承包小區(qū)保潔工程合同范本

承包小區(qū)保潔工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限責(zé)任公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY保潔服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號

合同簡介：

鑒于甲方作為XX小區(qū)的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等管理工作；乙方作為一家專業(yè)的保潔服務(wù)公司，具備為住宅小區(qū)提供優(yōu)質(zhì)保潔服務(wù)的能力和經(jīng)驗。為提高XX小區(qū)的居住環(huán)境，確保小區(qū)衛(wèi)生狀況達(dá)標(biāo)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包XX小區(qū)保潔工程達(dá)成以下合同：

一、定義

1.1本合同所述“保潔工程”是指乙方按照甲方要求，對XX小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、公共設(shè)施、綠化帶等進(jìn)行的清潔、保養(yǎng)工作。

1.2本合同所述“服務(wù)期限”是指自合同簽訂之日起至合同約定的服務(wù)期滿之日止。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，為后續(xù)具體條款的闡述奠定基礎(chǔ)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各項條款，共同努力，為XX小區(qū)創(chuàng)造一個整潔、舒適的生活環(huán)境。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保XX小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生得到有效維護(hù)，提升小區(qū)居民的居住品質(zhì)。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)XX小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、公共設(shè)施、綠化帶等部位的日常清潔、垃圾清運、設(shè)施保養(yǎng)等工作。

第二條定義

2.1“保潔服務(wù)”指乙方提供的包括但不限于清掃、擦洗、消毒、垃圾清運等服務(wù)。

2.2“公共區(qū)域”包括小區(qū)內(nèi)的道路、廣場、樓梯間、電梯間等公共部位。

2.3“公共設(shè)施”包括小區(qū)內(nèi)的健身器材、游樂設(shè)施、座椅、照明設(shè)備等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.1甲方有權(quán)對乙方的保潔服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議和整改要求。

1.2甲方應(yīng)向乙方提供必要的保潔工具、設(shè)備和工作場所。

1.3甲方應(yīng)按時支付保潔服務(wù)費用。

1.4甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決乙方在保潔過程中遇到的小區(qū)居民投訴等問題。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取保潔服務(wù)費用。

2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的保潔計劃，并嚴(yán)格按照計劃執(zhí)行。

2.3乙方應(yīng)確保保潔服務(wù)質(zhì)量，達(dá)到甲方及小區(qū)居民滿意。

2.4乙方負(fù)責(zé)對保潔人員進(jìn)行培訓(xùn)、管理和考核，確保保潔人員具備良好的服務(wù)態(tài)度和專業(yè)技能。

2.5乙方應(yīng)定期對保潔工具、設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其正常使用。

2.6乙方在保潔過程中，如遇特殊情況需及時向甲方報告，并采取相應(yīng)措施。

2.7乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保保潔工作合法合規(guī)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同為XX小區(qū)創(chuàng)造一個整潔、舒適的生活環(huán)境。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

4.1保潔服務(wù)價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定XX小區(qū)保潔服務(wù)費為人民幣XX元/月（大寫：XXXX元整）。

4.2支付方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付保潔服務(wù)費。

4.3支付時間：甲方應(yīng)在每月最后一個工作日前將當(dāng)月保潔服務(wù)費支付至乙方指定的銀行賬戶。

4.4若甲方逾期支付保潔服務(wù)費，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。

5.2在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同約定，持續(xù)提供保潔服務(wù)至合同到期日。

5.3若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方逾期支付保潔服務(wù)費的，應(yīng)按照第四條4.4款的規(guī)定支付違約金；逾期超過30天，乙方有權(quán)暫停提供保潔服務(wù)，直至甲方支付全部逾期款項及違約金。

6.2乙方未按照約定提供保潔服務(wù)，或保潔服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求，甲方有權(quán)要求乙方在指定期限內(nèi)整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保潔服務(wù)費用，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：當(dāng)月保潔服務(wù)費×10%。

6.3任何一方違反本合同其他條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金計算方式為：實際損失金額×120%。

6.4違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時，應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

6.5雙方在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或減免違約責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，應(yīng)盡力減少損失。

7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的，受影響方在不可抗力事件持續(xù)期間，不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時恢復(fù)合同的履行。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)超過三個月，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。如果雙方同意終止合同，各自的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)基于合同的履行情況進(jìn)行合理清算。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

8.4若任何一方未按照仲裁裁決執(zhí)行的，另一方有權(quán)向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

8.5爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款應(yīng)繼續(xù)履行。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

9.2合同變更：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。

9.3終止條件：在以下情況下，一方可以書面通知對方終止合同：

9.3.1合同到期且雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；

9.3.2一方明確表示放棄合同權(quán)利，且經(jīng)對方同意；

9.3.3一方因不可抗力事件無法履行合同；

9.3.4一方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，且未在對方指定的期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施；

9.3.5法律規(guī)定的其他合同終止情形。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。