2024年物業(yè)抵押貸款與社區(qū)安全防范合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)抵押貸款與社區(qū)安全防范合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款方信息1.2物業(yè)管理方信息2.抵押貸款金額及利率2.1抵押貸款本金2.2抵押貸款利率2.3還款方式3.抵押物及抵押范圍3.1抵押物描述3.2抵押范圍界定4.抵押貸款期限4.1貸款期限4.2提前還款條件5.還款責任及違約責任5.1還款責任5.2違約責任6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1安全防范措施6.2物業(yè)管理服務(wù)標準7.社區(qū)安全防范措施7.1安全巡邏7.2安全監(jiān)控7.3應(yīng)急預(yù)案8.物業(yè)管理費用8.1費用構(gòu)成8.2收費標準9.保險責任9.1保險種類9.2保險責任范圍10.合同變更及解除10.1變更條件10.2解除條件11.爭議解決方式11.1爭議解決機構(gòu)11.2爭議解決程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同附件14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款方信息抵押貸款方名稱：[抵押貸款方全稱]抵押貸款方住所：[抵押貸款方地址]抵押貸款方法定代表人：[抵押貸款方法定代表人姓名]抵押貸款方聯(lián)系電話：[抵押貸款方聯(lián)系電話]抵押貸款方開戶銀行及賬號：[抵押貸款方開戶銀行及賬號]1.2物業(yè)管理方信息物業(yè)管理方名稱：[物業(yè)管理方全稱]物業(yè)管理方住所：[物業(yè)管理方地址]物業(yè)管理方法定代表人：[物業(yè)管理方法定代表人姓名]物業(yè)管理方聯(lián)系電話：[物業(yè)管理方聯(lián)系電話]物業(yè)管理方開戶銀行及賬號：[物業(yè)管理方開戶銀行及賬號]2.抵押貸款金額及利率2.1抵押貸款本金抵押貸款本金總額：人民幣[金額]元整。2.2抵押貸款利率抵押貸款年利率：[利率]%。2.3還款方式還款方式為按月等額本息還款方式。3.抵押物及抵押范圍3.1抵押物描述抵押物為位于[抵押物地址]的[抵押物類型]，具體描述詳見附件。3.2抵押范圍界定抵押范圍包括但不限于抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施。4.抵押貸款期限4.1貸款期限抵押貸款期限為[貸款期限]年。4.2提前還款條件抵押貸款方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款，但需提前[提前還款通知期限]天書面通知物業(yè)管理方。5.還款責任及違約責任5.1還款責任抵押貸款方應(yīng)按約定的還款方式和期限履行還款義務(wù)。5.2違約責任（1）要求抵押貸款方立即償還逾期本金及利息；（2）按每日[違約金比例]%向物業(yè)管理方支付違約金；（3）向抵押物所在地人民法院提起訴訟，追究抵押貸款方的法律責任。6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1安全防范措施（1）加強門衛(wèi)管理，實行24小時值班制度；（2）設(shè)立巡邏隊，定期對社區(qū)進行巡邏；（3）安裝監(jiān)控設(shè)備，對社區(qū)重點區(qū)域進行監(jiān)控；（4）制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。6.2物業(yè)管理服務(wù)標準物業(yè)管理服務(wù)標準參照《物業(yè)管理條例》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.物業(yè)管理費用8.1費用構(gòu)成（1）物業(yè)服務(wù)費；（2）公共設(shè)施設(shè)備維修基金；（3）綠化養(yǎng)護費；（4）安保人員工資；（5）清潔衛(wèi)生費；（6）物業(yè)管理服務(wù)費。8.2收費標準物業(yè)管理費用收費標準按照當?shù)匚飪r部門規(guī)定執(zhí)行，具體收費標準詳見附件。9.保險責任9.1保險種類（1）抵押物財產(chǎn)險；（2）意外責任險；（3）第三者責任險。9.2保險責任范圍保險責任范圍包括但不限于抵押物本身的損失、意外事故造成的損失以及因物業(yè)管理方疏忽造成的第三者損失。10.合同變更及解除10.1變更條件任何一方要求變更本合同時，應(yīng)提前[變更通知期限]天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）抵押貸款方未按約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行；（2）物業(yè)管理方未按約定履行物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.爭議解決方式11.1爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]。11.2爭議解決程序發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向爭議解決機構(gòu)申請仲裁或向抵押物所在地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件（1）抵押貸款期限屆滿；（2）抵押貸款方提前全部還清貸款；（3）本合同約定的解除條件成就；（4）合同解除或終止的其他情形。13.其他約定事項13.1通知方式本合同項下通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達地址為合同雙方約定的地址。13.2合同附件（1）抵押物清單；（2）物業(yè)管理服務(wù)標準；（3）保險單；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。14.合同簽訂及生效日期本合同于[簽訂日期]簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及提供專業(yè)服務(wù)。（1）金融中介；（2）法律咨詢；（3）審計；（4）技術(shù)支持；（5）物業(yè)管理。3.第三方介入的流程3.1合同雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項和職責。3.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠有效履行職責。4.第三方責任限額（1）根據(jù)第三方介入的具體事項和職責，合理確定責任限額；（2）責任限額不得低于合同標的金額的[百分比]%；（3）責任限額在第三方協(xié)議中明確約定。4.2第三方責任限額的調(diào)整需經(jīng)合同雙方同意，并書面通知對方。