電子競(jìng)技場(chǎng)館租賃合同

電子競(jìng)技場(chǎng)館租賃合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與爭(zhēng)議解決第二章租賃場(chǎng)地與設(shè)施2.1租賃場(chǎng)地的位置與面積2.2租賃場(chǎng)地的用途與限制2.3租賃場(chǎng)地的設(shè)施與設(shè)備第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金及其支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃條件與維修責(zé)任4.1租賃條件4.2維修責(zé)任與維護(hù)費(fèi)用第五章合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與程序第六章違約責(zé)任與賠償6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任與賠償方式第七章保險(xiǎn)與安全保障7.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方的安全保障義務(wù)第八章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密條款8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)8.2保密信息的界定與保護(hù)第九章廣告與宣傳9.1廣告與宣傳的內(nèi)容與方式9.2宣傳材料的制作與分發(fā)第十章合同的轉(zhuǎn)讓與分租10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.2分租的條件與程序第十一章稅務(wù)與財(cái)務(wù)11.1租賃過程中的稅務(wù)問題11.2財(cái)務(wù)報(bào)表與審計(jì)第十二章環(huán)境保護(hù)與健康管理12.1環(huán)境保護(hù)的責(zé)任與義務(wù)12.2健康管理的措施與要求第十三章雙方約定的其他事項(xiàng)13.1其他事項(xiàng)的約定13.2附加條款的制定與生效第十四章合同的生效、修改與終止14.1合同的生效條件與時(shí)間14.2合同的修改與終止條件合同目錄結(jié)束合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（電子競(jìng)技場(chǎng)館所有者）與乙方（租賃方）就甲方將其電子競(jìng)技場(chǎng)館出租給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。1.1.2本合同中的電子競(jìng)技場(chǎng)館指的是位于_________的設(shè)施，包括游戲區(qū)域、休息室、衛(wèi)生間等。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方權(quán)益與義務(wù)1.2.1.1甲方應(yīng)保證場(chǎng)館的安全與合法使用，確保場(chǎng)館設(shè)施的正常運(yùn)行。1.2.1.2甲方應(yīng)提供場(chǎng)館內(nèi)所需的照明、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等基本服務(wù)。1.2.2乙方權(quán)益與義務(wù)1.2.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)館進(jìn)行電子競(jìng)技活動(dòng)。1.2.2.2乙方應(yīng)遵守場(chǎng)館的規(guī)章制度，不得損壞場(chǎng)館設(shè)施，并負(fù)責(zé)自身的安全。第二章租賃場(chǎng)地與設(shè)施2.1租賃場(chǎng)地的位置與面積2.1.1租賃場(chǎng)地位于_________，總面積為_________平方米。2.2租賃場(chǎng)地的用途與限制2.2.1乙方只能將租賃場(chǎng)地用于電子競(jìng)技活動(dòng)，不得用作其他用途。2.2.2乙方不得在場(chǎng)館內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。2.3租賃場(chǎng)地的設(shè)施與設(shè)備2.3.1甲方應(yīng)提供的設(shè)施與設(shè)備清單詳見附件一。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1本合同的租賃期限為_________年，自2023年1月1日起至2023年12月31日止。3.2租金及其支付方式3.2.1乙方向甲方支付的租金為每月_________元，按月支付。3.2.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上個(gè)月的租金。第四章租賃條件與維修責(zé)任4.1租賃條件4.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并遵守場(chǎng)館的規(guī)章制度。4.2維修責(zé)任與維護(hù)費(fèi)用4.2.1甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)館的日常維修與保養(yǎng)，確保場(chǎng)館設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五章合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.1.1任何一方要求變更合同，應(yīng)提前_________書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同解除的條件與程序5.2.1任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_________書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六章違約責(zé)任與賠償6.1違約行為的界定6.1.1任何一方違反本合同的約定，均視為違約。6.2違約責(zé)任與賠償方式6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的_________%。6.2.2因違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)予以賠償。合同編號(hào)_________的內(nèi)容結(jié)束。第八章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密條款8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)8.1.1乙方在使用場(chǎng)館期間，不得侵犯甲方及第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。8.2保密信息的界定與保護(hù)8.2.1雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第九章廣告與宣傳9.1廣告與宣傳的內(nèi)容與方式9.1.1乙方在使用場(chǎng)館進(jìn)行廣告與宣傳活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得使用誤導(dǎo)性或虛假信息。9.2宣傳材料的制作與分發(fā)9.2.1乙方制作的宣傳材料應(yīng)提交甲方審查，未經(jīng)甲方同意，不得使用場(chǎng)館的名稱或形象。第十章合同的轉(zhuǎn)讓與分租10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.1.1乙方如需將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前_________書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。10.2分租的條件與程序10.2.1乙方不得將租賃場(chǎng)地分租給第三方使用，除非經(jīng)過甲方的書面同意。第十一章稅務(wù)與財(cái)務(wù)11.1租賃過程中的稅務(wù)問題11.1.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)稅務(wù)法規(guī)，自行申報(bào)并繳納租賃過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。11.2財(cái)務(wù)報(bào)表與審計(jì)11.2.1乙方應(yīng)按甲方要求，提供租賃期間的財(cái)務(wù)報(bào)表，并接受甲方的審計(jì)。第十二章環(huán)境保護(hù)與健康管理12.1環(huán)境保護(hù)的責(zé)任與義務(wù)12.1.1乙方在使用場(chǎng)館時(shí)，應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保場(chǎng)館的環(huán)境衛(wèi)生。