房屋交易的合同范本

房屋交易的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______置業(yè)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、出租業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有合法的房地產(chǎn)經(jīng)營權(quán)；乙方為一家具備購房、租房需求的企業(yè)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就以下房屋交易事項達成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，具備完整的產(chǎn)權(quán)證書，房產(chǎn)性質(zhì)為商品房，用途為住宅。

2.乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需購買/租賃甲方所擁有的房產(chǎn)，用于企業(yè)辦公/員工住宿等。

3.雙方經(jīng)充分了解和協(xié)商，同意按照本合同約定的條件進行房屋交易。

二、雙方合作目的

甲方愿意向乙方出售/出租房產(chǎn)，乙方愿意購買/租賃該房產(chǎn)，共同實現(xiàn)房地產(chǎn)交易，滿足雙方需求。

三、房屋交易概述

1.交易類型：購買/租賃

2.房產(chǎn)位置：______省______市______區(qū)______路______號

3.房產(chǎn)面積：______平方米

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______層，______室______廳______衛(wèi)

5.房產(chǎn)性質(zhì)：商品房

6.房產(chǎn)用途：住宅

7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書編號：______

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方保證所出售/出租的房產(chǎn)具備完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后，及時將房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)（如購買），并承擔(dān)相應(yīng)稅費。

（4）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交易過程中的安全、完好，如有損壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在合同約定的條件下購買/租賃甲方所提供的房產(chǎn)。

（2）乙方應(yīng)按照約定支付購房款/租金。

（3）乙方在購買/租賃房產(chǎn)后，應(yīng)依法使用，不得改變房產(chǎn)用途。

（4）乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房產(chǎn)，保持房屋及附屬設(shè)施完好，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。

五、價格與支付條件

1.房產(chǎn)購買價格：______元（大寫：______元整）

2.房產(chǎn)租賃價格：______元/月（大寫：______元整）

3.支付方式：

（1）購買：乙方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的______%；余款在房產(chǎn)過戶完成后______個工作日內(nèi)支付。

（2）租賃：乙方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金，之后每______個月支付一次。

六、履行期限

1.房產(chǎn)交付日期：______年______月______日

2.房產(chǎn)過戶日期：______年______月______日

3.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止

七、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或產(chǎn)權(quán)證書，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：總房款的______%。

3.乙方未按約定時間支付購房款/租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：總房款的______%。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。

2.受不可抗力影響的一方在盡力克服不可抗力影響后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。

九、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、附則

1.本合同附件包括：

（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

（2）房產(chǎn)平面圖

（3）其他相關(guān)文件

2.本合同附件與合同正文具有同等法律效力。

十二、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______置業(yè)有限公司

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在房屋交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方將房產(chǎn)順利出售/出租給乙方，乙方按約定支付購房款/租金并合法使用房產(chǎn)。涉及的具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)購買/租賃、房產(chǎn)交付、房產(chǎn)過戶、支付方式、違約責(zé)任等事項。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的住宅房產(chǎn)。

2.購房款：指甲方購買房產(chǎn)所需支付的全部款項。

3.租金：指甲方租賃房產(chǎn)所需支付的每月費用。

4.過戶：指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的法律手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利

（1）甲方有權(quán)按照約定收取購房款/租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用房產(chǎn)。

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證所出售/出租的房產(chǎn)具備完整的產(chǎn)權(quán)，無任何法律糾紛。

（2）甲方應(yīng)按約定時間交付房產(chǎn)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

（4）甲方應(yīng)在租賃期間負責(zé)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照約定購買/租賃甲方提供的房產(chǎn)。

（2）乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照約定支付購房款/租金。

（2）乙方應(yīng)依法使用房產(chǎn)，不得改變房產(chǎn)用途。

（3）乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房產(chǎn)，保持房屋及附屬設(shè)施完好，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。

（4）乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。

（5）乙方在購買/租賃房產(chǎn)后，如有權(quán)屬糾紛等問題，應(yīng)及時告知甲方，并與甲方共同解決。

第四條價格與支付條件

1.價格條款

（1）房產(chǎn)購買價格：人民幣______元整。

（2）房產(chǎn)租賃價格：人民幣______元/月。

2.支付方式

（1）購買：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購房款。

（2）租賃：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時間

（1）購買：乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付購房款的______%；余款在房產(chǎn)過戶完成后______個工作日內(nèi)支付。

（2）租賃：乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付首期租金，之后每______個月支付一次。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自合同簽訂之日起至合同約定的房產(chǎn)過戶/租賃期滿之日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）房產(chǎn)交付日期：______年______月______日

（2）房產(chǎn)過戶日期：______年______月______日

（3）租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或產(chǎn)權(quán)證書，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：總房款的______%。

2.甲方未履行房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間支付購房款/租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：總房款的______%。

2.乙方在租賃期間，違反合同約定使用房產(chǎn)，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.乙方在購買/租賃房產(chǎn)后，未按約定用途使用房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：總房款的______%。

4.租賃期滿后，乙方未將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。

第七條不可抗力

1.定義不可抗力：指在合同履行過程中，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等），導(dǎo)致雙方或一方無法履行或部分履行合同義務(wù)的情況。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。

（2）受影響的一方在盡力克服不可抗力影響后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。如無法履行，可依法部分或全部免除責(zé)任。

（3）雙方在不可抗力事件消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地房地產(chǎn)糾紛調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方可選擇以下一種方式解決爭議：

（1）提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。

（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決的費用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，發(fā)送當(dāng)日視為送達。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何變更均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同。

（2）一方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按以下約定處理相關(guān)事宜：

（1）購買：已支付購房款的部分，甲方應(yīng)在合同終止后______個工作日內(nèi)退還乙方。

（2）租賃：已支付租金的部分，甲方應(yīng)在合同終