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責，獨立開展相關(guān)工作。5.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和資料。5.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對合同履行情況進行監(jiān)督。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)職責。6.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔合同雙方的連帶責任。7.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)由各自簽訂的協(xié)議約定。7.3第三方與合同雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)依據(jù)各自協(xié)議解決。8.第三方介入的終止8.1當?shù)谌酵瓿珊贤s定的職責或合同雙方同意終止第三方介入時，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由合同雙方按照各自協(xié)議約定承擔。9.2第三方介入的費用在合同雙方簽訂的協(xié)議中明確約定。10.第三方介入的記錄（1）第三方介入的協(xié)議；（2）第三方開展工作的相關(guān)文件；（3）第三方完成工作的報告。10.2第三方介入的記錄由合同雙方共同保存，以備日后查閱。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細描述抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息，并由抵押貸款方和物業(yè)管理方共同簽字確認。2.物業(yè)管理服務(wù)標準詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標準、責任及考核辦法。3.保險單包括抵押物財產(chǎn)險、意外責任險、第三者責任險的保險單，以及保險條款和保險金額。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的目的、職責、權(quán)利義務(wù)及費用承擔等內(nèi)容。5.物業(yè)管理費用明細詳細列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成、收費標準及繳納方式。6.應(yīng)急預(yù)案針對可能發(fā)生的突發(fā)事件，制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案，包括應(yīng)對措施、責任分工等。7.爭議解決文件包括爭議解決機構(gòu)的選擇、爭議解決程序等。8.合同變更協(xié)議當合同內(nèi)容發(fā)生變更時，雙方簽訂的變更協(xié)議。9.合同解除協(xié)議當合同解除時，雙方簽訂的解除協(xié)議。10.其他相關(guān)文件根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押貸款方違約行為及責任認定（1）未按約定時間償還貸款本金及利息：抵押貸款方應(yīng)支付逾期利息，并承擔違約責任。示例：抵押貸款方未在規(guī)定還款日償還貸款本金，應(yīng)支付每日[逾期利息比例]%的逾期利息。（2）未按約定履行抵押物維護義務(wù)：抵押貸款方應(yīng)承擔抵押物維修費用，并承擔違約責任。示例：抵押貸款方未對抵押物進行定期維護，導(dǎo)致抵押物損壞，應(yīng)承擔維修費用。2.物業(yè)管理方違約行為及責任認定（1）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：物業(yè)管理方應(yīng)承擔違約責任，并賠償由此給合同雙方造成的損失。示例：物業(yè)管理方未按約定提供安保服務(wù)，導(dǎo)致社區(qū)發(fā)生盜竊事件，應(yīng)承擔賠償責任。（2）未按約定維護公共設(shè)施設(shè)備：物業(yè)管理方應(yīng)承擔公共設(shè)施設(shè)備維修費用，并承擔違約責任。示例：物業(yè)管理方未按約定對小區(qū)電梯進行維修，導(dǎo)致電梯停運，應(yīng)承擔維修費用。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按約定履行職責：第三方應(yīng)承擔違約責任，并賠償由此給合同雙方造成的損失。示例：第三方未按約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔賠償責任。（2）泄露商業(yè)秘密和隱私：第三方應(yīng)承擔違約責任，并賠償由此給合同雙方造成的損失。示例：第三方泄露了合同雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔賠償責任。全文完。2024年物業(yè)抵押貸款與社區(qū)安全防范合同1本合同目錄一覽1.1合同訂立背景及目的1.2合同雙方當事人信息1.3合同期限1.4貸款金額及用途2.1貸款利率及還款方式2.2還款期限及還款計劃2.3貸款利息計算及支付3.1抵押物信息及價值評估3.2抵押物處置及管理3.3抵押物保險及維護4.1社區(qū)安全防范目標4.2安全防范措施及責任4.3安全防范經(jīng)費及使用5.1社區(qū)安全防范組織及職責5.2社區(qū)安全防范設(shè)施建設(shè)5.3社區(qū)安全防范教育培訓6.1物業(yè)服務(wù)范圍及標準6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及費用6.3物業(yè)服務(wù)合同解除及違約責任7.1物業(yè)維修基金的使用及管理7.2物業(yè)維修基金的資金來源及使用范圍7.3物業(yè)維修基金的資金籌集及補充8.1合同履行過程中的爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)及程序8.3爭議解決費用承擔9.1合同的生效、變更及終止9.2合同解除條件及程序9.3合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理10.1違約責任及賠償方式10.2違約責任的承擔及追究10.3違約賠償金額的確定及支付11.1合同附件及補充協(xié)議11.2合同附件及補充協(xié)議的效力11.3合同附件及補充協(xié)議的簽訂及修改12.1合同的簽署及生效12.2合同的備案及登記12.3合同的保存及送達13.1合同的不可抗力及免責條款13.2不可抗力事件的范圍及認定13.3不可抗力事件發(fā)生時的處理及責任14.1合同的補充及修改14.2合同補充及修改的程序及效力14.3合同補充及修改的備案及登記第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景及目的1.1本合同由甲方（物業(yè)抵押貸款方）與乙方（社區(qū)安全防范方）共同訂立，旨在明確雙方在2024年度內(nèi)物業(yè)抵押貸款與社區(qū)安全防范方面的權(quán)利、義務(wù)和責任。