物業(yè)股權(quán)部分轉(zhuǎn)讓合同范本

物業(yè)股權(quán)部分轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)投資有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（甲方指定通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY物業(yè)管理有限責(zé)任公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)（乙方指定通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家專注于物業(yè)投資、開發(fā)、經(jīng)營(yíng)和管理的企業(yè)，具備豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)；乙方系一家專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方持有的部分物業(yè)股權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成以下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方擬將其持有的某物業(yè)項(xiàng)目30%的股權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，以優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提高資金使用效率。

2.乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓的物業(yè)項(xiàng)目具有濃厚的興趣，有意收購該項(xiàng)目部分股權(quán)，以便拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域，提高市場(chǎng)份額。

3.雙方經(jīng)充分了解和協(xié)商，同意按照本合同的約定，完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜。

二、合同目的

甲方將其持有的物業(yè)項(xiàng)目30%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方按照本合同的約定，享有相應(yīng)的權(quán)益，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

三、股權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.甲方同意將其持有的物業(yè)項(xiàng)目30%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XX萬元，具體支付方式、期限等事項(xiàng)詳見本合同第四條“價(jià)格與支付條件”。

3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，乙方享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于分紅權(quán)、表決權(quán)等。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)項(xiàng)目30%的股權(quán)。

（2）甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵、債權(quán)債務(wù)糾紛等法律問題。

（3）甲方應(yīng)配合乙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起至股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日止，保持物業(yè)項(xiàng)目的正常經(jīng)營(yíng)，不得損害乙方的合法權(quán)益。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

（2）乙方應(yīng)依法履行股東義務(wù)，包括但不限于參加股東會(huì)議、行使表決權(quán)等。

（3）乙方應(yīng)配合甲方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起至股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日止，尊重甲方的合法權(quán)益，不得干預(yù)甲方的正常經(jīng)營(yíng)。

五、價(jià)格與支付條件

1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XX萬元。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的50%。

3.剩余50%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)支付完畢。

六、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.雙方應(yīng)在本合同生效之日起3個(gè)月內(nèi)，完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記手續(xù)。

七、違約責(zé)任

1.若甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓無法完成，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

2.若乙方未按照本合同的約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

八、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

九、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十一、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十二、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

簽訂日期：

簽訂日期：

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其持有的物業(yè)項(xiàng)目30%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)優(yōu)化和業(yè)務(wù)拓展。具體內(nèi)容包括：

1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：甲方將其持有的物業(yè)項(xiàng)目30%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.支付款項(xiàng)：乙方按照本合同的約定，支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

3.權(quán)益享有：股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，乙方享有相應(yīng)的股東權(quán)益，包括分紅權(quán)、表決權(quán)等。

4.股權(quán)變更：雙方配合完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記手續(xù)。

第二條定義

1.物業(yè)項(xiàng)目：指甲方持有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的物業(yè)項(xiàng)目。

2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)項(xiàng)目30%股權(quán)所收取的對(duì)價(jià)。

3.股東權(quán)益：指甲方作為股東所享有的權(quán)益，包括但不限于分紅權(quán)、表決權(quán)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

（2）甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵、債權(quán)債務(wù)糾紛等法律問題。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)保持物業(yè)項(xiàng)目的正常經(jīng)營(yíng)，不得損害乙方的合法權(quán)益。

（5）甲方應(yīng)向乙方提供與物業(yè)項(xiàng)目有關(guān)的必要資料，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、合同文件等。

（6）甲方在合同約定的期限內(nèi)，不得再向第三方轉(zhuǎn)讓或設(shè)定任何形式的擔(dān)保權(quán)益。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，獲得物業(yè)項(xiàng)目30%的股權(quán)。

（2）乙方有權(quán)依法參加股東會(huì)議，行使表決權(quán)等股東權(quán)益。

（3）乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

（4）乙方應(yīng)配合甲方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記手續(xù)。

（5）乙方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得干預(yù)甲方的正常經(jīng)營(yíng)。

（6）乙方在合同約定的期限內(nèi)，不得再將所持有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需遵守合同約定的除外條款。

（7）乙方在成為股東后，應(yīng)遵守公司章程及有關(guān)法律法規(guī)，履行股東義務(wù)。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)保持誠(chéng)實(shí)信用，密切合作，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XX萬元。乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的50%，即人民幣XX萬元。

2.剩余50%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)支付完畢。

3.乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

-開戶行：XX銀行XX分行

-賬戶名：XX物業(yè)投資有限公司

-賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.甲方在收到乙方支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.雙方應(yīng)在本合同生效之日起3個(gè)月內(nèi)，完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

4.如有特殊情況，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓無法完成，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的10%。

2.若乙方未按照本合同的約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的10%。

3.若一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、可得利益損失等。

4.若甲方在合同約定的期限內(nèi)，未完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲履行而產(chǎn)生的損失。

5.若乙方在合同約定的期限內(nèi)，未支付或未足額支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的利息，利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。

6.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如有違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，違約方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。雙方另有約定的除外。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部無法履行合同義務(wù)的，可部分或全部免除責(zé)任。

3.遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過一定期限，雙方可協(xié)商一致解除合同。

4.雙方在遭受不可抗力事件影響時(shí)，應(yīng)互相理解，積極協(xié)商，尋求合理的解決方案，以減輕不可抗力事件帶來的不利影響。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害對(duì)方合法權(quán)益，不得惡意拖延爭(zhēng)議解決。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址。如一方變更通訊地址，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署，方能生效。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.合同解除：雙方同意，在符合法律、法規(guī)及本合同約定的條件下，可協(xié)商一致解除本合同。

5.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.合同的獨(dú)立性：本合同的任何條款如被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，其他條款仍具有法律約束力。

第十條附則

1.