合肥農(nóng)村房子買賣合同范本

合肥農(nóng)村房子買賣合同范本1.甲方（買方）：

名稱：合肥XX置業(yè)有限公司

地址：安徽省合肥市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0551-XXXXXXX

2.乙方（賣方）：

名稱：合肥XX農(nóng)村房屋中介服務(wù)部

地址：安徽省合肥市XX區(qū)XX街道XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0551-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有意購(gòu)買位于合肥市農(nóng)村地區(qū)的房產(chǎn)，乙方作為房產(chǎn)中介服務(wù)方，擁有豐富的房源信息，具備為甲方提供房產(chǎn)買賣服務(wù)的資質(zhì)和能力。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方購(gòu)買乙方推薦的農(nóng)村房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方購(gòu)買房產(chǎn)的基本情況

甲方購(gòu)買房產(chǎn)位于合肥市XX區(qū)XX農(nóng)村，房產(chǎn)證號(hào)為：XXXXXXXXXX，房屋面積為XX平方米，土地使用證號(hào)為：XXXXXXXXXX，土地使用權(quán)面積為XX平方米。

二、合作背景及前提條件

1.甲方具備購(gòu)買農(nóng)村房產(chǎn)的資格，承諾按照國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)，合法合規(guī)購(gòu)買房產(chǎn)。

2.乙方承諾所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等影響交易的不利因素。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完畢期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法繼續(xù)進(jìn)行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的合法、真實(shí)、準(zhǔn)確信息；

（2）甲方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)收取甲方支付的購(gòu)房款項(xiàng)；

（2）乙方應(yīng)保證房產(chǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性；

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十一、簽署

甲乙雙方于____年____月____日簽訂，簽訂地點(diǎn)：安徽省合肥市。

甲方（買方）：合肥XX置業(yè)有限公司

乙方（賣方）：合肥XX農(nóng)村房屋中介服務(wù)部

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方購(gòu)買乙方推薦的合肥農(nóng)村房產(chǎn)事宜達(dá)成一致，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)基本信息確認(rèn)、購(gòu)房款項(xiàng)支付、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理、雙方權(quán)利義務(wù)的履行、違約責(zé)任承擔(dān)等。

第二條定義

1."房產(chǎn)"：指甲方購(gòu)買的位于合肥市XX區(qū)XX農(nóng)村的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為：XXXXXXXXXX，房屋面積為XX平方米，土地使用證號(hào)為：XXXXXXXXXX，土地使用權(quán)面積為XX平方米。

2."過戶手續(xù)"：指甲方購(gòu)買的房產(chǎn)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)變更等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的合法、真實(shí)、準(zhǔn)確信息；

（2）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)；

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中發(fā)生的稅費(fèi)；

（4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)政策法規(guī)，合法合規(guī)購(gòu)買房產(chǎn)；

（5）甲方有權(quán)在房產(chǎn)過戶后，按照法律規(guī)定享有房產(chǎn)的使用權(quán)和處置權(quán)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)收取甲方支付的購(gòu)房款項(xiàng)；

（2）乙方應(yīng)保證房產(chǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，如因信息不實(shí)導(dǎo)致交易失敗的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，包括提供必要的文件資料，并配合甲方完成過戶；

（4）乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前，負(fù)責(zé)解決房產(chǎn)存在的任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等影響交易的問題；

（5）乙方有權(quán)在甲方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（6）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成房產(chǎn)交易的相關(guān)工作。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定甲方購(gòu)買房產(chǎn)的總價(jià)格為人民幣XX萬元整（大寫：XX圓整）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房定金人民幣XX萬元整（大寫：XX圓整）；

2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前，將剩余購(gòu)房款項(xiàng)人民幣XX萬元整（大寫：XX圓整）支付給乙方；

3.付款方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金及購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房定金；

3.乙方應(yīng)在收到定金后，積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)；

4.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前，將剩余購(gòu)房款項(xiàng)支付給乙方；

5.雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更等后續(xù)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房定金或剩余款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金；

（2）若甲方在合同有效期內(nèi)無故放棄購(gòu)買房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價(jià)款____%的違約金；

（3）若甲方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約情形：

（1）若乙方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易失敗的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并支付合同總價(jià)款____%的違約金；

（2）若乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金；

（3）若乙方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如有違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行合同或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方部分或全部不能履行本合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商恢復(fù)合同履行或采取其他補(bǔ)救措施。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合肥仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，本合同的其余條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

若雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。在訴訟過程中，雙方仍應(yīng)遵守本合同的其他約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。若一方變更地址，應(yīng)提前通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。

4.本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)移交、款項(xiàng)結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)平面圖等，附件