12.2健康管理的措施與要求12.2.1乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保參與電子競(jìng)技活動(dòng)的人員的人身安全。第十三章雙方約定的其他事項(xiàng)13.1其他事項(xiàng)的約定13.1.1雙方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，應(yīng)通過協(xié)商補(bǔ)充約定。13.2附加條款的制定與生效13.2.1雙方可以制定附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同的生效、修改與終止14.1合同的生效條件與時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。14.2合同的修改與終止條件14.2.1合同的修改與終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同方簽字：甲方（電子競(jìng)技場(chǎng)館所有者）：乙方（租賃方）：簽訂日期：____年__月__日的內(nèi)容結(jié)束。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特別規(guī)定1.1甲方應(yīng)確保場(chǎng)館設(shè)施的安全與合法使用，保證場(chǎng)館內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行。1.2甲方對(duì)場(chǎng)館內(nèi)進(jìn)行的任何改造或維修，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方的同意。1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)館的物業(yè)管理，維護(hù)場(chǎng)館內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，確保場(chǎng)館的安全保衛(wèi)工作。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特別規(guī)定2.1乙方在使用場(chǎng)館期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用場(chǎng)館，不得擅自改變場(chǎng)館的使用目的。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自身的安全，并對(duì)參與電子競(jìng)技活動(dòng)的人員的安全負(fù)責(zé)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特別規(guī)定3.1若合同的簽訂涉及第三方中介，中介方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并承擔(dān)中介服務(wù)的法律責(zé)任。3.2中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽訂，并負(fù)責(zé)合同的履行監(jiān)督。3.3中介方應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，并開具合法的發(fā)票。附加條款四：甲方為主導(dǎo)時(shí)的額外保障措施4.1甲方應(yīng)為主導(dǎo)時(shí)，應(yīng)向乙方提供場(chǎng)館的詳細(xì)資料，包括設(shè)施設(shè)備清單、場(chǎng)地平面圖等。4.2甲方應(yīng)為主導(dǎo)時(shí)，應(yīng)保證場(chǎng)館設(shè)施的質(zhì)量和性能，確保場(chǎng)館的正常使用。4.3甲方應(yīng)為主導(dǎo)時(shí)，應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)，確保乙方的正常經(jīng)營。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時(shí)的額外保障措施5.1乙方應(yīng)為主導(dǎo)時(shí)，應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守場(chǎng)館的規(guī)章制度。5.2乙方應(yīng)為主導(dǎo)時(shí)，應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行定期檢查，確保場(chǎng)館設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3乙方應(yīng)為主導(dǎo)時(shí)，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行廣告宣傳，不得損害甲方及場(chǎng)館的聲譽(yù)。附加條款六：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的額外保障措施6.1第三方中介為主導(dǎo)時(shí)，應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，并確保合同雙方的合法權(quán)益。6.2第三方中介為主導(dǎo)時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，處理合同履行過程中的問題。6.3第三方中介為主導(dǎo)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)因中介服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的合同糾紛的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備清單2.場(chǎng)館平面圖3.廣告宣傳材料制作與分發(fā)方案4.財(cái)務(wù)報(bào)表模板5.環(huán)境保護(hù)與健康管理措施方案6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)授權(quán)證明文件7.保密信息協(xié)議8.合同轉(zhuǎn)讓與分租協(xié)議9.稅務(wù)登記證明文件10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未保證場(chǎng)館設(shè)施的正常運(yùn)行，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.甲方未按約定時(shí)間交付場(chǎng)館，影響乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。3.乙方未按約定支付租金，延遲支付超過合同約定的期限。4.乙方未遵守場(chǎng)館規(guī)章制度，導(dǎo)致場(chǎng)館設(shè)施損壞或安全隱患。5.乙方未經(jīng)甲方同意，將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃場(chǎng)地分租給第三方使用。7.甲方未按約定提供技術(shù)支持或售后服務(wù)，影響乙方的正常經(jīng)營。8.第三方中介未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.電子競(jìng)技場(chǎng)館：指專門為電子競(jìng)技活動(dòng)提供場(chǎng)所的設(shè)施，包括游戲區(qū)域、休息室、衛(wèi)生間等。2.租金：乙方支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)，按月支付。3.租賃期限：合同約定的乙方使用場(chǎng)館的時(shí)間期限。4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，通常為租金的一定比例。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等與電子競(jìng)技場(chǎng)館相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.保密信息：指合同履行過程中雙方獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。7.稅務(wù)：指在租賃過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括增值稅、營業(yè)稅等。8.健康管理：指在租賃過程中對(duì)場(chǎng)館內(nèi)人員的安全與健康進(jìn)行管理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.場(chǎng)館設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.網(wǎng)絡(luò)故障：甲方應(yīng)盡快修復(fù)，若影響乙方經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.租金支付延遲：乙方應(yīng)盡