1.2合同訂立的目的為：甲方通過抵押乙方提供的物業(yè)獲得貸款，用于甲方業(yè)務(wù)發(fā)展；乙方負責社區(qū)安全防范工作，確保社區(qū)安全穩(wěn)定。第二條合同雙方當事人信息2.1甲方：甲方名稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方住所：____________________甲方聯(lián)系電話：________________2.2乙方：乙方名稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方住所：____________________乙方聯(lián)系電話：________________第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條貸款金額及用途4.1甲方從乙方處獲得貸款人民幣________元整。4.2貸款用途：____________________第五條貸款利率及還款方式5.1貸款利率為年利率________%。5.2還款方式：按月等額本息還款，每月還款金額為________元。第六條還款期限及還款計劃6.1還款期限為貸款發(fā)放之日起________個月。6.2還款計劃：具體還款日期及金額見附件一。第七條抵押物信息及價值評估7.1抵押物為乙方擁有的位于____________________的物業(yè)，抵押物價值經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣________元整。7.2抵押物價值評估報告由雙方認可的評估機構(gòu)出具，評估報告作為本合同的附件。7.3甲方在合同履行期間不得擅自處分抵押物，未經(jīng)乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。第八條貸款利率及還款方式（續(xù)）5.3甲方如需提前還款，應(yīng)提前一個月向乙方提出書面申請，并支付提前還款利息。5.4乙方應(yīng)在收到甲方提前還款申請后的五個工作日內(nèi)給予答復(fù)，并按照約定的還款計劃計算提前還款金額。第九條抵押物處置及管理7.4抵押物在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管，不得擅自改變其用途或進行任何可能損害抵押物價值的行為。7.5如抵押物發(fā)生毀損、滅失或價值減少，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起五個工作日內(nèi)通知甲方，并采取必要措施防止損失擴大。第十條抵押物保險及維護7.6乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，對抵押物投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于抵押物價值的120%。7.7保險單正本由乙方保管，副本交甲方備案。保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知保險公司并配合處理。第十一條社區(qū)安全防范目標4.1社區(qū)安全防范目標為：確保社區(qū)內(nèi)無重大安全事故發(fā)生，居民生活、工作環(huán)境安全穩(wěn)定。第十二條安全防范措施及責任4.2安全防范措施包括但不限于：1.加強社區(qū)出入口管理，實行24小時值班制度。2.定期對社區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進行巡查，及時發(fā)現(xiàn)問題并處理。3.對社區(qū)內(nèi)居民進行安全防范知識宣傳教育。4.3乙方對社區(qū)安全防范工作承擔主要責任，甲方應(yīng)給予必要的支持和配合。第十三條社區(qū)安全防范經(jīng)費及使用1.安裝和維護社區(qū)安全防范設(shè)施。2.聘請保安人員及進行培訓。3.舉辦安全防范活動。第十四條物業(yè)服務(wù)范圍及標準6.1物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于：1.物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理。2.物業(yè)共用部位和相關(guān)場地清潔衛(wèi)生。3.物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護。6.2物業(yè)服務(wù)標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。第十五條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及費用6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：1.物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維修、養(yǎng)護和管理。2.物業(yè)共用部位和相關(guān)場地清潔衛(wèi)生。3.物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護。4.居民投訴處理。6.4物業(yè)服務(wù)費用根據(jù)實際情況確定，具體費用標準見附件二。第十六條物業(yè)維修基金的使用及管理7.1物業(yè)維修基金用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新改造。1.公開透明。2.?？顚Ｓ?。3.依法合規(guī)。第十七條合同履行過程中的爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十八條爭議解決機構(gòu)及程序8.2爭議解決機構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。8.3爭議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十九條合同的生效、變更及終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更或終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。第二十條違約責任及賠償方式10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金或賠償損失。10.2違約金或賠償損失的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第二十一條合同附件及補充協(xié)議11.1本合同附件包括但不限于：1.