商業(yè)步行街改造合同樣本

商業(yè)步行街改造合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3合同適用法律1.4合同的生效與終止第二章改造項目概述2.1項目地點與范圍2.2項目目標與愿景2.3改造內容與規(guī)模2.4項目實施階段第三章合同主體3.1甲方權益與責任3.2乙方權益與責任3.3丙方權益與責任（如有）3.4各方的聯系與溝通機制第四章改造設計與審批4.1設計要求與標準4.2設計方案提交與審核4.3設計修改與調整4.4審批程序與時間安排第五章施工管理與進度5.1施工單位的選擇與資質要求5.2施工方案與施工組織設計5.3施工進度計劃與控制5.4施工質量管理與驗收第六章合同價格與支付6.1合同總價與構成6.2支付方式與時間6.3價格調整機制6.4審計與結算第七章合同變更與解除7.1變更條件與程序7.2解除條件與后果7.3變更與解除的經濟補償7.4爭議解決方式第八章違約責任與賠償8.1違約行為與責任8.2賠償金額的計算與支付8.3違約爭議的解決8.4甲方對乙方的索賠權利第九章保險與安全保障9.1保險責任與范圍9.2保險辦理與費用承擔9.3安全保障措施與責任9.4安全事故的處理第十章環(huán)境保護與綠化10.1環(huán)保要求與標準10.2綠化方案與實施10.3環(huán)保設施的運行與維護10.4環(huán)保爭議的處理第十一章知識產權保護11.1知識產權的歸屬與使用11.2知識產權的保護措施11.3侵權責任與賠償11.4知識產權爭議的解決第十二章保密與信息披露12.1保密義務與范圍12.2信息披露的程序與要求12.3保密與信息披露的違約責任12.4保密與信息披露的期限第十三章爭議解決13.1爭議解決方式13.2仲裁機構的選擇與程序13.3仲裁結果的執(zhí)行與承認13.4仲裁費用與承擔第十四章其他條款14.1合同的轉讓14.2合同的附件與補充協議14.3合同的語文版本14.4合同的簽署與生效合同編號：_________第一章總則1.1合同背景與目的為規(guī)范商業(yè)步行街的改造工作，提升商業(yè)步行街的品味和商業(yè)價值，甲方作為步行街的所有權人，乙方作為步行街的承租方，雙方同意按照平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，明確雙方的權利和義務。1.2定義與解釋（1）商業(yè)步行街：指位于_________的地塊，占地面積約為_________平方米的步行街。（2）改造：指對商業(yè)步行街的建筑、景觀、設施等方面進行升級和改善的行為。（3）甲方：指擁有商業(yè)步行街所有權的_________公司。（4）乙方：指承租商業(yè)步行街的_________公司。1.3合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同的生效與終止本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的改造工程完畢且乙方支付完畢所有租金之日起終止。第二章改造項目概述2.1項目地點與范圍（1）項目地點：商業(yè)步行街。（2）項目范圍：商業(yè)步行街的建筑、景觀、設施等。2.2項目目標與愿景通過改造，將商業(yè)步行街打造成一個具有高品質、高品味、高吸引力的商業(yè)街區(qū)，提升商業(yè)步行街的商業(yè)價值。2.3改造內容與規(guī)模改造內容包括建筑外立面、景觀綠化、設施設備等，改造規(guī)模根據實際需要確定。2.4項目實施階段項目實施階段包括前期準備、施工、驗收、投入使用等階段。第三章合同主體3.1甲方權益與責任（1）甲方應保證商業(yè)步行街的權屬清晰，無任何法律糾紛。（2）甲方應負責辦理改造項目的相關審批手續(xù)。（3）甲方應對乙方的改造方案和施工過程進行監(jiān)督，確保改造工程的質量。3.2乙方權益與責任（1）乙方應按照本合同的約定支付租金。（2）乙方應對改造工程的質量、安全、進度等負責。（3）乙方應遵守商業(yè)步行街的管理規(guī)定，維護商業(yè)步行街的良好秩序。3.3丙方權益與責任（如有）如合同中涉及丙方，丙方的權益與責任參照甲乙雙方的規(guī)定，或由甲乙雙方協商確定。3.4各方的聯系與溝通機制甲乙雙方應設立專門的項目管理團隊，定期召開會議，協調解決合同履行過程中的問題。第四章改造設計與審批4.1設計要求與標準乙方應根據商業(yè)步行街的特點和甲方的要求，制定合理的改造設計方案。