房子裝修清工承包合同范本

房子裝修清工承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡介：

鑒于甲方擬對自有房產(chǎn)進(jìn)行裝修，將該房產(chǎn)的清工承包給乙方；乙方具備房屋裝修清工的資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方房屋裝修清工承包事宜，達(dá)成如下合同：

一、定義

1.1清工：指乙方按照甲方提供的裝修設(shè)計圖紙和施工要求，負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工的人工操作部分，不包括材料采購。

1.2裝修工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的房屋裝修清工項目，包括但不限于墻面、地面、天花板的處理，水電線路的鋪設(shè)，衛(wèi)生潔具的安裝等。

1.3合同價款：指甲方應(yīng)支付給乙方的裝修清工費用。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：提供裝修設(shè)計圖紙和施工要求，監(jiān)督乙方施工，支付合同價款等。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：按照甲方提供的設(shè)計圖紙和施工要求進(jìn)行清工施工，確保工程質(zhì)量，接受甲方監(jiān)督等。

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

3.1合同價款：雙方根據(jù)裝修工程的實際工程量，參照市場行情，經(jīng)協(xié)商確定合同價款。

3.2支付方式：甲方按進(jìn)度支付乙方清工費用。

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后開始施工，按照甲方提供的施工進(jìn)度計劃完成裝修工程。

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

6.1因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并采取積極措施減少損失。

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

7.1雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

8.1合同的變更、解除、終止等事宜，按照雙方協(xié)商一致的原則處理。

九、附則

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、簽署

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：XX裝修工程有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方委托房屋裝修清工工程，乙方按照甲方提供的裝修設(shè)計圖紙和施工要求，完成甲方房產(chǎn)的裝修施工。具體內(nèi)容包括但不限于墻面、地面、天花板的處理，水電線路的鋪設(shè)，衛(wèi)生潔具的安裝等，確保裝修工程達(dá)到甲方滿意的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

2.1裝修清工：指甲方委托乙方進(jìn)行的房屋裝修工程中的人工操作部分，不包括材料采購。

2.2裝修設(shè)計圖紙：指甲方提供的用于指導(dǎo)裝修施工的圖紙，包括平面布局、立面、節(jié)點等。

2.3施工要求：指甲方對裝修工程的質(zhì)量、工藝、材料等提出的具體要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照裝修設(shè)計圖紙和施工要求進(jìn)行清工施工，確保工程質(zhì)量。

（2）甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。

（3）甲方應(yīng)按時支付合同價款，保障乙方施工的正常進(jìn)行。

（4）甲方應(yīng)提供施工所需的水、電等基礎(chǔ)設(shè)施，協(xié)助乙方辦理施工相關(guān)手續(xù)。

（5）甲方應(yīng)確保乙方在施工期間享有暢通的施工場地，不得妨礙乙方正常施工。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照甲方提供的裝修設(shè)計圖紙和施工要求進(jìn)行清工施工。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按時支付合同價款，以保證施工進(jìn)度。

（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保裝修工程質(zhì)量，接受甲方的監(jiān)督和整改意見。

（4）乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)施工人員的安全、工資、福利等事項，與甲方無關(guān)。

（5）乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，確保施工過程中的安全和環(huán)保。

（6）乙方應(yīng)按時完成裝修工程，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

4.1合同價款：雙方根據(jù)裝修工程的實際工程量，參照市場行情，經(jīng)協(xié)商確定合同價款為人民幣XX元整（大寫：XXXX元整）。

4.2支付方式：甲方采用分期支付方式，按裝修工程進(jìn)度向乙方支付清工費用。

4.3支付時間：甲方應(yīng)在以下關(guān)鍵節(jié)點向乙方支付相應(yīng)比例的合同價款：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付合同價款的30%；

（2）裝修工程進(jìn)度過半時，支付合同價款的50%；

（3）裝修工程竣工驗收合格后7個工作日內(nèi)，支付剩余的20%。

第五條履行期限

5.1合同有效期限：本合同自簽訂之日起至裝修工程竣工驗收合格、甲方支付全部合同價款之日止。

5.2關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)在15日內(nèi)施工人員進(jìn)場施工；

（2）裝修工程應(yīng)在合同簽訂后90日內(nèi)完成；

（3）竣工驗收應(yīng)在裝修工程完成后10日內(nèi)進(jìn)行。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按時支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)支付合同價款千分之五的違約金；

（2）甲方未履行協(xié)助乙方辦理施工相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常施工，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付合同價款總額20%的違約金。

6.2乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按照裝修設(shè)計圖紙和施工要求進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)相應(yīng)費用；

（2）乙方未按時完成裝修工程，每逾期一日，應(yīng)支付合同價款千分之五的違約金；

（3）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（4）乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并通知對方。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁。

8.2仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

8.3如雙方未在爭議發(fā)生后30日內(nèi)選擇仲裁解決，或仲裁裁決未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.4在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項，影響合同履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

9.4合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理已履行部分和未履行部分的事項，包括但不限于結(jié)算、賠償?shù)取?/p>

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于裝修設(shè)計圖紙、