限價(jià)房交易居間

限價(jià)房交易居間合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同效力1.4合同解釋第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的目標(biāo)2.3居間服務(wù)的義務(wù)第三章交易房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋使用情況第四章交易雙方信息4.1限價(jià)房購買資格4.2購房人基本信息4.3出賣人基本信息第五章交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格5.2定金支付5.3房款支付第六章交易時(shí)間及流程6.1交易時(shí)間安排6.2交易流程第七章居間服務(wù)費(fèi)用及支付7.1居間服務(wù)費(fèi)用的確定7.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章違約責(zé)任9.1居間方違約責(zé)任9.2購房人違約責(zé)任9.3出賣人違約責(zé)任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄第十一章附則11.1合同的生效11.2合同的終止第十二章其他約定12.1房屋交付時(shí)間及條件12.2房屋維修責(zé)任第十三章附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2購買資格證明復(fù)印件第十四章簽字蓋章14.1居間方簽字蓋章14.2購房人簽字蓋章14.3出賣人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同效力1.4合同解釋第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的目標(biāo)2.3居間服務(wù)的義務(wù)第三章交易房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋使用情況第四章交易雙方信息4.1限價(jià)房購買資格4.2購房人基本信息4.3出賣人基本信息第五章交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格5.2定金支付5.3房款支付第六章交易時(shí)間及流程6.1交易時(shí)間安排6.2交易流程第七章居間服務(wù)費(fèi)用及支付7.1居間服務(wù)費(fèi)用的確定7.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章違約責(zé)任9.1居間方違約責(zé)任9.2購房人違約責(zé)任9.3出賣人違約責(zé)任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄第十一章附則11.1合同的生效11.2合同的終止第十二章其他約定12.1房屋交付時(shí)間及條件12.2房屋維修責(zé)任第十三章附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2購買資格證明復(fù)印件第十四章簽字蓋章14.1居間方簽字蓋章14.2購房人簽字蓋章14.3出賣人簽字蓋章多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款如下：附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)1.1若甲方在合同有效期內(nèi)欲出售該限價(jià)房，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。1.2甲方應(yīng)在出售前至少提前30天通知乙方，并提供出售相關(guān)信息。1.3乙方應(yīng)在收到通知后15天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。1.4乙方行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，應(yīng)以不低于甲方提供的出售價(jià)格購買。附加條款二：房屋維修責(zé)任2.1甲方應(yīng)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合居住條件。2.2甲方應(yīng)在房屋交付前，解決所有已知的水電氣及附屬設(shè)施故障。2.3房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。附加條款三：戶口遷移3.1甲方應(yīng)在房屋交易完成后協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。3.2甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，確保乙方順利遷移戶口。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款如下：附加條款四：購房資格4.1乙方應(yīng)確保具備限價(jià)房購買資格，并提供相關(guān)證明材料。4.2若乙方在交易過程中失去購買資格，應(yīng)立即通知甲方和中介。4.3乙方失去購買資格導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款五：定金支付5.1乙方應(yīng)在簽訂合同后支付定金，定金金額為房屋交易價(jià)格的10%。5.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。5.3定金支付視為乙方對房屋交易的誠意，如有違約，定金將不予退還。附加條款六：房款支付6.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款。6.2房款支付分三次進(jìn)行，具體支付時(shí)間和比例在合同中約定。6.3乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的條款如下：附加條款七：中介費(fèi)用7.1甲方、乙方同意支付中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。7.2中介費(fèi)用應(yīng)在房屋交易完成后支付。7.3中介方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，確保費(fèi)用合規(guī)。附加條款八：中介責(zé)任8.1中介方應(yīng)確保甲方、乙方的合法權(quán)益，提供專業(yè)的居間服務(wù)。8.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。8.3中介方應(yīng)對甲乙雙方的個(gè)人信息保密，不得泄露。附加條款九：爭議解決9.1雙方通過協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.購買資格證明復(fù)印件3.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證4.房屋交易價(jià)格支付憑證5.房屋維修責(zé)任證明6.戶口遷移相關(guān)證明材料7.合同簽訂地人民法院管轄權(quán)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。4.乙方未按約定行使優(yōu)先購買權(quán)。5.中介方未按約定提供居間服務(wù)，或泄露甲乙雙方個(gè)人信息。三、法律名詞及解釋：1.限價(jià)房：指政府規(guī)定銷售價(jià)格的商品住房。2.居間服務(wù)：指中介方為甲方和乙方提供房屋交易過程中的介紹、協(xié)商等服務(wù)。3.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，乙方享有優(yōu)先于其他人購買甲方出售的限價(jià)房的權(quán)利。4.定金：指乙方為表明購房誠意，按照合同約定支付給甲方的款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，按合同約定支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，按合同約定支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)維修、更換或退還購房款項(xiàng)的責(zé)任。4.戶口遷移問題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，如因甲方原因?qū)е聭艨谶w移失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介服務(wù)問題：中介方未按約