌和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)采購材料。3.乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成設(shè)計方案的修改。4.乙方未能按照工期完成施工或未能修復(fù)質(zhì)量問題。5.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息。6.第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同無法順利履行。7.任何一方未履行合同約定的付款義務(wù)。8.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同違約：一方未履行合同約定的義務(wù)。2.工期延誤：由于一方原因?qū)е鹿こ踢M度遲于約定日期。3.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.保修期限：合同約定的工程質(zhì)量保修期限。5.違約金：違約方支付給對方的一種經(jīng)濟補償。6.第三方中介：協(xié)助甲方和乙方履行合同的獨立第三方。7.仲裁：一種替代訴訟的爭議解決方式。8.訴訟：通過法院解決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進度延誤：提前制定應(yīng)急預(yù)案，必要時調(diào)整施工隊伍或增加人力。2.材料質(zhì)量問題：及時更換不合格材料，并對供應(yīng)商進行追責(zé)。3.設(shè)計變更：增補設(shè)計變更協(xié)議，明確