附件一：還款計劃表。2.附件二：物業(yè)服務(wù)費用標準。3.附件三：抵押物價值評估報告。11.2本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十二條合同的簽署及生效12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十三條合同的備案及登記12.2本合同需報送相關(guān)部門備案，并依法登記。第二十四條合同的保存及送達12.3雙方應(yīng)妥善保管本合同，并保證合同內(nèi)容的真實性。合同送達方式為直接送達或郵寄送達。第二十五條合同的不可抗力及免責條款13.1如發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可部分或全部免除責任。13.2不可抗力事件的范圍包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第二十六條合同的補充及修改14.1本合同的補充及修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2合同補充及修改與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及分類1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方約定的，為提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方。1.1.1專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：如律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。1.1.2監(jiān)督機構(gòu)：如監(jiān)理公司、第三方審計機構(gòu)等。1.1.3咨詢機構(gòu)：如技術(shù)咨詢公司、管理咨詢公司等。1.1.4其他相關(guān)服務(wù)提供方：如設(shè)備供應(yīng)商、技術(shù)支持服務(wù)等。2.第三方的責權(quán)利2.1第三方的責任：2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益。2.1.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。2.3第三方的義務(wù)：2.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定。2.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入的申請：3.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?.1.2申請應(yīng)書面提出，并說明介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。3.2第三方介入的程序：3.2.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的責任、權(quán)利和義務(wù)。3.2.3雙方應(yīng)將《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的附件。3.3第三方介入的費用：3.3.1第三方介入的費用由提供方承擔。3.3.2雙方應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定費用支付方式和期限。4.明確第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等因素綜合考慮。4.2第三方的責任限額應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定。4.3如第三方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的責任限額承擔相應(yīng)責任。4.4如第三方在履行合同過程中因不可抗力等因素導(dǎo)致違約，責任限額可相應(yīng)調(diào)整。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)嚴格按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定執(zhí)行。5.3第三方與其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方自行承擔。5.4甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保第三方能夠順利完成其服務(wù)。6.第三方的變更及退出6.1如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)不符合約定的情況，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進行整改。6.2如第三方無法履行合同，甲乙雙方有權(quán)解除《第三方介入?yún)f(xié)議》，并要求第三方承擔相應(yīng)的責任。6.3第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并按照約定處理相關(guān)事宜。7.第三方介入合同的終止7.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。7.1.2雙方協(xié)商一致解除《第三方介入?yún)f(xié)議》。7.1.3因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。7.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料移交等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：還款計劃表詳細要求：詳細列出每月還款日期、還款金額、利息計算方式等。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于明確甲乙雙方的還款責任和計劃。2.附件二：物業(yè)服務(wù)費用標準詳細要求：列出物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、收費標準、支付方式等。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于明確物業(yè)服務(wù)的費用標準和支付方式。3.附件三：抵押物價值評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)包含抵押物的詳細信息、評估方法、評估價值等。