4.2設計方案提交與審核乙方應在合同約定的時間內提交設計方案，甲方應在收到設計方案后_________天內完成審核。4.3設計修改與調整如甲方對乙方提交的設計方案有修改或調整要求，乙方應按照甲方的要求進行修改或調整。4.4審批程序與時間安排改造項目應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關審批手續(xù)。甲方應協助乙方辦理審批手續(xù)，確保項目順利進行。第五章施工管理與進度5.1施工單位的選擇與資質要求乙方應選擇具有相應資質的施工單位進行施工，并將施工單位的相關資質文件提交甲方審核。5.2施工方案與施工組織設計乙方應制定詳細的施工方案和施工組織設計，并在施工前提交甲方審核。5.3施工進度計劃與控制乙方應按照合同約定的時間節(jié)點，制定施工進度計劃，并確保施工進度按照計劃進行。5.4施工質量管理與驗收乙方應確保施工質量，按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，進行施工驗收。第六章合同價格與支付6.1合同總價與構成合同總價包括改造工程的費用、乙方的利潤等，具體構成按照合同約定的比例分配。6.2支付方式與時間甲方應按照合同約定的時間和方式，向乙方支付租金。6.3價格調整機制如因市場行情變化等原因，導致合同總價需要調整，雙方應協商確定調整方案。6.4審計與結算改造工程完成后，乙方應向甲方提供完整的工程資料，雙方共同進行審計，確定最終合同第八章合同變更與解除8.1變更條件與程序（1）在任何一方書面提出變更請求并說明變更理由后，雙方可協商變更本合同。（2）合同變更須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。8.2解除條件與后果（1）在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。（2）合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。8.3變更與解除的經濟補償如合同變更或解除導致一方遭受經濟損失，雙方應根據實際情況協商補償事宜。8.4爭議解決方式如因合同變更或解除產生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章保險與安全保障9.1保險責任與范圍乙方應為其施工人員購買工傷保險和意外傷害保險，并承擔保險費用。9.2保險辦理與費用承擔乙方應在施工前辦理保險手續(xù)，并將保險單據提交甲方備案。保險費用由乙方承擔。9.3安全保障措施與責任乙方應制定并執(zhí)行施工安全防護措施，確保施工過程中的安全。9.4安全事故的處理如發(fā)生安全事故，乙方應立即報告甲方，并按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定處理。第十章環(huán)境保護與綠化10.1環(huán)保要求與標準乙方應按照我國相關法律法規(guī)的要求，做好施工過程中的環(huán)境保護工作。10.2綠化方案與實施乙方應根據商業(yè)步行街的特點，制定合理的綠化方案，并負責綠化工作的實施。10.3環(huán)保設施的運行與維護乙方應確保施工過程中的環(huán)保設施正常運行，并負責設施的維護工作。10.4環(huán)保爭議的處理如因環(huán)保問題產生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可依法向有關部門申請?zhí)幚?。第十一章知識產權保護11.1知識產權的歸屬與使用（1）改造過程中產生的知識產權歸雙方共同所有。（2）未經雙方書面同意，任何一方不得使用對方的知識產權。11.2知識產權的保護措施乙方應采取措施保護商業(yè)步行街的知識產權，防止他人侵權。11.3侵權責任與賠償如發(fā)生知識產權侵權行為，侵權方應承擔相應的法律責任。11.4知識產權爭議的解決如發(fā)生知識產權爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可依法向有關部門申請?zhí)幚?。第十二章保密與信息披露12.1保密義務與范圍雙方應對合同履行過程中的商業(yè)秘密和個人信息承擔保密義務。12.2信息披露的程序與要求（1）雙方應按照合同約定的程序和范圍披露信息。（2）未經對方書面同意，不得向第三方披露相關信息。12.3保密與信息披露的違約責任如一方違反保密義務，泄露對方信息，應承擔違約責任。