2022廠房出租合同范本

2022廠房出租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：XX工業(yè)發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于上述地址的廠房，且甲方愿意將該廠房出租給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，希望建立穩(wěn)定的生產(chǎn)基地。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方出租廠房給乙方使用事宜，達(dá)成以下合同：

一、甲方（出租方）義務(wù)與權(quán)利：

1.甲方應(yīng)保證出租的廠房符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租條件。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，將廠房交付給乙方使用，并保證乙方在合同期內(nèi)正常使用。

3.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)廠房的維修、保養(yǎng)及安全防護(hù)，確保乙方生產(chǎn)安全。

4.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)乙方使用廠房情況進(jìn)行檢查。

二、乙方（承租方）義務(wù)與權(quán)利：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)足額繳納。

2.乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，確保廠房安全。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

4.合同期滿后，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

三、合同期限：

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽。

四、租金及支付方式：

1.租金為每月人民幣XX萬(wàn)元整，按月支付。

2.乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。

五、違約責(zé)任：

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如甲方未按約定提供廠房或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。

六、不可抗力：

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變動(dòng)等。

七、爭(zhēng)議解決：

如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則：

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，確保合同順利執(zhí)行。

特此說(shuō)明，本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。

簽署：

甲方（蓋章）：XX工業(yè)發(fā)展有限公司

乙方（蓋章）：XX制造有限公司

簽署日期：2022年XX月XX日

（以下為合同正文結(jié)束，后續(xù)章節(jié)待補(bǔ)充）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的廠房出租給乙方，以滿足乙方生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的需要。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合約定條件的廠房，乙方支付租金并按照約定用途使用廠房。合同范圍涉及廠房租賃、使用、維護(hù)、安全、租金支付等方面。

第二條定義

1.廠房：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的、位于本合同指定地址的建筑物及其附屬設(shè)施。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

3.合同期：指甲方與乙方約定的本合同有效期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照合同約定收取租金；

（2）對(duì)乙方使用廠房情況進(jìn)行檢查，確保乙方按照約定用途使用廠房；

（3）在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)廠房的維修、保養(yǎng)及安全防護(hù)；

（4）合同期滿后，要求乙方將廠房恢復(fù)原狀。

2.甲方的義務(wù)：

（1）提供符合約定條件的廠房，并確保廠房具備合法的出租條件；

（2）在合同簽訂后，將廠房交付給乙方使用；

（3）及時(shí)處理廠房的維修、保養(yǎng)及安全問(wèn)題；

（4）在合同期內(nèi)，不得擅自變更合同內(nèi)容。

二、乙方的權(quán)力與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照約定使用廠房，進(jìn)行合法的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（2）要求甲方提供廠房的維修、保養(yǎng)及安全防護(hù)；

（3）合同期滿后，有權(quán)要求甲方退還已支付的租金及押金（如有）。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定支付租金，并按時(shí)足額繳納；

（2）合理使用廠房，確保廠房安全，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)；

（4）合同期滿后，將廠房恢復(fù)原狀，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)；

（5）如需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：廠房租金為每月人民幣XX萬(wàn)元整，租金標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定執(zhí)行。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時(shí)間順延至下一個(gè)工作日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為叁年。

2.合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，甲方將廠房交付給乙方使用；

（2）每月的第一個(gè)工作日為乙方支付租金的截止日；

（3）合同期滿前一個(gè)月，雙方協(xié)商是否續(xù)簽合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供廠房，或提供的廠房不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

（2）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

（3）違約金為本合同租金總額的10%。

2.如一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失、維權(quán)費(fèi)用等。

3.違約方應(yīng)在收到守約方書(shū)面催告后五個(gè)工作日內(nèi)履行合同義務(wù)，否則守約方有權(quán)采取法律手段追究違約方責(zé)任。

4.如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商解決辦法，盡量減輕損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、禁令等）。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，雙方協(xié)商決定以下處理方式：

（1）部分或全部免除受影響方的合同責(zé)任；

（2）延長(zhǎng)合同履行期限；

（3）采取其他合理措施，以減輕不可抗力造成的損失。

受影響方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)合同履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，積極協(xié)助對(duì)方，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過(guò)程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。書(shū)面通知可通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：

（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽的；

（2）甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止合同的；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、廠房返還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.以下附件為本合同不