電影院租賃居間服務模板

電影院租賃居間服務模板合同目錄第一章定義與術語1.1本合同的定義1.2相關術語的解釋第二章租賃居間服務內(nèi)容2.1服務的范圍與內(nèi)容2.2服務的期限2.3服務的地點與時間第三章租賃居間服務費用3.1費用的計算與支付3.2費用的調(diào)整3.3費用的退還與賠償?shù)谒恼伦赓U居間服務方的義務4.1提供真實有效的租賃信息4.2協(xié)助雙方達成租賃協(xié)議4.3維護雙方的合法權(quán)益第五章租賃居間服務方的權(quán)利5.1獲取約定的服務費用5.2對租賃信息的真實性進行核實5.3要求雙方履行合同約定的義務第六章租賃雙方的義務6.1提供真實有效的身份信息6.2履行租賃合同約定的義務6.3按照約定支付租金及其他費用第七章租賃雙方的權(quán)益保障7.1隱私權(quán)的保護7.2租賃權(quán)益的保障7.3違約責任與賠償?shù)诎苏潞贤淖兏c解除8.1合同的變更8.2合同的解除8.3合同解除后的處理第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁機構(gòu)的選擇9.3法律適用第十章違約責任10.1違約行為的認定10.2違約責任的具體承擔10.3違約金的計算與支付第十一章合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的失效條件第十二章保密條款12.1保密信息的范圍與內(nèi)容12.2保密責任的承擔12.3保密期限第十三章不可抗力13.1不可抗力的認定13.2不可抗力事件的處理13.3不可抗力導致的合同解除第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的修改與補充14.3合同的解釋權(quán)歸屬合同編號：_________第一章定義與術語1.1本合同的定義1.2相關術語的解釋第二章租賃居間服務內(nèi)容2.1服務的范圍與內(nèi)容2.2服務的期限2.3服務的地點與時間第三章租賃居間服務費用3.1費用的計算與支付3.2費用的調(diào)整3.3費用的退還與賠償?shù)谒恼伦赓U居間服務方的義務4.1提供真實有效的租賃信息4.2協(xié)助雙方達成租賃協(xié)議4.3維護雙方的合法權(quán)益第五章租賃居間服務方的權(quán)利5.1獲取約定的服務費用5.2對租賃信息的真實性進行核實5.3要求雙方履行合同約定的義務第六章租賃雙方的義務6.1提供真實有效的身份信息6.2履行租賃合同約定的義務6.3按照約定支付租金及其他費用第七章租賃雙方的權(quán)益保障7.1隱私權(quán)的保護7.2租賃權(quán)益的保障7.3違約責任與賠償?shù)诎苏潞贤淖兏c解除8.1合同的變更8.2合同的解除8.3合同解除后的處理第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁機構(gòu)的選擇9.3法律適用第十章違約責任10.1違約行為的認定10.2違約責任的具體承擔10.3違約金的計算與支付第十一章合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的失效條件第十二章保密條款12.1保密信息的范圍與內(nèi)容12.2保密責任的承擔12.3保密期限第十三章不可抗力13.1不可抗力的認定13.2不可抗力事件的處理13.3不可抗力導致的合同解除第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的修改與補充14.3合同的解釋權(quán)歸屬多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：優(yōu)先租賃權(quán)1.1甲方在合同有效期內(nèi)享有對乙方租賃物業(yè)的優(yōu)先租賃權(quán)。1.2甲方在同等條件下，有權(quán)優(yōu)先租賃乙方提供的物業(yè)。1.3甲方行使優(yōu)先租賃權(quán)時，應提前通知乙方，并在合同約定的時間內(nèi)與乙方達成新的租賃協(xié)議。附加條款二：額外服務請求2.1甲方有權(quán)在合同期間內(nèi)向乙方提出額外的服務請求。2.2乙方應在收到甲方額外服務請求后，及時評估并告知甲方是否能夠滿足該請求。2.3甲方要求的服務如需額外費用，乙方應提前告知甲方費用金額及支付方式。附加條款三：物業(yè)維修與保養(yǎng)3.1甲方負責物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)。3.2甲方應在租賃期間內(nèi)，確保物業(yè)設施的正常運行，保障乙方合法權(quán)益。3.3甲方發(fā)現(xiàn)物業(yè)設施存在問題時，應立即進行修復，并將修復情況告知乙方。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款四：物業(yè)變更4.1乙方有權(quán)在合同期間內(nèi)對租賃物業(yè)進行變更。4.2乙方變更物業(yè)時，應提前通知甲方，并告知甲方新的物業(yè)地址及條件。4.3甲方對乙方提供的新的物業(yè)條件表示認可后，雙方應簽署書面變更協(xié)議。附加條款五：服務內(nèi)容調(diào)整5.1乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整提供的服務內(nèi)容。5.2乙方調(diào)整服務內(nèi)容時，應提前通知甲方，并告知甲方調(diào)整后的服務條款。5.3甲方對乙方調(diào)整后的服務內(nèi)容表示認可后，雙方應簽署書面變更協(xié)議。附加條款六：租金調(diào)整6.1乙方有權(quán)在合同期間內(nèi)對租金進行調(diào)整。6.2乙方調(diào)整租金時，應提前通知甲方，并告知甲方調(diào)整后的租金金額。6.3甲方對乙方調(diào)整后的租金表示認可后，雙方應簽署書面變更協(xié)議。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款七：中介服務費用7.1第三方中介在合同簽訂過程中提供服務，甲方應支付中介服務費用。7.2中介服務費用的金額及支付方式，應在合同中明確約定。7.3甲方應在合同簽訂后日內(nèi)支付中介服務費用。附加條款八：中介的責任與義務8.1第三方中介負責為甲方和乙方提供租賃居間服務，并確保雙方合法權(quán)益。8.2中介應真實、準確、及時地提供租賃信息，并協(xié)助雙方達成租賃協(xié)議。8.3中介在合同簽訂過程中應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的利益。附加條款九：中介的保密義務9.1中介應對在合同簽訂過程中獲得的甲方和乙方信息予以保密。9.2中介違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。9.3保密信息的范圍包括但不限于甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。附加條款十：中介的違約責任10.1中介未能履行合同約定的義務，應承擔違約責任。10.2違約責任的承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求中介承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物業(yè)清單2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.第三方中介身份證明文件5.租賃居間服務費用支付憑證6.物業(yè)維修與保養(yǎng)記錄7.租賃合同變更協(xié)議8.中介服務費用支付憑證9.保密協(xié)議10.第三方中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間支付租金或其他費用的行為認定為違約行為。2.乙方未能按照約定提供租賃物業(yè)或服務的行為認定為違約行為。3.第三方中介未能按照約定提供居間服務或泄露甲方乙方信息的行為認定為違約行為。4.任何一方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行或造成對方損失的行為認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租物業(yè)給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的物業(yè)使用費用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。5.居間服務：指第三方中介為甲方和乙方提供租賃信息、協(xié)助達成租賃協(xié)議等服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按期支付租金：乙方應與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，必要時可依法采取措施追討租金。2.乙方未能按約定提供物業(yè)：甲方應與乙方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)提供物業(yè)，必要時可依法解除合同。3.第三方中介未履行居間服務義務：甲方和乙方可解除與中介的合同，并要求中介承擔違約責任。4.合同履行過程中發(fā)生爭議：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，