房屋租賃合同范本百科

房屋租賃合同范本百科1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話______-______；郵編______

2.乙方（承租方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話______-______；郵編______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)，具備合法出租的權(quán)利；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方房地產(chǎn)作為辦公場所。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同雙方的合作背景如下：

1.甲方具備房地產(chǎn)出租經(jīng)驗(yàn)，擁有符合乙方需求的房地產(chǎn)資源；

2.乙方在______市______區(qū)開展業(yè)務(wù)，需要租賃合適的辦公場所；

3.雙方通過友好協(xié)商，就房地產(chǎn)租賃事宜達(dá)成一致，特簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益，確保租賃過程的順利進(jìn)行。本合同內(nèi)容包括當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

本合同的簽訂，旨在促進(jìn)雙方在租賃關(guān)系中的合作與發(fā)展，為雙方創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)效益。在合同履行過程中，雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用、平等互利的原則，共同維護(hù)租賃市場的穩(wěn)定與健康發(fā)展。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的房地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方共同遵守合同約定，確保租賃期間雙方的合法權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照本合同約定，向乙方提供符合租賃條件的房地產(chǎn)；

2.乙方按照本合同約定，支付租金并合理使用房地產(chǎn)；

3.雙方在租賃期內(nèi)，遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)租賃合同的穩(wěn)定履行。

第二條定義

1.房地產(chǎn)：指位于______市______區(qū)______路______號的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備；

2.租賃期：指甲方將房地產(chǎn)出租給乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止；

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房地產(chǎn)使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方合理使用房地產(chǎn)，要求乙方按照約定用途使用；

（3）在租賃期屆滿或合同解除后，要求乙方將房地產(chǎn)恢復(fù)原狀或賠償損失。

2.義務(wù)：

（1）提供符合租賃條件的房地產(chǎn)，確保乙方正常使用；

（2）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

（3）在租賃期內(nèi)，不得隨意變更租金或提前解除合同。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用房地產(chǎn)；

（2）要求甲方提供符合租賃條件的房地產(chǎn)，并保障房地產(chǎn)的正常使用；

（3）在租賃期內(nèi)，享有房地產(chǎn)的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金；

（2）合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)用途，不得損壞房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備；

（3）在租賃期屆滿或合同解除后，按照約定將房地產(chǎn)恢復(fù)原狀或賠償損失；

（4）遵守國家法律法規(guī)，不得利用房地產(chǎn)從事違法活動(dòng)。

雙方在租賃期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與健康發(fā)展。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同項(xiàng)下的租金為每月人民幣______元整（大寫：______元整/月），租金支付期間不足一個(gè)月的，按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算租金。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

-賬戶名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

-賬號：______

-開戶銀行：______

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自______年______月______日起生效，有效期為______年，至______年______月______日止。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起的______個(gè)工作日內(nèi)完成租金的首次支付。

3.雙方應(yīng)在租賃期屆滿前______個(gè)月進(jìn)行續(xù)約協(xié)商，如雙方未能達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同在租賃期屆滿后自動(dòng)終止。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房地產(chǎn)或提供的房地產(chǎn)不符合租賃條件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)糾正；逾期未糾正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的______倍。

2.甲方在租賃期內(nèi)單方面提高租金或提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的______倍，并退還已支付的未使用期間的租金。

3.甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房地產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)支付；逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期未支付租金的______%。

2.乙方擅自改變房地產(chǎn)用途、損壞房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備或未按照約定將房地產(chǎn)恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金，違約金為修復(fù)費(fèi)用的______倍。

3.乙方利用房地產(chǎn)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的______倍，并賠償因此給甲方造成的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定以下責(zé)任免除：

a.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生期間，免予履行合同義務(wù)；

b.雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任；

c.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行。

如不可抗力事件持續(xù)超過______個(gè)月，任何一方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉爭議部分，除非一方依法申請中止履行。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭議所產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.本合同約定的爭議解決方式對雙方具有約束力，任何一方不得單方面變更。

在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的行為，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或請求，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或掛號信等方式送達(dá)的，以收件人簽收日期為送達(dá)日期；通過電子郵件、傳真等方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同自動(dòng)終止：

a.合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；

b.雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止合同；

c.合同依據(jù)法律規(guī)定或本合同約定解除。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)平面圖、設(shè)施