工業(yè)廠房合同范本

工業(yè)廠房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：XX工業(yè)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律規(guī)定，甲方的聯(lián)系方式在此不予公開(kāi)。

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY實(shí)業(yè)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律規(guī)定，乙方的聯(lián)系方式在此不予公開(kāi)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一家擁有豐富工業(yè)廠房資源的企業(yè)，擁有位于中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)的優(yōu)質(zhì)工業(yè)廠房，且甲方愿意將該廠房出售/出租給乙方；同時(shí)，乙方作為一家具備一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力和專業(yè)技術(shù)的企業(yè)，有意購(gòu)買(mǎi)/租賃甲方擁有的工業(yè)廠房，以擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，提高經(jīng)濟(jì)效益。

在充分了解和信任對(duì)方的基礎(chǔ)上，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出售/出租工業(yè)廠房給乙方事宜，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的友好合作，共同發(fā)展。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，任何一方違反合同規(guī)定，須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本合同內(nèi)容包括但不限于：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等部分，共計(jì)十章。雙方在簽署本合同時(shí)，已充分閱讀、理解并同意各章節(jié)內(nèi)容，承諾按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的工業(yè)廠房出售/出租給乙方，以滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需求。具體內(nèi)容包括：（1）甲方按照本合同約定向乙方提供工業(yè)廠房；（2）乙方按照本合同約定支付購(gòu)買(mǎi)/租賃款項(xiàng)；（3）雙方就廠房的使用、維護(hù)、管理等事項(xiàng)達(dá)成共識(shí)，確保合同的順利履行。

第二條定義

1.工業(yè)廠房：指甲方擁有的位于中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的廠房及其附屬設(shè)施。

2.購(gòu)買(mǎi)/租賃款項(xiàng)：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的購(gòu)買(mǎi)/租賃工業(yè)廠房的款項(xiàng)。

3.履行期限：指甲乙雙方約定的本合同有效期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供符合約定用途的工業(yè)廠房。

2.甲方應(yīng)保證其對(duì)出售/出租的工業(yè)廠房擁有合法、完整的所有權(quán)/使用權(quán)，并保證該廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

3.甲方應(yīng)在合同履行期間，負(fù)責(zé)廠房的維護(hù)、保養(yǎng)及維修，確保廠房及設(shè)施的正常使用。

4.甲方有權(quán)按照本合同約定收取購(gòu)買(mǎi)/租賃款項(xiàng)，并對(duì)逾期未付款項(xiàng)收取滯納金。

5.甲方應(yīng)配合乙方辦理與廠房購(gòu)買(mǎi)/租賃相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、租賃登記等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的工業(yè)廠房，并享有廠房使用權(quán)/所有權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)買(mǎi)/租賃款項(xiàng)，不得無(wú)故拖延或拒付。

3.乙方在合同履行期間，應(yīng)合理使用和維護(hù)廠房及其附屬設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期滿后，如需繼續(xù)使用廠房，應(yīng)與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。

5.乙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)及甲方制定的有關(guān)廠房使用、安全、環(huán)保等方面的規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.工業(yè)廠房的購(gòu)買(mǎi)/租賃價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元整。

2.乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付購(gòu)買(mǎi)/租賃款項(xiàng)：

（1）簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付合同金額的30%作為定金；

（2）剩余款項(xiàng)分X期支付，每期支付合同金額的XX%，自合同簽訂之日起每滿XX個(gè)月支付一次。

3.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入甲方指定的賬戶，不得以現(xiàn)金或其他形式支付。

4.乙方逾期支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期款項(xiàng)的千分之X向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方在合同履行期限內(nèi)，應(yīng)按照本合同的約定使用工業(yè)廠房，并按時(shí)支付購(gòu)買(mǎi)/租賃款項(xiàng)。

3.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期限及相關(guān)事項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未能按照本合同約定提供工業(yè)廠房或提供的廠房不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同金額的XX%作為違約金。

2.甲方未按約定時(shí)間、金額向乙方提供廠房或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。

3.甲方在合同履行期間，若廠房出現(xiàn)權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間、金額支付購(gòu)買(mǎi)/租賃款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同金額的XX%作為違約金。

2.乙方未按照約定用途使用廠房，或因乙方原因?qū)е聫S房損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

3.乙方在合同履行期間，違反我國(guó)法律法規(guī)及甲方制定的有關(guān)廠房使用、安全、環(huán)保等方面規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方未經(jīng)甲方同意，將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同金額的XX%作為違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：

（1）暫時(shí)中止合同的履行，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

（2）延長(zhǎng)合同履行期限；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取適當(dāng)措施減輕損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受影響的一方未及時(shí)通知對(duì)方或未采取適當(dāng)措施減輕損失，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過(guò)電子郵件、傳真等方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。雙方同意，未經(jīng)書(shū)面變更，任何口頭或其他形式的修改均不具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.保密條款：雙方在履行本合同過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）廠房