高端住宅精裝修工程合同

高端住宅精裝修工程合同合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體1.3合同宗旨第二章工程概述2.1工程地點2.2工程規(guī)模2.3工程內(nèi)容2.4工程預算第三章合同雙方權(quán)責3.1甲方權(quán)益3.1.1甲方義務(wù)3.1.2甲方權(quán)利3.2乙方權(quán)益3.2.1乙方義務(wù)3.2.2乙方權(quán)利第四章工程進度與時間安排4.1工程開工時間4.2工程竣工時間4.3工程進度報告第五章工程質(zhì)量與標準5.1工程質(zhì)量要求5.2工程驗收標準5.3質(zhì)量保障措施第六章工程材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料與設(shè)備驗收第七章工程款項與支付7.1款項支付方式7.2付款進度7.3付款條件第八章違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十章合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二章合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三章其他條款13.1法律適用13.2合同爭議解決13.3通知與送達第十四章附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致簽訂的。1.2合同主體甲方：_________乙方：_________1.3合同宗旨本合同的宗旨是明確甲乙雙方在高端住宅精裝修工程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量，按時完成工程，共同維護雙方的合法權(quán)益。第二章工程概述2.1工程地點工程位于_________。2.2工程規(guī)模工程規(guī)模為_________平方米。2.3工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括_________。2.4工程預算工程預算為人民幣_________元。第三章合同雙方權(quán)責3.1甲方權(quán)益3.1.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求，提供裝修材料和設(shè)備。3.1.2甲方權(quán)利甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，并提出合理化建議。3.2乙方權(quán)益3.2.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求，完成裝修工程。3.2.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按時支付工程款項。第四章工程進度與時間安排4.1工程開工時間工程開工時間為_________。4.2工程竣工時間工程竣工時間為_________。4.3工程進度報告乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進度。第五章工程質(zhì)量與標準5.1工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)符合_________標準。5.2工程驗收標準工程驗收標準應(yīng)符合_________。5.3質(zhì)量保障措施乙方應(yīng)采取_________措施確保工程質(zhì)量。第六章工程材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)甲方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求，供應(yīng)裝修材料。6.2設(shè)備供應(yīng)甲方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求，供應(yīng)裝修設(shè)備。6.3材料與設(shè)備驗收乙方應(yīng)按照合同約定的標準，對甲方供應(yīng)的材料和設(shè)備進行驗收。第七章工程款項與支付7.1款項支付方式工程款項的支付方式為_________。7.2付款進度付款進度應(yīng)按照工程進度進行。7.3付款條件付款條件應(yīng)符合合同約定的條款。第八章違約責任8.1甲方違約責任甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約責任乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)有管轄權(quán)的人民法院為爭議解決的機構(gòu)。第十章合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為合同履行完畢后____年。第十二章合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件合同終止的條件為：（1）工程竣工，并經(jīng)驗收合格；（2）雙方另有約定的其他終止條件。第十三章其他條款13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同爭議解決雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.3通知與送達雙方通過合同約定的聯(lián)系方式進行通知與送達。第十四章附件14.1附件列表附件列表如下：（1）工程設(shè)計圖紙（2）材料和設(shè)備清單（3）其他附件14.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容詳見附件列表。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定材料品牌甲方有權(quán)要求乙方使用特定品牌的水電材料、瓷磚、地板等主材，乙方應(yīng)無條件遵守。如乙方未按照甲方要求使用指定品牌材料，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方施工過程進行監(jiān)督，包括但不限于施工方案的實施、材料的使用、工程質(zhì)量的控制等。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督，并提供必要的便利條件。3.甲方變更權(quán)甲方在不增加乙方費用的情況下，有權(quán)要求乙方對工程進行變更，包括但不限于設(shè)計方案的調(diào)整、材料的更換等。乙方應(yīng)無條件遵守甲方的變更要求，并按照甲方要求完成變更。4.甲方驗收權(quán)甲方有權(quán)對工程進行驗收，包括但不限于工程質(zhì)量、工程進度、工程安全等。乙方應(yīng)積極配合甲方的驗收，并提供必要的便利條件。5.甲方索賠權(quán)如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)向乙方提出索賠，包括但不限于違約金、損失賠償金等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方質(zhì)量保障乙方應(yīng)對工程質(zhì)量負全責，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件進行修復，并承擔因此給甲方造成的損失。2.乙方進度保障乙方應(yīng)按照合同約定的時間和進度完成工程，如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.乙方材料供應(yīng)乙方應(yīng)保證所供應(yīng)的材料符合合同約定的質(zhì)量標準，如乙方供應(yīng)的材料不符合質(zhì)量標準，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。4.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲悉的甲方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，如乙方未履行保密義務(wù)，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。5.乙方索賠權(quán)如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)向甲方提出索賠，包括但不限于違約金、損失賠償金等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責第三方中介應(yīng)負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。如第三方中介未履行協(xié)調(diào)職責，導致合同無法順利履行，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。2.第三方中介費用第三方中介的費用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如甲乙雙方未能就第三方中介費用達成一致，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔第三方中介費用。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在合同履行過程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，如第三方中介未履行保密義務(wù)，第三方中介應(yīng)支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.第三方中介的違約責任如第三方中介未按照合同約定履行義務(wù)，第三方中介應(yīng)承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。5.第三方中介的變更和解除甲乙雙方均有權(quán)按照合同約定變更或解除與第三方中介的合作關(guān)系。如甲乙雙方同意變更或解除合作關(guān)系，應(yīng)及時通知第三方中介，并按照合同約定承擔相應(yīng)的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計圖紙2.材料和設(shè)備清單3.工程預算明細4.甲方指定材料品牌清單5.工程進度計劃6.工程質(zhì)量標準7.雙方簽署的變更協(xié)議8.雙方簽署的解除協(xié)議9.保密協(xié)議10.第三方中介服務(wù)協(xié)議11.工程驗收報告12.工程保修條款13.違約金計算公式14.損失賠償計算公式二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間支付款項未按約定提供材料或設(shè)備未履行監(jiān)督義務(wù)未按約定進行工程變更未按約定時間進行工程驗收2.乙方違約行為未按約定時間完成工程使用非約定品牌或質(zhì)量不達標材料未按約定質(zhì)量標準進行施工未及時報告工程進度未履行保密義務(wù)3.第三方中介違約行為未履行協(xié)調(diào)職責未按約定提供服務(wù)未保守商業(yè)秘密未及時處理爭議三、法律名詞及解釋：1.合同法中華人民共和國合同法的法律條文2.違約金違反合同約定所需支付的金錢賠償3.損失賠償因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失賠償4.工程保修工程竣工后一定期限內(nèi)，對工程質(zhì)量問題進行修復的責任5.保密義務(wù)對合同履行過程中獲悉的商業(yè)秘密和機密信息予以保密的義務(wù)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤協(xié)商調(diào)整工期支付逾期竣工違約金2.材料質(zhì)量不達標更換不合格材料追究材料供應(yīng)商責任3.工程質(zhì)量爭