簡短的門面轉讓合同范本

簡短的門面轉讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“甲方代表”）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“乙方代表”）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有一處位于繁華地段的門面房，該門面房具備一定的商業(yè)價值，且甲方有意向將該門面房轉讓給乙方；

鑒于乙方有意向購買該門面房，用于開展自身業(yè)務，并具備相應的購買能力；

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房轉讓給乙方一事達成以下合同條款，以共同遵守。

一、合同背景與前提條件

1.甲方合法擁有該門面房的所有權，并具備轉讓該門面房的資格和權利；

2.乙方具備購買該門面房的資金實力和商業(yè)信譽；

3.雙方同意按照本合同約定的價格、支付方式、履行期限等條款進行合作。

二、雙方共同聲明與承諾

1.甲方承諾所轉讓的門面房不存在任何權屬糾紛、租賃關系、債務糾紛等影響乙方正常經(jīng)營的問題；

2.乙方承諾按照本合同約定的時間和金額支付轉讓款，并按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定合法經(jīng)營；

3.雙方承諾在合作過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)，維護雙方合法權益。

本合同范本旨在明確雙方的權利與義務，保障雙方的合法權益，促進雙方的友好合作。以下為雙方具體的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任等條款，敬請雙方予以遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的門面房按照約定的條件轉讓給乙方，乙方支付相應的轉讓款，并在此基礎上開展商業(yè)活動。具體內容包括：

1.甲方將其門面房的所有權及土地使用權轉讓給乙方；

2.乙方支付轉讓款，取得門面房的所有權及土地使用權；

3.雙方按照合同約定，完成門面房的過戶手續(xù)及相關法律文件的簽署；

4.雙方共同遵守合同條款，確保合同目的的實現(xiàn)。

第二條定義

1.門面房：指甲方擁有的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的商業(yè)房產(chǎn)。

2.轉讓款：指甲方轉讓門面房所有權及土地使用權所收取的款項。

3.過戶手續(xù)：指甲方與乙方共同辦理的門面房所有權及土地使用權過戶的相關手續(xù)。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照合同約定收取轉讓款；

2.甲方應確保門面房不存在任何權屬糾紛、租賃關系、債務糾紛等影響乙方正常經(jīng)營的問題；

3.甲方應協(xié)助乙方辦理門面房的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明材料；

4.甲方應在合同約定的履行期限內，將門面房的所有權及土地使用權轉讓給乙方；

5.甲方不得在合同履行期間，擅自將門面房轉讓給第三方。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照合同約定取得門面房的所有權及土地使用權；

2.乙方應按照合同約定支付轉讓款，并確?？铐椀募皶r到賬；

3.乙方應依法辦理門面房的過戶手續(xù)，承擔相關稅費；

4.乙方在取得門面房所有權及土地使用權后，有權自主決定經(jīng)營業(yè)務；

5.乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動；

6.乙方在合同履行期間，應合理使用和保護門面房，確保其安全與完整；

7.乙方在合同約定的履行期限內，如需對門面房進行裝修或改造，應提前向甲方報備，并確保裝修或改造行為符合國家法律法規(guī)及合同約定。

雙方在合同履行過程中，應嚴格遵循上述權利與義務，共同保障合同的順利實施。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定門面房轉讓款為人民幣______元整（大寫：______元整）。支付方式如下：

1.乙方應在本合同簽訂后______個工作日內，向甲方支付轉讓款總額的______%作為定金；

2.乙方應在辦理門面房過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余的轉讓款；

3.乙方支付定金后，如因甲方原因導致合同無法履行，甲方應雙倍返還定金；

4.乙方支付轉讓款后，甲方應提供合法有效的發(fā)票及相關憑證；

5.上述支付方式及時間，雙方應嚴格遵守，如有違反，違約方應承擔相應的違約責任。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年；

2.乙方應在合同生效后______個工作日內支付定金；

3.甲方應在收到定金后______個工作日內，協(xié)助乙方辦理門面房過戶手續(xù)；

4.乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內支付剩余轉讓款；

5.雙方應在合同約定的履行期限內完成各自的權利與義務，如有特殊情況需延期，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

第六條違約責任

一、甲方的違約情形及后果

1.甲方未按合同約定提供合法有效的門面房所有權及土地使用權，應雙倍返還乙方已支付的定金；

2.甲方在合同履行期間擅自將門面房轉讓給第三方，應向乙方支付合同總價款______%的違約金；

3.甲方未按約定時間辦理門面房過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付合同總價款______%的違約金；

4.甲方其他違反合同約定的行為，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

二、乙方的違約情形及后果

1.乙方未按合同約定支付轉讓款，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款______%的違約金；

2.乙方在合同履行期間，擅自改變門面房結構和用途，應承擔恢復原狀的費用，并支付合同總價款______%的違約金；

3.乙方未按約定時間辦理門面房過戶手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款______%的違約金；

4.乙方其他違反合同約定的行為，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

雙方在合同履行過程中，應嚴格遵循約定，確保合同順利實施。如有違約行為，違約方應承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下措施：

a.暫停合同履行，待不可抗力事件結束后繼續(xù)履行；

b.修改合同條款，以適應不可抗力事件后的實際情況；

c.解除合同，雙方互不承擔違約責任。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導致的損失，可免除相應責任。但應盡力減少損失，否則可能承擔擴大的損失。

4.雙方在不可抗力事件結束后，應盡快恢復合同履行。如受不可抗力影響的一方未履行通知義務，導致對方損失，應承擔相應的賠償責任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解；

3.調解不成的，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁；

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；

5.雙方在爭議解決過程中，應遵守誠實信用原則，依法維護對方合法權益；

6.除非雙方另有約定，爭議解決過程中，合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應繼續(xù)履行各自的權利與義務；

7.爭議解決費用，除雙方另有約定外，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，由仲裁機構或法院根據(jù)實際情況確定承擔比例。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件和通信，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認，作為合同的組成部分。

3.終止條件：如一方嚴重違反本合同的規(guī)定，導致合同無法履行，另一方有權書面通知終止合同。合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理終止后的相關事宜。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于門面房產(chǎn)權證復印件、雙方身份證明文