深圳二手房合同范本

深圳二手房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：深圳XX科技有限公司

地址：廣東省深圳市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0755-xxxxxxx

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：深圳YY房地產經紀有限公司

地址：廣東省深圳市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX樓

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0755-xxxxxxx

合同簡介：

鑒于甲方擬購買位于深圳市的二手房，為實現(xiàn)房產交易的安全、便捷，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方代理的二手房事宜，達成如下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方具備購買二手房的主體資格，自愿購買乙方代理的房產。

2.乙方具備房地產經紀資質，合法代理銷售二手房，且所代理的房產符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，具備交易條件。

3.甲乙雙方確認，在簽署本合同前，已充分了解對方的主體資格、信用狀況、合作內容等信息，并對所涉及的風險有充分的認識。

二、合作內容

1.乙方作為甲方購買二手房的居間方，負責為甲方尋找合適的房源，提供房產交易相關信息，協(xié)助甲方與賣方達成交易。

2.甲方委托乙方代理購買二手房，并支付相應的傭金和服務費用。

三、合作期限

本合同自雙方簽署之日起生效，至甲乙雙方合作事項完成之日止。

四、雙方聲明與承諾

1.甲方聲明與承諾：甲方具備購買二手房的合法資格，所提供的資料真實、完整、有效，且自愿承擔購買房產所需支付的一切費用。

2.乙方聲明與承諾：乙方具備房地產經紀資質，所代理的房產合法合規(guī)，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等影響交易的問題。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景、前提條件、內容等，以下各條款具體約定雙方的權利、義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任等事項，甲乙雙方應嚴格遵守，共同維護雙方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在甲方購買二手房過程中的權利、義務關系，確保房產交易的安全、順利進行。具體內容包括：

1.乙方作為甲方購買二手房的居間方，提供房產交易相關信息，協(xié)助甲方與賣方達成交易。

2.甲方委托乙方代理購買房產，并支付相應的傭金和服務費用。

3.雙方共同遵守合同約定，履行各自的權利和義務，確保房產交易順利完成。

第二條定義

1.二手房：指位于深圳市范圍內，已取得不動產權證書，且不屬于首次銷售的住宅房屋。

2.傭金：指甲方根據本合同約定，向乙方支付的服務費用。

3.履行期限：指甲乙雙方根據本合同約定，完成房產交易及相關服務的時間。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方提供真實、準確、完整的房產信息，協(xié)助甲方與賣方達成交易。

2.甲方應如實向乙方提供購買二手房所需的資料，并對所提供資料的真實性、合法性負責。

3.甲方應按照本合同約定，按時支付傭金和服務費用。

4.甲方在房產交易過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求甲方提供真實、完整的購買二手房所需資料，以便乙方為甲方提供更優(yōu)質的服務。

2.乙方應積極尋找合適的房源，為甲方提供房產交易相關信息，協(xié)助甲方與賣方達成交易。

3.乙方應確保所代理的房產合法合規(guī)，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等影響交易的問題。

4.乙方應按照本合同約定，向甲方收取傭金和服務費用。

5.乙方在房產交易過程中，應遵守國家法律法規(guī)，維護甲方的合法權益。

6.乙方應保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給第三方。

本條款詳細規(guī)定了甲乙雙方在合同履行過程中的權利與義務，雙方應嚴格遵守，共同推進房產交易的順利進行。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意按照房產交易成交價的百分比向乙方支付傭金，具體比例雙方另行約定。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬、支票或其他合法方式向乙方支付傭金。

3.支付時間：甲方應在房產交易完成后，取得不動產權證書之日起七個工作日內，向乙方支付全部傭金。

4.如甲方未按約定支付傭金，乙方有權要求甲方支付逾期違約金，違約金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____個月。

2.甲方應在合同有效期內完成房產交易，如因特殊情況需延長履行期限，應提前一個月通知乙方，并取得乙方書面同意。

3.乙方應在合同有效期內，積極為甲方提供房產交易相關信息，協(xié)助甲方與賣方達成交易。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付傭金，應向乙方支付逾期違約金，并承擔因違約所產生的其他費用。

2.甲方在房產交易過程中，如存在隱瞞事實、提供虛假資料等行為，導致交易無法完成，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為成交價的____%。

3.甲方如擅自解除合同，應向乙方支付違約金，違約金為成交價的____%。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定提供真實、準確、完整的房產信息，導致甲方利益受損，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為成交價的____%。

2.乙方在房產交易過程中，如存在違法、違規(guī)行為，導致交易無法完成，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為成交價的____%。

3.乙方未保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，泄露給第三方，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為成交價的____%。

本條款明確了甲乙雙方的違約責任，雙方應嚴格按照約定履行合同，確保房產交易的順利進行。如有違約行為，違約方應按照本合同約定承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件，導致一方不能履行或部分履行合同義務的，該方不負違約責任，雙方應協(xié)商延長履行期限或采取其他補救措施。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過____個月，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交深圳仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.本合同約定的爭議解決方式適用于合同的解釋、履行、變更、解除和終止等各個方面。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達對方。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時，應簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

a.雙方協(xié)商一致，達成書面終止協(xié)議；

b.合同期限屆滿；

c.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

d.一方嚴重違約，無法繼續(xù)履行合同。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密，未經對方同意，不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合