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于證明抵押物的價值，作為貸款金額的依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責任、權(quán)利、義務(wù)等。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。5.附件五：社區(qū)安全防范措施及責任清單詳細要求：列出社區(qū)安全防范的具體措施、責任分配、執(zhí)行標準等。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于明確社區(qū)安全防范工作的具體要求和責任。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于明確爭議解決的具體流程和規(guī)則。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時還款或未足額還款。未按照約定使用貸款資金。未按照約定履行抵押物保管義務(wù)。1.2乙方違約行為：未按時提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。未按照約定履行社區(qū)安全防范責任。未按照約定使用維修基金。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：逾期還款：按照逾期天數(shù)計算逾期利息，并承擔違約金。未按約定使用貸款資金：甲方應(yīng)立即停止使用，并承擔相應(yīng)損失。未履行抵押物保管義務(wù)：甲方應(yīng)承擔抵押物價值減少的賠償責任。2.2乙方違約責任認定：未按時提供物業(yè)服務(wù)：乙方應(yīng)立即整改，并承擔違約金。服務(wù)質(zhì)量不符合約定：乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償損失的責任。未履行社區(qū)安全防范責任：乙方應(yīng)承擔因安全事件造成的損失賠償責任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方逾期還款5天，應(yīng)支付逾期利息，并承擔每日萬分之五的違約金。3.2乙方違約示例：乙方未按時清理社區(qū)公共區(qū)域，導(dǎo)致垃圾堆積，應(yīng)承擔每日100元的違約金，并負責清理。全文完。2024年物業(yè)抵押貸款與社區(qū)安全防范合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)2.物業(yè)抵押貸款2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款條件3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物權(quán)利3.3抵押物價值評估4.社區(qū)安全防范4.1安全防范目標4.2安全防范措施4.3安全防范責任5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理責任5.3物業(yè)管理費用6.抵押貸款期間的管理6.1抵押物維護6.2抵押物保險6.3抵押物處置7.社區(qū)安全防范期間的管理7.1安全防范設(shè)施維護7.2安全防范人員管理7.3安全防范事件處理8.合同履行8.1履行期限8.2履行方式8.3履行責任9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)抵押貸款合同13.2附件二：社區(qū)安全防范方案13.3附件三：物業(yè)管理合同14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保物業(yè)抵押貸款的順利發(fā)放、使用和償還，同時確保社區(qū)安全防范工作的有效實施。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.物業(yè)抵押貸款2.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。2.2貸款期限本合同約定的貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止，共計____年。2.3貸款利率本合同約定的貸款利率為____%，按年利率計算，貸款期限內(nèi)利率保持不變。2.4還款方式本合同約定的還款方式為分期還款，每月償還本金及利息，具體還款計劃詳見附件一。2.5貸款條件1）甲方須為合法注冊的物業(yè)管理公司；2）甲方須擁有合法的物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)；3）甲方須提供合法的抵押物；4）甲方須承諾按期償還貸款本息。3.抵押物3.1抵押物概述本合同約定的抵押物為甲方名下的某物業(yè)項目，位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米。3.2抵押物權(quán)利乙方在貸款期間擁有抵押物的所有權(quán)，甲方不得擅自處分抵押物。3.3抵押物價值評估本合同約定的抵押物價值為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00），由雙方認可的評估機構(gòu)進行評估。4.社區(qū)安全防范4.1安全防范目標本合同約定的安全防范目標為保障社區(qū)內(nèi)業(yè)主、物業(yè)使用人的生命財產(chǎn)安全，維護社區(qū)治安秩序。4.2安全防范措施1）設(shè)立社區(qū)安全防范小組，負責日常安全防范工作；2）加強社區(qū)巡邏，確保24小時有人值守；3）安裝監(jiān)控設(shè)備，對社區(qū)公共區(qū)域進行監(jiān)控；4）定期開展安全宣傳教育活動。4.3安全防范責任甲方負責社區(qū)安全防范工作的組織實施，乙方負責提供必要的技術(shù)支持和資金保障。5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理范圍本合同約定的物業(yè)管理范圍為甲方名下的某物業(yè)項目，包括但不限于公共區(qū)域、綠化帶、停車場等。5.2物業(yè)管理責任甲方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理職責，確保物業(yè)項目的正常運行。5.3物業(yè)管理費用本合同約定的物業(yè)管理費用為每月人民幣____元，由業(yè)主按實際使用情況支付。6.抵押貸款期間的管理6.1抵押物維護甲方應(yīng)保持抵押物的完好，確保其價值不低于抵押貸款金額。6.2抵押物保險甲方應(yīng)為本合同約定的抵押物投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于抵押貸款金額。6.3抵押物處置在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自處置抵押物。如需處置，應(yīng)先征得乙方同意，并按約定進行處置。