商場(chǎng)門(mén)面買(mǎi)賣(mài)合同范本

商場(chǎng)門(mén)面買(mǎi)賣(mài)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通信地址及電子郵件地址

2.合同簡(jiǎn)介：

背景：甲方作為一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)管理的公司，擁有豐富的商業(yè)資源和管理經(jīng)驗(yàn)。乙方是一家具備一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力和市場(chǎng)知名度的個(gè)體工商戶，從事零售業(yè)務(wù)，擬在甲方所開(kāi)發(fā)的商場(chǎng)租賃門(mén)面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。鑒于雙方在業(yè)務(wù)發(fā)展上的互補(bǔ)性，經(jīng)友好協(xié)商，決定開(kāi)展合作，共同促進(jìn)雙方事業(yè)的繁榮發(fā)展。

前提條件：甲方保證所提供的門(mén)面符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全、衛(wèi)生等要求，具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)；乙方具備合法的經(jīng)營(yíng)許可，且其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合甲方商場(chǎng)的定位及業(yè)態(tài)要求。在此基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成以下合同條款，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，共同遵守。

本合同旨在明確雙方在門(mén)面買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在公平、公正、自愿的基礎(chǔ)上開(kāi)展合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏。以下為合同正文條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其所屬商場(chǎng)門(mén)面出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該門(mén)面并用于合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：門(mén)面的購(gòu)買(mǎi)、交付、使用、維護(hù)以及相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。本合同所涉及的內(nèi)容僅限于門(mén)面買(mǎi)賣(mài)本身，不包含門(mén)面內(nèi)外的裝修、設(shè)備采購(gòu)及安裝等其他事宜。

第二條定義

1."門(mén)面"：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)商場(chǎng)內(nèi)的商鋪，具體位置及面積以附件一為準(zhǔn)。

2."購(gòu)買(mǎi)價(jià)格"：指甲方出售門(mén)面給乙方的價(jià)格，包括門(mén)面的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

3."交付"：指甲方將門(mén)面及相關(guān)權(quán)利憑證移交給乙方，乙方接受并開(kāi)始使用門(mén)面。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取門(mén)面購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。

2.甲方應(yīng)保證其對(duì)出售的門(mén)面擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。

3.甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將門(mén)面及相關(guān)的權(quán)利憑證交付給乙方。

4.甲方應(yīng)在交付門(mén)面前，確保門(mén)面符合約定的使用條件，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生等。

5.甲方應(yīng)在合同期間，負(fù)責(zé)維護(hù)商場(chǎng)公共區(qū)域，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)不受影響。

二、乙方的權(quán)力與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)甲方門(mén)面，并開(kāi)展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付門(mén)面購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，并承擔(dān)與購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的稅費(fèi)。

3.乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。

4.乙方在接收門(mén)面后，應(yīng)合理使用、維護(hù)門(mén)面及其設(shè)施，不得擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)。

5.乙方應(yīng)遵守甲方的商場(chǎng)管理制度，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生、安全等方面的規(guī)定。

6.乙方在合同期間，不得未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將門(mén)面轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處置。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行合同，確保合同的順利實(shí)施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意門(mén)面的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX圓整），支付方式如下：

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的50%作為定金。

2.乙方應(yīng)于門(mén)面交付之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的50%購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。

3.乙方支付定金及購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的方式限于銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見(jiàn)附件二。

4.若乙方未按約定時(shí)間支付定金或購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為十年，除非雙方另有約定或提前終止。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后三十日內(nèi)，完成門(mén)面的交付工作。

3.乙方應(yīng)在門(mén)面交付后六十日內(nèi)，完成門(mén)面的裝修及開(kāi)業(yè)準(zhǔn)備工作。

4.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍持續(xù)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.若甲方未能按約定時(shí)間交付門(mén)面，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的千分之一計(jì)算。

2.若甲方交付的門(mén)面存在權(quán)利瑕疵或不符合約定使用條件，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.若甲方違反商場(chǎng)管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.若乙方未按約定時(shí)間支付定金或購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按未付款項(xiàng)的千分之一計(jì)算。

2.若乙方擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

3.若乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租門(mén)面，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.若乙方在合同有效期內(nèi)擅自停業(yè)或違反甲方的商場(chǎng)管理制度，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，任何一方的違約行為均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方支付違約金不影響守約方要求繼續(xù)履行合同的權(quán)利。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)履行合同的影響，決定是否暫停履行合同或部分履行合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除或部分免除其違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方未及時(shí)通知對(duì)方或未能采取措施減輕損失，仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.任何一方未履行本合同項(xiàng)下的仲裁裁決，另一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。

6.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.任何與合同有關(guān)的通知、要求或書(shū)面通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.通知自送達(dá)之日起生效，以郵戳或快遞公司出具的收件憑證為證明。

3.雙方同意，本合同的任何變更、修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后方能生效。

4.除非雙方另有約定，本合同提前終止的條件包括但不限于以下情形：

a.合同到期或雙方協(xié)商一致終止；

b.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或失去意義；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

5.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.附件一：門(mén)面位置及面積明細(xì)表；

b.附件二：銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息；

c.雙方約定的其他