辦公經營場所租賃合同范本

辦公經營場所租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______先生/女士

聯系方式：______

2.乙方（承租方）：

名稱：______有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______先生/女士

聯系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的辦公經營場所，且甲方愿意將該場所出租給乙方使用；乙方因業(yè)務發(fā)展需要，擬租賃甲方所述辦公經營場所開展業(yè)務活動。經雙方友好協商，就辦公經營場所租賃事宜達成以下合同：

一、甲方（出租方）承諾：

1.1甲方保證對所出租的辦公經營場所有合法的產權和出租權，不存在任何權屬爭議及法律糾紛。

1.2甲方應在租賃期內保證辦公經營場所的安全、衛(wèi)生及正常使用，并對租賃場所內的公共設施進行維護保養(yǎng)。

1.3甲方應在租賃期內為乙方提供必要的配合與支持，確保乙方正常開展業(yè)務活動。

二、乙方（承租方）承諾：

2.1乙方在租賃期內按照約定用途合法使用租賃場所，不得擅自改變租賃場所的用途。

2.2乙方應合理使用租賃場所，保持場所內的設施完好，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。

2.3乙方在租賃期內按時足額支付租金及其他相關費用。

三、本合同所涉及的辦公經營場所租賃期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月與甲方協商續(xù)租事宜。

四、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則等內容詳見本合同后續(xù)條款。

五、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

六、雙方在簽訂本合同時，已充分了解并認可本合同各項條款，自愿履行合同約定的權利義務。

第一條雙方權利與義務

第二條價格與支付條件

第三條履行期限

第四條違約責任

第五條不可抗力

第六條爭議解決

第七條其他條款

第八條附則

簽署：

甲方（出租方）：______有限公司

乙方（承租方）：______有限公司

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的辦公經營場所出租給乙方，以滿足乙方開展業(yè)務活動的需要。具體內容包括但不限于以下方面：

1.甲方提供租賃場所供乙方使用，并確保租賃場所的合法性、安全性及實用性；

2.乙方按照約定用途使用租賃場所，支付相應的租金及其他相關費用；

3.雙方在租賃期內遵守本合同約定，履行各自的權利義務，共同維護租賃場所的秩序和設施。

第二條定義

1.租賃場所：指甲方出租給乙方的位于______市______區(qū)______路______號的辦公經營場所。

2.租賃期：指本合同約定的______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據本合同約定向乙方收取的費用。

4.公共設施：指租賃場所內供乙方共同使用的設施，如電梯、消防設施等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利和義務

（1）甲方有權按約定收取租金及其他相關費用；

（2）甲方應確保租賃場所的合法性、安全性及實用性，并對公共設施進行維護保養(yǎng)；

（3）甲方應在租賃期內為乙方提供必要的配合與支持，協助乙方解決租賃場所內的問題；

（4）甲方不得干預乙方的正常業(yè)務活動，除非乙方違反本合同約定；

（5）租賃期滿或合同提前終止時，甲方有權要求乙方將租賃場所恢復原狀或賠償損失。

2.乙方的權利和義務

（1）乙方有權按照本合同約定使用租賃場所，并要求甲方提供必要的支持與配合；

（2）乙方應按照約定用途合法使用租賃場所，不得擅自改變租賃場所的用途；

（3）乙方應合理使用租賃場所，保持場所內的設施完好，如有損壞，乙方應負責修復或賠償；

（4）乙方應在租賃期內按時足額支付租金及其他相關費用；

（5）乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應將租賃場所恢復原狀，并將租賃場所內的物品搬離；

（6）乙方應遵守租賃場所所在地的相關法律法規(guī)，確保業(yè)務活動的合法性；

（7）乙方在租賃期內如需對租賃場所進行裝修或改造，應事先取得甲方書面同意，并按照甲方要求進行施工。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應按照本合同約定，向甲方支付租金，租金標準為每平方米______元/月。

2.支付方式：乙方采用銀行轉賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：租金按季度支付，每季度第一個月的前五個工作日內支付當季度的租金。

4.逾期支付：如乙方未按時支付租金，自逾期之日起，乙方應按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月與甲方協商續(xù)租事宜。

3.關鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付：每季度第一個月的前五個工作日內；

（2）租賃期滿：______年______月______日。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供租賃場所或提供場所不符合約定條件，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金；

（2）甲方在租賃期內擅自變更租賃場所用途或干涉乙方正常業(yè)務活動，乙方有權要求甲方停止侵權行為，并支付違約金；

（3）甲方未按照約定維護公共設施，導致乙方業(yè)務受損，甲方應承擔相應賠償責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按時足額支付租金，甲方有權按照本合同約定收取滯納金；

（2）乙方擅自改變租賃場所用途或未經甲方同意進行裝修改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金；

（3）乙方未按照約定合理使用租賃場所，導致設施損壞，乙方應承擔修復或賠償責任；

（4）租賃期滿或合同提前終止，乙方未將租賃場所恢復原狀或未將物品搬離，甲方有權采取必要措施，并要求乙方承擔相關費用。

3.違約金：雙方同意，違約金為本合同租金總額的______%。

4.賠償責任：雙方因違約行為給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）等原因，導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方在履行合同方面受到影響的，可部分或全部免除責任。但受影響一方應盡最大努力減輕不可抗力事件造成的影響，并在不可抗力事件結束后盡快恢復履行合同。

3.不可抗力事件的后果處理：雙方應就不可抗力事件造成的后果進行友好協商，采取合理措施減少損失。如協商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其余條款。

6.如一方未履行仲裁裁決，另一方有權向有管轄權的人民法院申請執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或專遞等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳或快遞公司記錄為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方解除本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，且未在合理期限內改正；

（2）對方發(fā)生破產、清算等情形，喪失履約能力；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。

4.終止后果：合同終止后，雙方應按本合同約定處理終止后的相關事宜，包括但不限于租金結算、租賃場所恢復原狀等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與