二手房房東出租合同范本

二手房房東出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱為“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______（以下簡(jiǎn)稱為“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系中華人民共和國(guó)合法注冊(cè)的法人，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的二手房（以下簡(jiǎn)稱為“該房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)，并愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；

鑒于乙方愿意承租該房產(chǎn)，并保證按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定使用該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方出租房產(chǎn)給乙方使用等相關(guān)事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方聲明與保證

1.1甲方保證其對(duì)出租的該房產(chǎn)擁有合法、完整、無瑕疵的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛或第三方的權(quán)利主張。

1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛、法律訴訟等影響乙方正常使用該房產(chǎn)的情況。

二、乙方聲明與保證

2.1乙方保證其具備合法的承租資格，并按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定使用該房產(chǎn)。

2.2乙方承租該房產(chǎn)僅用于居住用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押給第三方。

三、雙方合作背景與前提條件

3.1雙方基于誠(chéng)實(shí)信用原則，自愿簽訂本合同，并共同遵守合同約定。

3.2甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意承租該房產(chǎn)，并按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.3雙方確認(rèn)，本合同的簽訂不違反任何法律法規(guī)，不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出租其擁有的該房產(chǎn)，乙方支付租金并按照約定使用該房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方提供該房產(chǎn)的居住使用權(quán)限，乙方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維護(hù)與合理使用。

第二條定義

1.“該房產(chǎn)”指位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的二手房。

2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房產(chǎn)使用費(fèi)用。

3.“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)支付的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.3.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及物業(yè)管理費(fèi)。

1.3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后，確保該房產(chǎn)符合居住條件，并無任何安全隱患。

1.3.3甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)，確保房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

1.3.4甲方不得在合同有效期內(nèi)單方面提高租金，除非雙方協(xié)商一致并書面修改合同。

1.3.5甲方應(yīng)保證乙方在合同約定范圍內(nèi)的使用權(quán)，不得無故干涉乙方的正常居住生活。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.3.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房產(chǎn)，并享有居住期間的安全、舒適。

2.3.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，不得無故拖延或拒付。

2.3.3乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)及其設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

2.3.4乙方在居住期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。

2.3.5乙方不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.3.6乙方在合同到期或解除合同時(shí)，應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

4.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信支付等電子支付方式向甲方支付租金。

4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

4.4物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按照物業(yè)管理規(guī)定的時(shí)間及方式支付。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

5.2若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)約合同。

5.3關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：租金支付日為每月的______日，合同到期日為______年______月______日。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約情形及后果

6.1.1如甲方違反本合同的規(guī)定，提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

6.1.2如甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合居住條件的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

6.1.3甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方違約情形及后果

6.2.1如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金及滯納金。

6.2.2如乙方未按約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2.3如乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

6.2.4乙方在合同到期或解除合同時(shí)，未將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。

7.3不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行超過______日的，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.4不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行。如受不可抗力影響的一方無法恢復(fù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

8.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

8.4仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

8.5在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或電子郵箱。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面簽署，方為有效。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a)合同履行完畢；

b)雙方協(xié)商一致；

c)出現(xiàn)不可抗力事件，且按照第七條規(guī)定無法繼續(xù)履行；

d)對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，且在合理期限內(nèi)未予糾正。

9.4保密條款：雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)