12.4保密與信息披露的期限保密義務和信息披露的期限自本合同終止之日起計算。第十三章爭議解決13.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）提交_________仲裁委員會仲裁。13.2仲裁機構的選擇與程序雙方應共同選擇仲裁機構，并按照仲裁機構的仲裁規(guī)則進行仲裁。13.3仲裁結果的執(zhí)行與承認仲裁裁決為終局裁決，雙方應自覺履行仲裁裁決。13.4仲裁費用與承擔仲裁費用按照仲裁機構的規(guī)定承擔。第十四章其他條款14.1合同的轉讓未經對方書面同意，雙方不得將本合同轉讓給第三方。14.2合同的附件與補充協議本合同附件和補充協議為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同的語文版本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩種語文版本具有同等法律效力。14.4合同的簽署與生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同編號：_________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方有權對改造項目的設計方案進行審核和調整，以確保改造項目的質量和效果。1.2甲方應負責協調政府部門和相關機構，確保改造項目的審批手續(xù)順利進行。1.3甲方應提供必要的施工場地和設施，以滿足乙方施工的需求。1.4甲方應對乙方施工過程中的安全、環(huán)保和質量問題進行監(jiān)督和管理。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方應根據甲方的要求，提交詳細的施工計劃和進度表，并按照計劃進行施工。2.2乙方應保證施工過程中的質量和安全，嚴格按照相關標準和規(guī)定進行施工。2.3乙方應負責施工過程中的環(huán)保措施和綠化工作，確保施工對環(huán)境的影響降到最低。2.4乙方應對施工過程中的知識產權進行保護，防止他人侵權。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介應按照甲乙雙方的要求，協助辦理改造項目的相關審批手續(xù)。3.2第三方中介應提供專業(yè)的咨詢服務，協助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。3.3第三方中介應對改造項目的質量、安全和進度進行監(jiān)督和管理，確保項目的順利進行。3.4第三方中介應保密合同履行過程中的商業(yè)秘密和個人信息，未經甲乙雙方同意，不得向第三方披露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.改造項目設計方案2.施工計劃和進度表3.施工合同4.保險單據5.環(huán)保措施和綠化方案6.知識產權保護協議7.保密協議8.審批手續(xù)相關文件9.施工許可證10.施工質量檢驗報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供施工場地和設施，或提供的場地和設施不符合施工要求。2.甲方未按約定時間完成審批手續(xù)，導致施工進度延誤。3.乙方未按約定時間提交設計方案，或提交的設計方案不符合甲方要求。4.乙方未按約定標準進行施工，導致施工質量不符合要求。5.乙方未按約定進行環(huán)保措施和綠化工作，導致環(huán)境污染或損害。6.乙方未按約定保護知識產權，導致他人侵權。7.第三方中介未按約定協助辦理審批手續(xù)，導致施工進度延誤。8.第三方中介未按約定提供專業(yè)咨詢服務，導致合同履行問題。三、法律名詞及解釋：1.知識產權：指著作權、專利權、商標權等權利，用于保護創(chuàng)新成果和商業(yè)秘密。2.保密義務：指合同各方在合同履行過程中對商業(yè)秘密和個人信息承擔的保密責任。4.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的法律責任，包括賠償損失、支付違約金等。5.爭議解決：指合同各方在履行合同過程中產生的爭議的解決方式，如協商、仲裁或訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進度延誤：協商調整施工計劃，延長工期，或增加人力資源。2.設計方案不符合要求：要求乙方重新提交