農(nóng)村蓋房合同范本

農(nóng)村蓋房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX農(nóng)村集體土地所有權(quán)人代表

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村土地管理部門（預(yù)留郵政地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（預(yù)留郵政地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村的集體土地使用權(quán)，并有意在該土地上自建房屋；乙方具備房屋建筑資質(zhì)，擁有專業(yè)的設(shè)計(jì)、施工團(tuán)隊(duì)和豐富的農(nóng)村建房經(jīng)驗(yàn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方在農(nóng)村集體土地上建房事宜達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方合法擁有上述土地的使用權(quán)，具備建房所需的土地使用證明及相關(guān)手續(xù)；

2.乙方具備國(guó)家規(guī)定的建筑工程施工資質(zhì)，具備完成本合同項(xiàng)下建房工程的能力；

3.雙方同意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同。

二、建房項(xiàng)目概述

1.建房地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村，具體位置以甲方提供的土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)；

2.建房面積：房屋建筑總面積為XX平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)；

3.房屋結(jié)構(gòu)：雙方根據(jù)實(shí)際情況商定房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)、戶型等；

4.建房標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，確保房屋質(zhì)量、安全和環(huán)保。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在房屋建設(shè)過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保建房工程順利進(jìn)行。合同內(nèi)容涵蓋了房屋設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、價(jià)款支付、違約責(zé)任等各個(gè)方面，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同推進(jìn)建房工程的實(shí)施。

四、合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方在農(nóng)村集體土地上建房事宜達(dá)成合作，乙方負(fù)責(zé)房屋的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作。具體內(nèi)容包括：

1.乙方根據(jù)甲方提供的土地使用權(quán)證和建房需求，完成房屋設(shè)計(jì)；

2.乙方按照設(shè)計(jì)方案，施工隊(duì)伍進(jìn)行房屋建設(shè)；

3.乙方在房屋建設(shè)過程中，確保質(zhì)量、安全和環(huán)保，遵守國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定；

4.雙方共同參與房屋驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。

第二條定義

1.“建房工程”指本合同項(xiàng)下乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、施工的房屋建筑工程；

2.“房屋質(zhì)量”指房屋建筑工程的質(zhì)量符合國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定，滿足甲方提出的建房需求；

3.“合同價(jià)款”指甲方應(yīng)支付給乙方的房屋建設(shè)費(fèi)用；

4.“履行期限”指本合同約定的乙方完成建房工程的時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成建房工程，確保房屋質(zhì)量；

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議；

3.甲方應(yīng)按時(shí)支付合同價(jià)款，為乙方提供施工所需的土地和條件；

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，確保建房工程合法合規(guī)；

5.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得無故終止合同或要求乙方提前完成工程。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合同價(jià)款，完成建房工程；

2.乙方有權(quán)要求甲方提供建房所需的土地使用權(quán)證明、相關(guān)手續(xù)等；

3.乙方應(yīng)按照合同約定，確保房屋質(zhì)量、安全和環(huán)保；

4.乙方應(yīng)按時(shí)完成建房工程，遵守合同約定的履行期限；

5.乙方應(yīng)在房屋建設(shè)過程中，接受甲方的監(jiān)督和建議，及時(shí)整改；

6.乙方應(yīng)依法對(duì)施工人員進(jìn)行管理，確保施工安全；

7.乙方在合同約定的質(zhì)保期內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行維修和整改。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商，確定建房工程總價(jià)款為人民幣XX萬元整（大寫：XX萬圓整）；

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付合同價(jià)款：

a.合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

b.乙方完成主體結(jié)構(gòu)施工后，甲方支付合同總價(jià)款的50%；

c.乙方完成建房工程并通過驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的15%；

d.剩余5%作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期結(jié)束后，如無質(zhì)量問題，甲方支付給乙方。

3.甲方支付合同價(jià)款時(shí)，乙方應(yīng)提供等額的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月；

2.乙方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)工作日內(nèi)完成房屋設(shè)計(jì)；

3.乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)完成后XX個(gè)月內(nèi)完成建房工程；

4.合同約定的質(zhì)保期為XX個(gè)月，自房屋驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付遲延履行金，金額為遲延支付部分的XX%；

2.甲方無故終止合同的，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金；

3.甲方未按約定提供土地使用權(quán)證明、相關(guān)手續(xù)等，導(dǎo)致建房工程無法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間完成房屋設(shè)計(jì)、施工的，應(yīng)向甲方支付遲延履行金，金額為遲延部分的XX%；

2.乙方施工的房屋質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或返工，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費(fèi)用；

3.乙方在施工過程中違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

4.乙方未按約定履行質(zhì)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，無法履行或部分履行合同義務(wù)的，可暫時(shí)免除其違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.不可抗力事件持續(xù)超過XX個(gè)月，雙方均有權(quán)終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決已履行部分的結(jié)算和未履行部分的善后事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

5.在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.若雙方未在合同中約定仲裁條款，爭(zhēng)議解決方式可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.任何一方需要通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方預(yù)留的郵政地址。如需緊急通知，可通過電話、短信、電子郵件等方式，但應(yīng)在事后補(bǔ)送書面通知。

2.本合同的變更、解除或終止，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

3.若甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方履行付款義務(wù)。

4.若乙方在施工過程中出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，直至符合合同約定。

5.雙方同意，合同的終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)的追溯。

6.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、工程預(yù)算等。