舊樓安裝電梯施工合同范本

舊樓安裝電梯施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：×××市×××區(qū)×××路×××號，郵編：×××××，電話：×××××××××

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號的舊樓（以下簡稱“該樓”），并計劃對該樓進行電梯安裝工程；乙方具備電梯安裝的專業(yè)資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行該樓電梯安裝施工事項達成以下合同：

一、背景與前提條件

1.1甲方擁有的該樓，由于建設(shè)時期較早，未安裝電梯設(shè)施，給居民生活帶來不便。為改善居民生活條件，提高該樓的使用價值，甲方?jīng)Q定對該樓進行電梯安裝。

1.2乙方作為一家具備專業(yè)電梯安裝資質(zhì)的企業(yè)，擁有豐富的電梯安裝施工經(jīng)驗，且在業(yè)界享有良好的口碑。

1.3雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行電梯安裝施工事項達成一致，簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方在電梯安裝施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進行，保障雙方的合法權(quán)益。以下為雙方具體合同條款，敬請遵守執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方負(fù)責(zé)該樓的電梯安裝施工，以改善居民生活條件，提升樓宇品質(zhì)。具體內(nèi)容包括但不限于以下范圍：

1.1乙方負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的選購、運輸、安裝、調(diào)試及驗收；

1.2乙方負(fù)責(zé)電梯井道、機房及相關(guān)附屬設(shè)施的施工；

1.3乙方負(fù)責(zé)提供電梯安裝所需的技術(shù)資料、操作手冊及驗收合格證明；

1.4乙方負(fù)責(zé)對甲方人員進行電梯操作、維護保養(yǎng)等方面的培訓(xùn)。

第二條定義

2.1電梯安裝工程：指甲方委托乙方進行的包括電梯設(shè)備、電梯井道、機房及相關(guān)附屬設(shè)施的安裝、調(diào)試等施工內(nèi)容；

2.2電梯設(shè)備：指甲方按照合同約定向乙方購買的電梯及其附屬設(shè)備；

2.3驗收合格：指甲方及相關(guān)部門對電梯安裝工程的質(zhì)量、技術(shù)、安全等方面的檢查評定，確認(rèn)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.3.1權(quán)利

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供電梯安裝的技術(shù)資料、操作手冊等；

（3）甲方有權(quán)要求乙方對不符合合同約定的問題進行整改。

1.3.2義務(wù)

（1）甲方應(yīng)提供電梯安裝所需的施工場地、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施；

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，確保工程順利進行；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方工程款項；

（4）甲方應(yīng)確保乙方在施工過程中不受第三方干擾。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.3.3權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照合同約定獲得工程款項；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的基礎(chǔ)設(shè)施及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）乙方有權(quán)對甲方人員進行電梯操作、維護保養(yǎng)等方面的培訓(xùn)。

1.3.4義務(wù)

（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進行電梯安裝工程，確保工程質(zhì)量、安全和進度；

（2）乙方應(yīng)選購符合國家及地方標(biāo)準(zhǔn)的電梯設(shè)備，并提供驗收合格證明；

（3）乙方應(yīng)在施工過程中遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全；

（4）乙方應(yīng)在工程驗收合格后，對電梯設(shè)備進行質(zhì)保期內(nèi)的維護保養(yǎng)；

（5）乙方應(yīng)按時向甲方提供工程進度報告，及時解決甲方提出的合理要求。

第四條價格與支付條件

4.1價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該樓電梯安裝工程的總價為人民幣×××元整（大寫：×××圓整），該價格包括但不限于電梯設(shè)備費、安裝費、調(diào)試費、培訓(xùn)費等。

4.2支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項。

4.3支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的30%作為預(yù)付款；

（2）電梯設(shè)備到達施工現(xiàn)場并驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價的40%；

（3）工程竣工并驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價的20%；

（4）剩余10%的款項作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期結(jié)束后7個工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

5.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×××個月。

5.2關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）電梯設(shè)備到達施工現(xiàn)場時間：合同簽訂后×××個月內(nèi)；

（2）工程竣工時間：合同簽訂后×××個月內(nèi)；

（3）工程驗收時間：工程竣工后×××個月內(nèi)；

（4）質(zhì)保期：工程驗收合格之日起×××個月。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價0.1%的違約金；

（2）甲方未按約定提供施工場地、基礎(chǔ)設(shè)施等，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致工程無法順利進行，應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

6.2乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按合同約定完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價0.1%的違約金；

（2）乙方提供的電梯設(shè)備不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)更換或退貨，并承擔(dān)相應(yīng)損失；

（3）乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任及相應(yīng)賠償；

（4）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)予以賠償。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的責(zé)任和義務(wù)將暫停履行。

7.3發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決辦法，根據(jù)事件對合同履行的影響程度，決定是否繼續(xù)履行合同、延期履行或解除合同。

7.4不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響一方在事件發(fā)生前已經(jīng)產(chǎn)生的費用，應(yīng)由對方合理分擔(dān)。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意提交×××仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

8.3若雙方選擇訴訟方式解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.4在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，發(fā)送當(dāng)日視為送達。

9.2合同變更：雙方同意變更合同內(nèi)容時，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大變故，無法履行合同；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定完成尚未履行的事項，包括但不限于款項結(jié)算、資料交接等。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

10.2以下文件為本合同附件，與本合同具有同等法律效力：

（1）電梯設(shè)備技術(shù)參數(shù)及驗收標(biāo)準(zhǔn)；

（2）電梯安裝施工圖紙及