惠州市不動(dòng)產(chǎn)抵押合同范本

惠州市不動(dòng)產(chǎn)抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：惠州市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：廣東省惠州市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0522-XXXXXXX

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于惠州市XX區(qū)XX路XX號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)，現(xiàn)擬將該不動(dòng)產(chǎn)抵押給乙方，以獲取貸款支持甲方的業(yè)務(wù)發(fā)展；乙方愿意接受甲方的抵押，并按照本合同約定的條件向甲方提供貸款。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景及前提條件

1.1甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。

1.2甲方擁有位于惠州市XX區(qū)XX路XX號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)，該不動(dòng)產(chǎn)具有合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、扣押等法律障礙。

1.3乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的金融機(jī)構(gòu)，具備提供貸款服務(wù)的資質(zhì)。

1.4雙方在簽訂本合同前，已充分了解并評(píng)估了各自的權(quán)利、義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)，同意按照本合同約定的條件開展合作。

二、定義

2.1本合同所述“不動(dòng)產(chǎn)”指位于惠州市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)，包括土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。

2.2本合同所述“貸款”指乙方根據(jù)本合同的約定，向甲方提供的貸款。

2.3本合同所述“抵押”指甲方將不動(dòng)產(chǎn)抵押給乙方，作為貸款的擔(dān)保。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定獲得貸款。

（2）甲方應(yīng)按照本合同的約定，將不動(dòng)產(chǎn)抵押給乙方，并辦理抵押登記手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)償還貸款本息，如未按時(shí)償還，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定向甲方提供貸款。

（2）乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，保障貸款的安全。

（3）乙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)向甲方提供貸款。

四、價(jià)格與支付條件

4.1貸款金額：人民幣XX萬(wàn)元。

4.2貸款期限：自本合同簽訂之日起XX個(gè)月。

4.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮XX%。

4.4甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)償還貸款本息。

五、履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方還清貸款本息之日止。

5.2甲方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)工作日內(nèi)，將不動(dòng)產(chǎn)抵押給乙方，并辦理抵押登記手續(xù)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方如未按照本合同的約定償還貸款本息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期罰息、賠償乙方因此遭受的損失等。

6.2乙方如未按照本合同的約定提供貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。

七、不可抗力

7.1雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行本合同的，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同簽訂地為惠州市。

甲方（買方/出租方/委托方）：惠州市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：見下章內(nèi)容

（以下無(wú)正文）

敬請(qǐng)期待下一章節(jié)內(nèi)容。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方為獲得貸款支持，將其擁有的不動(dòng)產(chǎn)抵押給乙方，乙方在甲方提供抵押的前提下，向甲方提供貸款。具體內(nèi)容包括：甲方的不動(dòng)產(chǎn)抵押、乙方的貸款提供、雙方的權(quán)利與義務(wù)、抵押登記、貸款償還、違約責(zé)任等方面的約定。

第二條定義

1.“不動(dòng)產(chǎn)”：指甲方擁有的位于惠州市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)，包括土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。

2.“貸款”：指甲方根據(jù)本合同向乙方申請(qǐng)的，用于滿足業(yè)務(wù)發(fā)展需要的資金。

3.“抵押”：指甲方將不動(dòng)產(chǎn)抵押給乙方，作為貸款的擔(dān)保。

4.“抵押登記”：指甲方按照法律規(guī)定，將抵押權(quán)設(shè)立情況向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定獲得貸款。

（2）甲方應(yīng)按照本合同的約定，將其不動(dòng)產(chǎn)抵押給乙方，并辦理抵押登記手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本息，如有逾期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的還款期限內(nèi)，保持抵押物價(jià)值穩(wěn)定，不得損害抵押物價(jià)值。

（5）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行貸后管理，如實(shí)提供相關(guān)信息。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定向甲方提供貸款。

（2）乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，保障貸款的安全。

（3）乙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)向甲方提供貸款，不得無(wú)故拖延。

（4）乙方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息和貸款情況保密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。

（5）乙方應(yīng)依法進(jìn)行貸后管理，關(guān)注甲方抵押物的價(jià)值變化，確保貸款安全。

第四條價(jià)格與支付條件

1.貸款金額：人民幣XX萬(wàn)元，大寫：XX萬(wàn)元整。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付貸款金額。

3.支付時(shí)間：在本合同簽訂后，乙方在收到甲方提供的抵押登記證明及相關(guān)貸款申請(qǐng)材料后XX個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.貸款利息：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮XX%，按月計(jì)息，甲方應(yīng)在每季度末月的前XX日支付當(dāng)季度的貸款利息。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方還清貸款本息之日止。

2.甲方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)工作日內(nèi)，將不動(dòng)產(chǎn)抵押給乙方，并辦理抵押登記手續(xù)。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。

4.若甲方提前還款，應(yīng)提前XX個(gè)工作日通知乙方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按照本合同約定的還款計(jì)劃償還貸款本息的，應(yīng)向乙方支付逾期罰息，逾期罰息利率為同期貸款基準(zhǔn)利率上浮XX%。

（2）甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

（3）甲方違反合同約定，損害抵押物價(jià)值的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供其他擔(dān)保措施。

（4）甲方如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按照本合同約定的支付條件向甲方提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的XX%。

（2）乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下泄露甲方的個(gè)人信息和貸款情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（3）乙方如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

雙方同意，違約方在承擔(dān)上述違約責(zé)任的同時(shí)，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁運(yùn)等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，減少損失。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方如能繼續(xù)履行合同，應(yīng)繼續(xù)履行。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響一方履行合同的能力，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行或終止合同。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的合同義務(wù)將予以免除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

3.訴訟過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未爭(zhēng)議的條款。

4.訴訟費(fèi)用、保全費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，按照法院判決或雙方協(xié)商承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）雙方履行完畢本合同約定的所有義務(wù)；

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

（3）一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商同意終止合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于抵押物的權(quán)屬證明、