8.合同履行8.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限至合同約定的貸款期限屆滿之日止。8.2履行方式1）甲方應(yīng)按照本合同約定的貸款金額、期限和利率向乙方申請貸款；2）乙方應(yīng)在收到甲方貸款申請后，按照合同約定進行審核，并在規(guī)定時間內(nèi)發(fā)放貸款；3）甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式按時償還貸款本息；4）雙方應(yīng)按照本合同約定履行社區(qū)安全防范和物業(yè)管理職責。8.3履行責任1）甲方有義務(wù)保證貸款用途的合法合規(guī)，并按照約定用途使用貸款；2）乙方有義務(wù)按照合同約定及時發(fā)放貸款，并對貸款使用情況進行監(jiān)督；3）雙方應(yīng)保證合同項下的各項義務(wù)得到履行，如有違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.合同變更與解除9.1變更條件1）合同雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更；2）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更的。9.2解除條件1）合同一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同；3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.3變更與解除程序1）合同變更需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章；2）合同解除需以書面形式通知對方，并說明解除原因。10.違約責任10.1違約情形1）甲方未按約定用途使用貸款；2）甲方未按約定時間償還貸款本息；3）甲方未履行社區(qū)安全防范和物業(yè)管理職責；4）乙方未按約定時間發(fā)放貸款。10.2違約責任1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____；2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____。10.3違約賠償1）違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失；2）違約方應(yīng)承擔因違約導(dǎo)致合同解除的相應(yīng)責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；2）協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)1）雙方同意將爭議提交____仲裁委員會仲裁；2）仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。11.3爭議解決程序1）仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行；2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.合同生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。12.3終止條件1）合同約定的貸款期限屆滿；2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.4終止程序1）合同終止應(yīng)書面通知對方；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)抵押貸款合同13.2附件二：社區(qū)安全防范方案13.3附件三：物業(yè)管理合同14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式1）本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2）通知發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同簽署本合同由甲乙雙方于____年____月____日在____市____區(qū)____路____號簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何個人、法人或其他組織。1.2類型第三方可能包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司、保險公司等。2.第三方介入目的2.1目的第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入方式3.1介入條件1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3）第三方介入不影響本合同的履行。3.2介入程序1）甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方；2）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明；3）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。4.第三方責任限額4.1責任限額1）第三方在本合同項下的責任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)類型、資質(zhì)和能力，以及合同約定確定；2）第三方責任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在相關(guān)協(xié)議或合同中予以確認。4.2責任范圍1）第三方責任范圍應(yīng)與其提供的服務(wù)內(nèi)容相對應(yīng)；2）第三方責任范圍應(yīng)在本合同和相關(guān)協(xié)議或合同中明確界定。5.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分5.1責任劃分1）甲乙雙方應(yīng)各自承擔合同項下的相應(yīng)責任；2）第三方在履行其職責過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；3）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行其職責。5.2權(quán)利劃分1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行其職責；2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。5.3利益劃分1）合同約定的利益由甲乙雙方按照合同約定分享；2）第三方提供的服務(wù)所產(chǎn)生的利益，應(yīng)按照合同約定進行分配。6.第三方介入后的合同變