哪里門市租賃合同范本

哪里門市租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______貿(mào)易有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______先生

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______，電話：______

2.乙方（承租方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______女士

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______，電話：______

合同簡介：

鑒于甲方系一家擁有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)出租企業(yè)，擁有位于______市______區(qū)______路______號的門市房（以下簡稱“租賃房屋”）的完全使用權(quán)；鑒于乙方系一家專業(yè)從事商品零售的商貿(mào)公司，擁有豐富的經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)；雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將租賃房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方租賃房屋事宜，達(dá)成以下合同：

一、雙方合作背景與前提條件

1.甲乙雙方均承認(rèn)并遵守本合同的約定，自愿履行合同中所規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。

2.甲方保證對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)，且租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

3.乙方具備合法的經(jīng)營資格，具備履行本合同的能力。

4.甲乙雙方同意按照本合同約定，共同遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保雙方合作順利進(jìn)行。

二、租賃房屋概述

1.租賃房屋位于______市______區(qū)______路______號，房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米。

2.租賃房屋現(xiàn)狀為______（空置/已裝修/正在使用等），雙方確認(rèn)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)至出租時(shí)原狀（正常損耗除外）。

三、租賃用途

乙方租賃房屋僅用于開展合法的商品零售業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃房屋的使用用途。

四、租賃期限

本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

五、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣______元（大寫：______元整），共計(jì)人民幣______元（大寫：______元整）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度首月5日前將當(dāng)季租金支付至甲方指定的賬戶。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等事項(xiàng)，詳見本合同后續(xù)條款。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

（以下無正文）

甲方（出租方）：______貿(mào)易有限公司

乙方（承租方）：______商貿(mào)有限公司

簽署日期：______年______月______日

（注：以上合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將租賃房屋出租給乙方，乙方承租租賃房屋用于開展商品零售業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方按照合同約定，向乙方提供租賃房屋，并確保租賃房屋符合約定的使用條件；（2）乙方按照合同約定，支付租金，合理使用租賃房屋，確保租賃房屋的安全與衛(wèi)生；（3）雙方共同遵守國家法律法規(guī)，確保租賃合同的順利履行。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號的門市房。

2.租金：指甲方按照本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

3.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃房屋使用期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.正常損耗：指在租賃房屋使用過程中，因正常磨損導(dǎo)致的損壞或損耗。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保租賃房屋符合約定的使用條件，并對租賃房屋的權(quán)屬、質(zhì)量等問題承擔(dān)責(zé)任。

3.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保持租賃房屋的出租狀態(tài)，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、出售或以其他方式處置。

4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理租賃房屋的備案、工商注冊等相關(guān)手續(xù)。

5.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定處理乙方遺留物品。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，開展商品零售業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，確保租賃房屋的安全、衛(wèi)生，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。

4.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途，如需改動，應(yīng)提前征得甲方書面同意。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿后，將租賃房屋恢復(fù)至出租時(shí)原狀（正常損耗除外），并按照甲方要求辦理退租手續(xù)。

6.乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：甲方同意將租賃房屋出租給乙方，乙方應(yīng)按照每年人民幣______元（大寫：______元整）的標(biāo)準(zhǔn)支付租金，共計(jì)人民幣______元（大寫：______元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。

3.支付時(shí)間：租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月5日前將當(dāng)季租金支付至甲方指定的賬戶。

4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額萬分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每季度租金支付時(shí)間：每季度首月5日前；

（2）租賃期滿后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將租賃房屋恢復(fù)至出租時(shí)原狀（正常損耗除外）并辦理退租手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.如甲方違反本合同約定，提前收回租賃房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并退還已支付的租金。

2.如甲方未按約定提供符合使用條件的租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

二、乙方違約

1.如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在逾期支付之日起五日內(nèi)支付租金及滯納金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。

2.如乙方擅自改變租賃房屋用途、結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

3.如乙方在租賃期限內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

4.租賃期滿后，如乙方未按照約定將租賃房屋恢復(fù)至出租時(shí)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失。受影響方在不可抗力事件影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同。因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行遲延或不能履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會提交仲裁，按照申請仲裁時(shí)該仲裁委員會有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)用和其他費(fèi)用。

5.在仲裁過程中，除爭議部分外，本合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

6.如一方未在仲裁裁決規(guī)定的期限內(nèi)履行裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或請求，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或掛號郵件方式發(fā)出的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過專人送交的，以收件人簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍不改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、解散、清算等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同履行超過______個(gè)月；

（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、租賃房屋設(shè)施